Denkmalbereich In den Heimgärten

Download: Farbigkeiten, Fassade und Dach, Untere Denkmalbehörde
Bei der Wahl der Oberflächenmaterialien und ihrer Farbigkeiten ist ein einheitliches Gesamtbild der Reihenhausgruppen anzustreben.

Dachflächen

• Die ursprünglich einheitliche Dacheindeckung erfolgt mit braunen Rheinlandziegeln.
• Sofern die historische Eindeckung vorliegt, ist sie zu erhalten.
• Bei einer vollständigen Erneuerung der Dachfläche müssen altfarbene Rheinlandziegel verwendet werden.
• First- und Gratziegel sind zugehörige konische Ziegel mit Höcker oder Nase.
• Dämmung der Dachfläche ist als Zwischensparren- und/oder Innendämmung auszuführen.
• Aufgrund der heutzutage standardmäßig aufgebrachten Konterlattung erhöht sich der Dachaufbau um 5cm.
• Zu noch nicht erneuerten Nachbardächern ist dann ein temporärer Übergangsstreifen mit dunkel vorbwittertem Zink, Bleiband o.ä. anzubringen.
• Das Aufbringen straßenseitiger PV-Anlagen ist nach Einzelfallabstimmung mit der Denkmalbehörde möglich, wenn:
- die Belegung mit schwarzen und rahmenlosen „Full black“ PV-Modulen erfolgt
- eine stehende Anordnung in geometrisch klaren Flächen umgesetzt wird
- und/oder eine einheitliche Belegungsart innerhalb einer Hausreihe
• Sprechen Sie sich ggf. mit ihren Nachbarn ab und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Straßenseitige Fassadenflächen

• Historische Fassaden sind nach Möglichkeit mit ihren charakteristischen Klinkerriemchen/Zierbändern, auch bei deren Freilegung, zu erhalten.
• Im Falle einer Fassadensanierung ist eine Wärmedämmung von max. 6 cm (+ Putz) möglich. Entsprechend dem historischen Vorbild müssen neue ungestrichene Klinkerriemchen angebracht werden. Diese werden kostenfrei von der Unteren Denkmalbehörde zur Verfügung gestellt.
• Mauer- und Putzrisse können mit geeigneten Mitteln, beispielsweise Verpressen und Bewehrung mit Glasfasergewebe, saniert werden.
• Grundsätzlich soll ein mineralischer Putz (Kalkzementputz) in der Körnung 2mm verwendet werden - die Oberfläche soll abgerieben sein. Struktur-, Kratz- oder Edelputze sind unzulässig.
• Es muss ein hellfarbiger Fassadenanstrich in RAL 9010 „Reinweiß“ aufgebracht werden.

Download: Dachgaube, Sanierung und Forschung, RWTH Aachen
Straßenseitige Gauben aus der Entstehungszeit sollen erhalten werden, während bereits veränderte Gauben Bestandsschutz genießen. Wird die gesamte Gaube erneuert, müssen Form und Größe einer historischen Gaube entsprechen.

• Neue Eindeckungen sollen in dunkel lasiertem/ geöltem Holz gewählt werden.
• Schiefer, Eternit, Grautöne und Zink stellen auch eine Möglichkeit dar.
• Max. 6cm Aufdachdämmung können zusätzlich zur Dämmung auf Tragebene aufgebracht werden.

Rückwärtige Gauben zum privaten Garten sind vom Denkmalschutz ausgenommen, unterliegen aber der Gestaltungssatzung. Diese können vergrößert und/oder zur Gewinnung zusätzlicher Wohnfläche unter folgenden Bedingungen errichtet werden:

• Die Gaube darf gemessen vom Fertigfußboden des Dachgeschosses max. 2,50m hoch sein.
• Zur Nachbarbebauung muss ein Abstand von drei Dachpfannen (Rheinland-Ziegel) gehalten werden.
• Zur Traufe ist ein Abstand von einer Dachpfanne einzuhalten.
• Eine Dämmung der rückwärtigen Gaube und Dachfläche ist zulässig, sofern First und Ortgang (bei Giebelhäusern) sich nicht wesentlich verändern.

Download: Detailzeichnung Hauseingangstüre, Untere Denkmalbehörde
Originale Türen sollen möglichst erhalten werden. Für eine fachgerechte Reparatur kann ggf. ein Fördermittelantrag bei der Denkmalbehörde gestellt werden. Wird eine neue Tür eingebaut gelten folgende Kriterien:

• Waagerechte Verbretterung
• Schmales senkrechtes Fensterelement
• Deckende Lackierung
• Farbgebung wird mit der Denkmalpflege im Einzelfall abgestimmt.
• Weiß, braun, schwarz und grelle Lackierungen sind nicht zulässig.
• Historische Details, wie Briefeinwurfsschlitze oder Fenstergitter sind nicht erforderlich.
• Vordächer zu Haustüren sind schlichte, transparente Konstruktion aus Stahl und Glas.

