Stadt Aachen Gebäudemanagement

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Erweiterung und Sanierung Kita Eibenweg

Erweiterung und Sanierung Kita Eibenweg

Erweiterung und Sanierung einer 4-gruppigen Kita

 

Oktober 2021:
Fertigstellungsfotos:

ah_KiTa Eibenweg_3778
Fotos: Andreas Horsky, Aachen

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ah_KiTa Eibenweg_3757

ah_KiTa Eibenweg_3545

August 2021:

001
Der Spielbereich für die U3-Kinder ist fertiggestellt.

024

008
Die Sitzbank im Eingangsbereich ist fertiggestellt.

010

009
Der Eingangsbereich

015
Das Tor ist geliefert und montiert.

022
Der Zaun ist geliefert und montiert.

027

Juli 2021:

001
Die Zaunarbeiten schreiten voran.

006

012

036
Die Spielflächen werden fertiggestellt.

066
Die Zaunarbeiten sind fertiggestellt.

067

002
Das Lagerhaus ist geliefert und aufgebaut.

003
Das Schaufenster ist geliefert.

009
Die Zaunarbeiten schreiten voran.

005
Die Wickelkommoden sind fertiggestellt.

007
Die Treppe ist fertiggestellt.

008

028
Der Klemmschutz an den Türen ist geliefert und wurde montiert.

010
Der Rollrasen im unteren Bereich ist geliefert und wurde verlegt.

014

035

039

044

046

011
Die Außenanlagen im Bestandsgeländer schreiten voran.

018
Die Wackelbrücke wurde an die neue Stelle montiert.

023
Die Handläufe sind geliefert und werden montiert.

025
Die Schaukel wurde an den neuen Platz wieder montiert.

037
Die Außenlaternen sind angeschlossen.

038
Der Zug wurde ebenfalls an den neuen Platz montiert.

043
Die Erdarbeiten werden planiert und vorbereitet.

051
Der Parkplatz ist fertiggestellt.

001
Die Arbeiten an den Wickelkommoden schreiten voran.

018
Die Fahrradständer sind geliefert und montiert.

031
Die KiTa -Parkplätze werden hergestellt.

040
Die Außenanlagearbeiten schreiten voran.

052

Juni 2021:

015
Die Markise ist geliefert und wird montiert.

016

017
Das Spielgerät wird montiert.

026
Die Außenanlagenarbeiten schreiten voran.

027

260

262

264

275
Die Außenanlagen schreiten voran.

276

277

285

287

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291

292

296

299

302

012
Die Außenanlagenarbeiten schreiten voran.

016

022

034

002
Das Hygienezubehör wurde montiert.

004

006

022

023
Das Treppenschutzgitter wurde montiert.

024
Die Außenanlagen schreiten voran.

026

001
Die KiTa-Küche ist aufgebaut.

010
Die Personalküche ist aufgebaut.

011
Die WC-Räume sind fertiggestellt.

013
Die Arbeiten an den Außenanlagen schreiten voran.

019

024

027

003

020
Die Wickelkommoden wurden geliefert.

006
Die KiTa-Küche wurde geliefert.

011
Die Kinderküchen wurden geliefert.

042
Die Personalküche wurde geliefert.

022
Die Grundreinigung ist erfolgt.

024

044

Mai 2021:

021
Die Küche wurde geliefert.

028
Das Treppengeländer ist geliefert und wird montiert.

033

030
Das Treppengeländer wurde fertiggestellt.

034

019
Der Mehrzweckraum wurde fertiggestellt.

008
Die Innentüren sind geliefert und montiert.

013

011
Die Lüftungsanlage ist fertiggestellt.

016
Die Elektroverteilung ist fertiggestellt.

001
Die Fußleisten sind geliefert und montiert.

009

026
Kanalsanierung im Außenbereich

032
Die Außenanlagen schreiten voran.

036
Die Feuerlöscher sind geliefert und montiert.

042

045

038
Die Sanitär-Installationen im Beh. WC sind fertiggestellt.

039

047
Die WC-Trennwände sind geliefert und montiert.

044
Die Spiegeln im Sanitärbestandsbereich sind geliefert und montiert.

050
Die Sanitär-Installationen sowie die Spiegeln sind geliefert und montiert.

052

054
Die Lüftungsventile sind geliefert und montiert.

012
Die Lüftungsanlagen sind ausgeführt.

018
Die Sanitärobjekte sind geliefert und wurden montiert.

032

April 2021:

