Grünes Licht für ein neues großes Wohnquartier im Aachener Osten: Der Stadtrat hat in seiner Sitzung am vergangenen Mittwoch (20. Mai) den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 1024 „Elsassstraße / Moscheeplatz“ beschlossen. Die Stadt freut sich, dass damit der angespannte Wohnungsmarkt in Aachen perspektivisch weiter entlastet werden kann. Oberbürgermeister Dr. Michael Ziemons sagt: „Mit diesem Quartier zeigen wir, dass Aachen zügig, partnerschaftlich, familienorientiert und mit klarem sozialem Anspruch Zukunft gestalten kann. Jetzt wollen wir gemeinsam mit allen Beteiligten auch die nächsten Schritte konsequent beschleunigen.“

Auf der bisherigen Gewerbefläche – rund 10.000 Quadratmeter groß – sollen insgesamt elf Wohnhäuser mit rund 170 Wohnungen entstehen. Der angestrebte Anteil des öffentlich geförderten Wohnungsbaus soll bei 80 Prozent liegen. Es handelt sich um einen Mix aus Ein- bis Fünf-Zimmer-Apartments, die zwischen 25 und 115 Quadratmetern groß sind. Familienfreundlichkeit wird im neuen Quartier großgeschrieben. So wird auch eine KiTa mit fünf Gruppen und 80 Betreuungsplätzen sowie einem großen Außengelände gebaut. Mit viel Grün lockt der offene Innenhof des Wohnquartiers. Dort wächst künftig mit zehn größeren Bäumen ein zentrales „Wäldchen“, öffentliche Fuß- und Radwege führen zudem durch das gut angebundene Quartier. Auch Räume für einen Quartiertreff sind vorgesehen. 60 Tiefgaragenstellplätze für Autos sowie eine Car- und Bikesharing-Station runden das Angebot ab. Das Bauprojekt wird von der Elsassstraße Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG – einem Tochterunternehmen der Derichs und Konertz Projektentwicklung GmbH – realisiert. Der Entwurf stammt vom Aachener Büro pbs Architekten.

„Hier wird deutlich, dass gute Zusammenarbeit schnell – in etwas knapp zwei Jahren – zu einem hervorragenden Ergebnis führt. Das Vorhaben ist durch den Projektentwickler und unseren Projektlotsen Hand in Hand gesteuert worden. Alle Kolleginnen und Kollegen in der Stadtverwaltung und auch in der Städteregion haben an einem Strang gezogen. So entsteht das Fundament für attraktiven Wohnraum und einen neuen Quartiersbaustein, der sich auch baukulturell sehen lassen kann.“, freut sich Stadtbaurätin Frauke Burgdorff über den Meilenstein.

„Der Sozialraum rund um das Wohnprojekt hat einen nachgewiesenen Bedarf an Kita-Plätzen und die Stadt Aachen hat lange nach geeigneten Projekten gesucht, um für die Familien vor Ort ein gutes Angebot machen zu können. Wir sind sehr froh, dass dies jetzt gelungen ist“, ergänzt Heinrich Brötz, Beigeordneter für Bildung, Jugend und Kultur.

Thomas Hissel, Beigeordneter für Wohnen, Soziales und Integration, sagt: „Gerade im angespannten Aachener Wohnungsmarkt brauchen wir Projekte, die insbesondere bezahlbaren Wohnraum in relevanter Größenordnung schaffen. Mit einem Anteil von 80 Prozent öffentlich geförderten Wohnungen setzt das Quartier an der Elsassstraße hier ein starkes Signal.“

In der Planungsverwaltung liefen in den vergangenen Monaten viele Fäden zusammen. Innerhalb von rund zwei Jahren gelang es, von der frühen politischen Beratung über die Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger den finalen Beschluss des Bebauungsplans zu fassen. Die gute Zusammenarbeit hebt auch Dr. Achim Buschmeyer, Geschäftsführer der DERICHS u KONERTZ Projektentwicklung GmbH hervor: „Wir freuen uns sehr darüber, dass unser Neubauquartier in der Elsassstraße innerhalb von nur zwei Jahren den Satzungsbeschluss erhalten hat. Damit ist die planungsrechtliche Grundlage für eine fünfgruppige Kindertagesstätte sowie 171 Neubauwohnungen, von denen 80 Prozent öffentlich gefördert und damit preiswert vermietet werden können, geschaffen. Der von der Stadt Aachen eingesetzte Lotse hat den Entwicklungsprozess spürbar beschleunigt und eine zielgerichtete Zusammenarbeit zwischen Verwaltung, Politik und uns als Vorhabenträger für das Projekt ermöglicht.“

Mit dem neuen Wohnquartier an der Elsassstraße wird ein entscheidender finaler Baustein ergänzt. Denn mit dem Neubau der Moschee und der Gestaltung des davor liegenden Platzes sowie dem gegenüber gelegenen, mehrfach ausgezeichneten Wohnbauprojekts der gewoge AG gewinnt das Aachener Ostviertel an der Stelle weiter an Wohn- und Aufenthaltsqualität.

Nun können weitere Planungen des privaten Investors folgen – inklusive Bauantrag und dem folgenden Genehmigungsverfahren.