De stad Aken voert een actief woonbeleid. Het doel is om het woningaanbod te vergroten en zo de krapte op de woningmarkt tegen te gaan. Daartoe hebben het bestuur en de politiek de afgelopen jaren tal van baanbrekende maatregelen genomen om woningen te creëren voor de meest uiteenlopende behoeften. Een belangrijk onderdeel: door de overheid gesubsidieerde huurappartementen. Eén project wordt nu gebouwd in Aken-Brand.

Stefan Frey AG begint met de realisatie van de nieuwe woonwijk "MY:BRAND" aan de Schagenstrasse 60, waar 69 door de overheid gesubsidieerde huurappartementen met een breed scala aan woonmogelijkheden en een geïntegreerd kinderdagverblijf voor zes groepen met ongeveer 1.093 vierkante meter vloeroppervlak zijn gepland. Tijdens een bezoek ter plaatse op donderdag (2 april) sprak burgemeester Dr. Michael Ziemons zijn tevredenheid uit over de voortgang van het grote woningbouwproject. "Dit project is een sterk voorbeeld van hoe we in Aken dringend benodigde woonruimte kunnen combineren met sociale infrastructuur en een duidelijke focus op gezinsvriendelijkheid. De geslaagde mix van gesubsidieerde woningen en een modern kinderdagverblijf creëert een omgeving waarin vooral gezinnen zich op lange termijn thuis kunnen voelen. Ik juich deze ontwikkeling uitdrukkelijk toe," zei Ziemons. Samen met het hoofd van de afdeling huisvesting van de stad, Thomas Hissel, en Christoph Kemperdick, hoofd van de afdeling vastgoedbeheer, wisselde Ziemons in Brand van gedachten met de vertegenwoordiger van de projectontwikkelaar, Corinna Kalscheuer.

Lof voor goede samenwerking
De gebouwen worden gebouwd volgens de BEG 40 netto nul-energienorm en voldoen daarmee aan de hoogste eisen voor klimaatbescherming en energie-efficiëntie. De wijk heeft 31 ondergrondse parkeerplaatsen en 17 bovengrondse parkeerplaatsen. Volgens de investeerder is de geplande bouwtijd ongeveer 24 maanden. Alle betrokkenen waren lovend over het concept tot de bouwvergunning vorig jaar werd afgegeven.

Als gevolg van een locatie- en behoeftenanalyse van de wijk lag de focus van het conceptproces dat begin 2024 van start ging onder leiding van de afdeling vastgoedbeheer van de stad op het thema kind- en gezinsvriendelijkheid. Het doel was om een kinderdagverblijf te bouwen met groepen voor kinderen onder en boven de drie jaar en om betaalbare woningen te creëren voor gezinnen met meerdere kinderen.

Nadat het beste concept was geselecteerd, volgde de coördinatie tussen de projectorganisator en de gemeentelijke afdelingen in nauwe en constructieve samenwerking tijdens de zogenaamde overdrachtsfase. Daarna volgden de plannings- en financieringsaanvragen. De bouwaanvraag werd uiteindelijk in maart 2025 ingediend. Met het besluit van de gemeenteraad in juli 2025 om de erfpachtovereenkomst te sluiten en de bouwvergunning die in oktober 2025 werd afgegeven, is de weg nu vrij voor realisatie. Thomas Hissel, gemeenteraadslid voor Wonen, Sociale Zaken en Economische Zaken, zei: "De vraag naar betaalbare woningen in Aken blijft erg hoog en neemt zienderogen toe. Daarom is het des te belangrijker dat we samenwerken met sterke partners om concrete projecten van de grond te krijgen. Met Frey Immobilien zijn we erin geslaagd een overtuigend concept te realiseren voor een gezinsvriendelijke wijk met gesubsidieerde woningen en aanvullende sociale infrastructuur. De samenwerking tussen de projectontwikkelaar en de betrokken stadsafdelingen was consequent constructief, oplossingsgericht en voorbeeldig. Het resultaat mag er zijn en levert een belangrijke bijdrage aan het verlichten van de krapte op de woningmarkt in onze stad."

Corinna Kalscheuer, die ontwikkelaar Stefan Frey vertegenwoordigt, benadrukte: "Het MY:BRAND project is een voorbeeld van hoe goed de stad en ontwikkelaars kunnen samenwerken om duurzame leefruimte te creëren. We willen de stad Aken bedanken voor de uitstekende, oplossingsgerichte samenwerking - gekenmerkt door vertrouwen, dialoog en gedeelde verantwoordelijkheid." Het woonproject werd onlangs ook gepresenteerd als onderdeel van de Aachen Housing Summit in het stadhuis.

De eerste voorbereidende werkzaamheden zijn aan de gang
De aanvraag voor financiering in het kader van het subsidieprogramma voor volkshuisvesting van de deelstaat Noordrijn-Westfalen is in november 2025 goedgekeurd door de stadsregio Aken. Hierdoor ontstaat een moderne, duurzame wijk in Aken-Brand die betaalbare woningen combineert met sociale infrastructuur.

Nu de bouwvergunning is verleend, zijn de voorbereidende werkzaamheden al afgerond en is de overgang naar de bouwfase in februari begonnen.