004
Die Außenanlagen schreiten voran.

018

038

040

043

001
Die Innenbeleuchtung ist ausgeführt.

003
Die Außenanlagen schreiten voran.

010

014

019

026
Die Akustikwand im Mehrzweckraum wurde ausgeführt.

003
Die Abhangdecken sind ausgeführt.

008

013

März 2021:

027
Der Estrich ist abgeschliffen und wurde vorbereitet.

005
Der Oberboden wurde ausgeführt.

007

017

040
Die Außenanlagen schreiten voran.

005
Die Winkelsteine für die Außenanlagen sind geliefert.

024
Die Außenanlagenarbeiten schreiten voran.

021
Die Fliessenarbeiten schreiten voran.

045

069
Die Fliesenarbeiten im Bestand WC sind fertiggestellt.

039
Die Malerarbeiten schreiten voran.

051
Die Außenanlagenarbeiten schreiten voran.

058

059

060

003
Die Malerarbeiten schreiten voran.

005
Die Bodenfliesen werden ausgeführt.

018

012
Die Wandfliesen im Bestand werden ausgeführt.

017
Die Außenanalgenarbeiten haben begonnen.

020

001
Die Abkofferungen im WC-Bereich Bestand sind fertiggestellt worden.

004
Die Brüstungskanäle / Elektro sind montiert.

010
Die Fliesenarbeiten schreiten voran.

018
Die Malerarbeiten schreiten voran.

019

023
Die Trockenbauarbeiten schreiten voran.

Februar 2021:

001
Die Wandfliesenarbeiten haben begonnen.

004

010
Die Trockenbauarbeiten schreiten voran.

011

031

002
Die Malerarbeiten schreiten voran.

022

020
Die Innenfensterbänke sind geliefert und montiert.

024
Die Unterkonstruktion für die Akustikwand ist geliefert und montiert.

KiTa Eibenweg - Haupt- und Personalküche
Bemusterung der Haupt-und Personalküche

KiTa Eibenweg-Kinderküchen
Bemusterung der Kinderküche

006
Der Aufzug wurde geliefert.

012
Die Malerarbeiten schreiten voran.

007

008
Die Ausführung der TGA-Leitung im Bestand ist brandschutztechnisch erfolgt.

019
Ansicht auf die Fassade

013
Die neuen Zargen wurden montiert.

036
Die Trockenbauarbeiten schreiten voran.

053
Die Malerarbeiten haben begonnen.

019
Fassade aus der Sicht vom Birkenweg

022

065
Fassade aus der Sicht vom Eibenweg.

068

Januar 2020:

002
Die neuen Zargen wurden geliefert.

006
Die Abkofferungen sind fertiggestellt.

011_
Die Ausführung der Abhangdecken im UG schreitet voran.

014

020_
Das Gerüst wurde demontiert.

001
Abbruch der Abkofferungen im Bestand aus Brandschutzgründen.

007

010
Die Ausführung der UK der Abhangdecken schreiten voran.

012

Bemusterung 003
Die Ausführung der Unterkonstruktion der Abhangdecke hat begonnen.

Bemusterung 008

Bemusterung 014
Der Gaszähler wurde ausgeführt.

Bemusterung 017
Die Heizung wurde ausgeführt.

Bemusterung
Die Bemusterung der Inneneinrichtung ist erfolgt.

Bemusterung 030
Die Fassade wurde fertiggestellt und das Gerüst wurde teilweise abgebaut.

Bemusterung 033

Dezember 2020:

Abnahme Dach 032
Das Dach ist fertiggestellt.

Attika 005
Die Brandschutztür ist geliefert und montiert.

Attika 009
Die Eingangstüren sind geliefert und montiert.

Attika 027
Die eingefrorenen Sekuranten auf dem Dach.

Attika 030
Das Attikablech wird montiert.

Attika 031

Fassade 009

Fassade 015
Die Innenputzarbeiten sind abgeschlossen.

