Feu vert pour un nouveau grand quartier résidentiel dans l'est d'Aix-la-Chapelle : lors de sa réunion de mercredi dernier (20 mai), le conseil municipal a approuvé le plan d'urbanisme par projet n° 1024 "Elsassstraße / Moscheeplatz". La ville se réjouit que cela puisse soulager encore davantage le marché du logement tendu à Aix-la-Chapelle en perspective. Le maire, Dr. Michael Ziemons, déclare : "Avec ce quartier, nous montrons qu'Aix-la-Chapelle peut construire l'avenir rapidement, en partenariat, en s'orientant vers les familles et avec des exigences sociales claires. Maintenant, nous voulons accélérer les prochaines étapes de manière conséquente avec toutes les parties concernées".

Sur l'ancienne surface commerciale - d'environ 10 000 mètres carrés - il est prévu de construire au total onze immeubles d'habitation avec environ 170 logements. La part visée de logements subventionnés par les pouvoirs publics devrait être de 80 pour cent. Il s'agit d'un mélange d'appartements d'une à cinq pièces, d'une taille comprise entre 25 et 115 mètres carrés. La convivialité pour les familles est une priorité dans le nouveau quartier. Ainsi, une garderie sera construite avec cinq groupes et 80 places d'accueil ainsi qu'un grand terrain extérieur. La cour intérieure ouverte du quartier est très verte. Un "petit bois" central y poussera avec dix grands arbres, des chemins publics pour piétons et cyclistes traversent le quartier bien desservi. Des espaces pour une rencontre de quartier sont également prévus. 60 places de parking souterrain pour les voitures et une station de partage de voitures et de vélos complètent l'offre. Le projet de construction est réalisé par Elsassstraße Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG - une filiale de Derichs et Konertz Projektentwicklung GmbH - sera réalisée. Le projet a été conçu par le bureau pbs Architekten d'Aix-la-Chapelle.

"Il est clair ici qu'une bonne collaboration donne rapidement - en un peu moins de deux ans - un excellent résultat. Le projet a été géré main dans la main par le développeur de projet et notre pilote de projet. Tous les collègues de la municipalité et de la région urbaine ont travaillé de concert. C'est ainsi que sont posées les bases d'un logement attrayant et d'un nouvel élément de quartier qui peut également être vu du point de vue de la culture architecturale", se réjouit Frauke Burgdorff, conseillère municipale en charge de l'urbanisme, à propos de cette étape importante.

"La zone sociale autour du projet de logement a un besoin avéré de places en garderie et la ville d'Aix-la-Chapelle a longtemps cherché des projets appropriés afin de pouvoir proposer une bonne offre aux familles locales. Nous sommes très heureux que cela ait été possible", ajoute Heinrich Brötz, adjoint à l'éducation, à la jeunesse et à la culture.

Thomas Hissel, adjoint au logement, aux affaires sociales et à l'intégration, déclare : "C'est justement sur le marché du logement tendu d'Aix-la-Chapelle que nous avons besoin de projets qui créent notamment des logements abordables à une échelle pertinente. Avec une part de 80% de logements financés par des fonds publics, le quartier de la Elsassstraße donne un signal fort à cet égard".

Au cours des derniers mois, de nombreux fils ont été réunis au sein de l'administration de planification. En l'espace d'environ deux ans, on a réussi à passer de la consultation politique précoce à la décision finale du plan d'aménagement en passant par la participation des citoyens. Achim Buschmeyer, directeur général de DERICHS u KONERTZ Projektentwicklung GmbH, souligne lui aussi la bonne collaboration : "Nous sommes très heureux que notre nouveau quartier de la Elsassstraße ait obtenu la décision de statut en seulement deux ans. La base légale de planification est ainsi créée pour une crèche de cinq groupes ainsi que 171 nouveaux logements, dont 80 pour cent peuvent être subventionnés par les pouvoirs publics et donc loués à un prix raisonnable. Le pilote mis en place par la ville d'Aix-la-Chapelle a sensiblement accéléré le processus de développement et a permis une collaboration ciblée entre l'administration, la politique et nous en tant que promoteur du projet".

Avec le nouveau quartier résidentiel de la rue Elsass, un élément final décisif est ajouté. En effet, avec la nouvelle construction de la mosquée et l'aménagement de la place qui la précède, ainsi que le projet de logements de gewoge AG situé en face et récompensé à plusieurs reprises, le quartier est d'Aix-la-Chapelle gagne encore en qualité d'habitat et de séjour à cet endroit.

Maintenant, d'autres planifications de l'investisseur privé peuvent suivre - y compris la demande de permis de construire et la procédure d'autorisation qui s'ensuit.