Download: Detailzeichnung Fenster, Untere Denkmalbehörde
Betroffen sind straßenseitige Fenster, sowie seitliche Fenster der Endhäuser einer Hausreihe (Giebelseite).

• Fenster sind bei ihrer Erneuerung in Holz zu wählen.
• Historische Fenster sitzen eher außen in Fassadenebene.
• Fenster müssen in RAL9016 verkehrsweiß gestrichen werden.
• Aufteilung und Größe wie bei historischen Fenstern.
• Glasteilende Sprossen sind nicht verpflichtend.
• Innen liegende Sprossen zwischen der Verglasung werden nicht zugelassen.
• Schmale Sprossen mit eingelegter Aluminiumschiene sind zulassungsfähig.
• Von außen können weiß eloxierte Regenschutzschienen oder ein Wasserschenkel aus Holz verbaut werden.

Einfassungen Vorgärten

• Niedrige Mauern mit und ohne Geländer und/oder Buchen- und Ligusterhecken, sind zu erhalten.
• Sind diese nicht mehr vorhanden oder beschädigt, sind die gleichen Hecken wieder anzupflanzen bzw.
die Mauern neu zu erstellen.
• Der Vorgarten muss versiegelungsfrei bleiben.
• Farbigkeiten: RAL 7016 oder DB-703 für das Geländer und graue Farbgebung für die Vorgartenmauern

Stellplätze

• In Vorgärten sind keine neuen Stellplätze, Garagen oder Carports zulässig.
• Bestehende Anlagen haben Bestandsschutz.
• Lediglich an den Reihenendhäusern können im Bauwich und 1,0m hinter dem seitlichen Eingang ein
Carport und bei einsehbaren Bereichen ein Stellplatz errichtet werden.
• Alle mittleren Häuser der Hausreihe sind darauf angewiesen, auf der Straße zu parken.

Download: Fahrradschuppen Entwurf, RWTH Aachen
Zu der Entstehungszeit der Siedlung waren die Gärten der Siedlungshäuser dem Zweck der Selbstversorgung vorgesehen. Heutzutage werden die Flächen der Vorgärten zum Abstellen von Fahrrädern, Mülltonnen und Gartengeräten verwendet. Um den einheitlichen Charakter der Siedlung zu wahren, soll die Bebauung der Vorgärten nicht zu stark variieren.

Gemäß Satzung soll ein Unterstand:

• Bis zu 4m² groß sein.
• Die Brüstungshöhe des Fensters im Vorbau unterschreiten.
• Sich dem Bestand unterordnen.
• Gestalterisch mit der Denkmalpflege abgestimmt werden.

Lösungsvorschläge für Fahrradschuppen/ Unterstände wurden in Zusammenarbeit mit der Architekturfakultät der RWTH Aachen erarbeitet. Nehmen Sie zur praktischen Umsetzung folgender Entwürfe gerne Kontakt mit uns auf.

Vordere und seitliche Anbauten

• Historische Eingangsanbauten sind in ursprünglicher Form zu erhalten oder wiederherzustellen.
• Nachträgliche erstellte Anbauten können instand gehalten und gestalterisch angepasst werden.
• Eine Vergrößerung des seitlichen Anbaus ist nicht möglich.
• Alle Anbauten genießen Bestandsschutz.
• Wird ein neuzeitiger Anbau zerstört darf dieser nicht wiederaufgebaut werden und der historische Zustand ist herzustellen.

Rückwärtige Anbauten

• Bei Hausgruppen ohne Kellerküche kann der Anbau über die gesamte Hausbreite, also in geschlossene Bauweise, ausgeführt werden.
• Die maximale Höhe liegt bei 3,90m bzw. der Unterkante der Obergeschossfenster.
• Flache oder geneigte Pult- oder Satteldächer sind möglich.
• Der Anbau darf bis zu 4m tief sein. Weitere 2m Tiefe sind bei besonders tiefen Grundstücken mit Einverständnis der Nachbarn möglich.
• Hausgruppen mit historischer Kellerküche dürfen, in Einverständnis mit den Nachbarn, in offener Bauweise anbauen.
• Prinzipiell sind alle Materialien umsetzbar.