Fassade 041
Der Sonnenschutz ist geliefert und wurde montiert.

Fassade 037
Die Fassadenarbeiten schreiten voran.

Fassade 066

Fassade 071

Fassade 042
Die Estricharbeiten sind fertiggestellt.

Fassade 043

November 2020:

016
Die TRG-Arbeiten schreiten voran.

024
Die Innenputzarbeiten im Altbau schreiten voran.

025
Die Innenputzarbeiten im Neubau schreiten voran.

053
Die Außenfensterbänke sind geliefert.

044
Die Fassaden-Verkleidung hat begonnen.

064

Innenputz Beginn 005_
Die Haustechnikräume im Untergeschoss wurden gestrichen.

Innenputz Beginn 018
Die Innenputzarbeiten im Altbau haben begonnen.

Innenputz Beginn 044_
Die Innenputzarbeiten im Altbau haben begonnen.

Innenputz Beginn 036_
Die Sonnenschutzkasten sind geliefert und wurden montiert.

Innenputz Beginn 059_
Die Trockenbauarbeiten schreiten voran.

Oktober 2020:

TGA 016
Der Rohausbau der TGA-Arbeiten schreitet voran.

TGA 023
Die Abdichtung im Bereich der Außentüren ist erfolgt.

TGA 029
Das Sockelblech der Fassade wird montiert.

Attika 020
Die Ausführung der Attika findet statt.

Heizung 001
Die Unterkonstruktion für die Aufhängung der Fassade wurde ausgeführt.

Heizung 030
Die Wärmedämmung der Fassade wird ausführt.

Heizung 020
Die Lüftungsarbeiten schreiten voran.

Heizung 021
Die Heizungskörper im Neubau sind geliefert und wurden montiert.

Heizung 023
Die Heizungskörper im Altbau sind geliefert und wurden montiert.

September 2020:

Lüftung 002
Die Ausführung der TGA-Gewerke schreiten voran.

Lüftung 009

051
Die Elektroarbeiten haben begonnen.

August 2020:

005
Die Trockenbauarbeiten schreiten voran.

Fenster 004
Die Fenster im Neubau sind geliefert und wurden montiert.

Fenster 038
Die Fenster im Altbau  sind geliefert und wurden montiert.

Fenster 024
Das Abdichten im Fußbodenbereich im bestand ist fertiggestellt.

Fenster 032
Die Sanitärarbeiten haben begonnen.

Fenster 035
Die Trockenbauarbeiten haben begonnen.

Fenster 048
Die Dachdeckerarbeiten schreiten voran.

Juli 2020:

020
Die Abdichtungsarbeiten der Bodenplatte mit der Bestandswand haben begonnen.

025
Die neuen Lichtkuppeln wurden geliefert und werden angebracht.

036
Die Sanierung der Kassettendecke ist fertiggestellt.

Betonsanierung 006

Betonsanierung 002
Die Betoninstandsetzungsarbeiten schreiten voran.

008

006
Die Betoninstandsetzung der Kassettendecke hat begonnen.

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Juni 2020:

Dach 013
Die Wärmedämmung für das Dach wurde geliefert und wird montiert.

Dach 008
Die Kernbohrungen für die TGA sind fertiggestellt.

Dach 004
Die Dachdeckerarbeiten schreiten voran.

Dach 003
Der Kamin wurde gemauert.

Attika 012
Die Sekuranten wurden geliefert und montiert.

Dach 031
Die Dacharbeiten finden statt.

Dachabbruch
Das Dach wird abgebrochen.

Dach 042
Das Gerüst für die Dacharbeiten ist ausgeführt.

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Mai 2020:

Rohbau fertig 011
Der Rohbau wurde fertiggestellt.

Rohbau fertig 022_024
Die Perimeterdämmung des Bestands wurde ausgeführt.

Rohbau fertig 023
Die Perimeterdämmung des Neubaus wurde ausgeführt.

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April 2020:

005
Es erfolgt die Sanierung des Entwässerungskanals im Bestand.

035
Der Bestand wird abgedichtet und mit Perimeterdämmung versehen.

036
Der Rohbau des Erdgeschosses wurde ebenfalls fertiggestellt.

054
Es erfolgt die Abdichtung des Neubaus.

058
Der Rohbau des Neubaus wurde fertiggestellt.

Maler 047

Maler 046
Die Wände im Erdgeschoss werden gemauert.

