La ville d'Aix-la-Chapelle mène une politique active de construction de logements. L'objectif est d'élargir l'offre de logements et de lutter ainsi contre la tension sur le marché du logement. Pour ce faire, l'administration et la politique ont mis en place de nombreuses mesures innovantes au cours des dernières années afin de créer des logements répondant aux besoins les plus divers. Un élément important : les logements locatifs subventionnés. Un projet est en train de voir le jour à Aix-la-Chapelle-Brand.

C'est là que Stefan Frey AG commence la réalisation du nouveau quartier résidentiel "MY:BRAND" au 60 de la Schagenstraße. 69 logements locatifs subventionnés par le secteur public sont prévus, avec une offre de logements variée, ainsi qu'une crèche intégrée de six groupes d'environ 1 093 mètres carrés de surface utile. Lors d'une visite sur place jeudi (2 avril), le maire Dr. Michael Ziemons s'est montré très satisfait de l'avancement de ce grand projet de logement. "Ce projet est un exemple fort de la façon dont nous pouvons combiner à Aix-la-Chapelle un logement dont nous avons besoin de toute urgence avec une infrastructure sociale et un accent clair sur la convivialité pour les familles. Le mélange réussi d'utilisation de logements subventionnés et d'une crèche moderne crée un environnement dans lequel les familles en particulier peuvent se sentir chez elles à long terme. Je me réjouis de ce développement", a déclaré Ziemons. En compagnie de l'adjoint au logement de la ville, Thomas Hissel, et de Christoph Kemperdick, directeur du département de gestion immobilière, Ziemons a échangé avec la représentante du développeur de projet, Corinna Kalscheuer, à Brand.

Éloge de la bonne coopération
Les bâtiments sont construits selon la norme énergétique BEG 40 net zéro, répondant ainsi aux exigences les plus élevées en matière de protection climatique et d'efficacité énergétique. Le quartier dispose de 31 places de parking souterrain et de 17 places de parking en surface. La durée de construction prévue est d'environ 24 mois selon l'investisseur. Toutes les parties concernées ont fait l'éloge du concept jusqu'au permis de construire déjà accordé l'année dernière.

Suite à une analyse du site et des besoins du quartier, le processus conceptuel lancé début 2024 sous la direction du service de gestion immobilière de la ville s'est concentré sur le thème de l'accueil des enfants et des familles. L'objectif était de construire une crèche avec des groupes pour les enfants de moins et de plus de trois ans et de créer des logements abordables, y compris pour les familles avec plusieurs enfants.

Après la sélection du meilleur concept, la phase dite d'approche a été suivie d'une concertation entre le promoteur et les services de la ville dans le cadre d'une collaboration étroite et constructive. La planification et les demandes de subventions ont suivi. La demande de construction a finalement été déposée en mars 2025. Avec la décision du conseil en juillet 2025 de conclure le contrat d'emphytéose et le permis de construire délivré en octobre 2025, la voie est désormais libre pour la mise en œuvre. Thomas Hissel, adjoint municipal au logement, aux affaires sociales et à l'économie, a déclaré : "Le besoin de logements abordables à Aix-la-Chapelle reste très élevé et croît sensiblement. Il est donc d'autant plus important que nous lancions des projets concrets en collaboration avec des partenaires solides. Avec Frey Immobilien, nous avons réussi à mettre en place un concept convaincant pour un quartier favorable aux familles avec des logements subventionnés et une infrastructure sociale complémentaire. La collaboration entre le développeur de projet et les services concernés de la ville a été constamment constructive, orientée vers les solutions et exemplaire. Le résultat est remarquable et apporte une contribution importante à la réduction de la tension sur le marché du logement dans notre ville".

Corinna Kalscheuer, représentant le promoteur Stefan Frey, a souligné : "Le projet MY:BRAND montre de manière exemplaire à quel point la ville et les promoteurs peuvent créer ensemble des logements d'avenir. Nous remercions la ville d'Aix-la-Chapelle pour l'excellente coopération orientée vers les solutions - marquée par la confiance, le dialogue et la responsabilité partagée". Le projet de logement a également été présenté dernièrement dans le cadre du sommet sur le logement d'Aix-la-Chapelle à l'hôtel de ville.

Les premiers travaux préparatoires sont en cours
La demande de subvention dans le cadre de l'aide publique au logement du Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie a déjà été approuvée par la région urbaine d'Aix-la-Chapelle en novembre 2025 et les fonds de subvention seront mis à disposition par le Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie. Ainsi, un quartier moderne et durable sera créé à Aix-la-Chapelle-Brand, combinant un logement abordable et une infrastructure sociale.

Avec le permis de construire accordé, les travaux préparatoires ont déjà eu lieu et la transition vers la phase de construction du bâtiment a commencé en février.