Die Stadt Aachen betreibt eine aktive Wohnungsbaupolitik. Ziel ist es, das Wohnungsangebot zu erweitern und so dem angespannten Wohnungsmarkt entgegenzuwirken. Hierfür haben Verwaltung und Politik in den vergangenen Jahren zahlreiche wegweisende Maßnahmen auf den Weg gebracht, damit Wohnraum für die unterschiedlichsten Bedürfnisse geschaffen wird. Ein wichtiger Bestandteil: öffentlich geförderte Mietwohnungen. Ein Projekt entsteht nun in Aachen-Brand.

Dort beginnt die Stefan Frey AG mit der Realisierung des neuen Wohnquartiers „MY:BRAND“ an der Schagenstraße 60. Geplant sind 69 öffentlich geförderte Mietwohnungen mit einem vielfältigen Wohnungsangebot sowie eine integrierte sechsgruppige Kindertagesstätte mit rund 1.093 Quadratmeter Nutzfläche. Bei einem Vor-Ort-Termin am Donnerstag (2. April) zeigte sich Oberbürgermeister Dr. Michael Ziemons sehr zufrieden mit dem Fortschritt des großen Wohnbauprojekts. „Dieses Projekt ist ein starkes Beispiel dafür, wie wir in Aachen dringend benötigten Wohnraum mit sozialer Infrastruktur und einem klaren Fokus auf Familienfreundlichkeit verbinden können. Der gelungene Nutzungsmix aus gefördertem Wohnen und einer modernen Kindertagesstätte schafft ein Umfeld, in dem sich insbesondere Familien langfristig zuhause fühlen können. Ich begrüße diese Entwicklung ausdrücklich“, sagte Ziemons. Zusammen mit dem städtischen Wohnungsdezernenten Thomas Hissel und Christoph Kemperdick, Leiter des Fachbereichs Immobilienmanagement, tauschte sich Ziemons mit der Vertreterin des Projektentwicklers, Corinna Kalscheuer, in Brand aus.

Lob für gute Zusammenarbeit
Die Gebäude entstehen im energetischen Standard BEG 40 Netto Null und erfüllen damit höchste Anforderungen an Klimaschutz und Energieeffizienz. Das Quartier verfügt über 31 Tiefgaragenstellplätze und 17 oberirdische Stellplätze. Die geplante Bauzeit beträgt laut Investor rund 24 Monate. Alle Beteiligten lobten das Konzept bis zur bereits im letzten Jahr erteilten Baugenehmigung.

Als Ergebnis einer Standort- und Bedarfsanalyse des Quartiers lag der Schwerpunkt des Anfang 2024 unter Federführung des städtischen Fachbereichs Immobilienmanagement gestarteten Konzeptverfahrens beim Thema Kinder- und Familienfreundlichkeit. Vorgabe war die Errichtung einer KiTa mit Gruppen für Kinder unter und über drei Jahren sowie die Schaffung von bezahlbaren Wohnraumangeboten auch für Mehr-Kind-Familien.

Nach der Auswahl des besten Konzepts folgten in der sogenannten Anhandgabephase Abstimmungen zwischen dem Projektträger und den städtischen Fachbereichen in enger und konstruktiver Zusammenarbeit. Es schlossen sich die Planung und Förderanträge an. Der Bauantrag wurde schließlich im März 2025 eingereicht. Mit dem Ratsbeschluss im Juli 2025 zum Abschluss des Erbbaurechtsvertrags und der im Oktober 2025 erteilten Baugenehmigung ist der Weg nun frei für die Umsetzung. Thomas Hissel, städtischer Beigeordneter für Wohnen, Soziales und Wirtschaft sagte: „Der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum in Aachen ist weiterhin sehr hoch und wächst spürbar. Umso wichtiger ist es, dass wir gemeinsam mit starken Partnern konkrete Projekte auf den Weg bringen. Mit Frey Immobilien ist es gelungen, ein überzeugendes Konzept für ein familienfreundliches Quartier mit gefördertem Wohnraum und ergänzender sozialer Infrastruktur zu realisieren. Die Zusammenarbeit zwischen dem Projektentwickler und den beteiligten Fachbereichen der Stadt war dabei durchweg konstruktiv, lösungsorientiert und vorbildlich. Das Ergebnis kann sich sehen lassen und leistet einen wichtigen Beitrag zur Entlastung des angespannten Wohnungsmarktes in unserer Stadt.“

Corinna Kalscheuer betonte als Vertreterin des Bauherren Stefan Frey: „Das Projekt MY:BRAND zeigt beispielhaft, wie gut Stadt und Entwickler gemeinsam zukunftsfähigen Wohnraum schaffen können. Wir danken der Stadt Aachen für die hervorragende, lösungsorientierte Zusammenarbeit – geprägt von Vertrauen, Dialog und gemeinsamer Verantwortung.“ Das Wohnbauprojekt wurde zuletzt auch im Rahmen des Aachener Wohnraumgipfels im Rathaus vorgestellt.

Erste vorbereitende Arbeiten laufen
Der Förderantrag im Rahmen der öffentlichen Wohnraumförderung des Landes NRW wurde seitens der Städteregion Aachen bereits im November 2025 genehmigt und die Fördermittel werden seitens des Landes NRW zur Verfügung gestellt. So entsteht in Aachen-Brand ein modernes, nachhaltiges Quartier, das bezahlbaren Wohnraum mit sozialer Infrastruktur verbindet.

Mit der erteilten Baugenehmigung sind bereits die vorbereitenden Arbeiten erfolgt und der Übergang in die Hochbauphase ist im Februar angelaufen.