Maler 049
Die Bodenplatte über dem Untergeschoss wurde betoniert.

Maler 055
Die Sockelabdichtung im Bestandsgebäude hat begonnen.

Beginn Fassade 032
Die Rohbauarbeiten in der Küche wurden fertiggestellt.

Beginn Fassade 034
Die Rohbauarbeiten im Sanitärbereich sind fertiggestellt.

Beginn Fassade 036
Die Abstimmung für die Betoninstandsetzung hat stattgefunden.

Beginn Fassade 040
Die Filigrandecke wurde auf das Erdgeschoss gesetzt.

Beginn Fassade 042
Die Wände des Erdgeschosses wurden fertiggestellt.

Wände EG 004
Die Wände des Erdgeschosses werden gemauert.

Wände EG 012
Die Filigrandecken wurden geliefert.
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März 2020:

Bodenplatte 001
Die Bodenplatte ist fertiggestellt.

Bodenplatte 009

Bewehrung Bodenplatte 043
Die Bewehrungsarbeiten der Bodenplatte erfolgen.

Bewehrung Bodenplatte 049
Der Deckendurchbruch für den Aufzug ist erfolgt.

Bewehrung Bodenplatte 048
Die neuen Wanddurchbrüche wurden bereits hergestellt.

Bewehrung Bodenplatte 083
Fenster wurden, dort wo es notwendig war, zugemauert.

Fliesen 038
Der Brandschutz im Bereich der Kassettendecken im Bestand wird ertüchtigt.

Fliesen 034
Die Streifenfundamente wurden ausgeführt.

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Februar 2020:

003
Die Erdarbeiten schreiten voran.

Kran-Erdarbeiten 008
Der Baukran ist aufgestellt.

Kran-Erdarbeiten 004
Die Erdarbeiten haben begonnen.

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Januar 2020:

Kassettendecke 010
Die Kassettendecke im Bestand ist zu sanieren.

Kassettendecke 022
Das Mauwerwerksverband im Bestand ist abgebrochen und das Gerüst ist demontiert worden.

Kassettendecke 001

Kassettendecke 004

Kassettendecke 011
Der Abbruch im Innenraum schreitet voran.

Kassettendecke 016

Kassettendecke 018
Der Fassadenabbruch ist fertiggestellt.

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Dezember 2019:

Abbruch Innen 104

Abbruch Innen 066

Abbruch Innen 043

Abbruch Innen 039

Abbruch Innen 051
Die Abbrucharbeiten im Innenraum schreiten voran.

Lüftung 001
Bauschild

Lüftung 007
Das Gerüst wird aufgebaut.

Lüftung 009
Der Baumschutz wurde erweitert.

Lüftung 010

Lüftung 012

Lüftung 013

Lüftung 018
Die Kita ist entrümpelt worden.
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November 2019:

191114_1

191114_4

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191114_7
Baustelleneinrichtung
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Bestandsfotos 2018:

IMG_3792_

IMG_3741

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Lageplan:

Lageplan_1

Lage: Das Gebäude auf Eibenweg 16 wurde 1974 als Kindertagesstätte errichtet und wird seither in dieser Nutzung betrieben.
Die orange markierte Fläche auf dem amtlichen Lageplan stellt die Erweiterung dar.

Grundriss Untergeschoss:

Kita Eibenweg UG_kl

Grundriss Erdgeschoss:

Kita Eibenweg EG_kl

Anlass:
Der Gebäudebestand ist sanierungsbedürftig. Insbesondere erfüllen das Dach, die Fenster und die Außenwände nicht mehr die heutigen energetischen Anforderungen. Auch im Inneren ist das bestehende Gebäude nicht in der Lage eine U3 Betreuung gemäß den Anforderungen des LVR aufzunehmen. Es fehlen notwendige Ruhe- und Differenzierungsräume. Neben der Sanierung der bestehenden Bausubstanz steht die Herstellung der seitens des LVR geforderten Flächen für eine U3-Betreuung im Vordergrund der Maßnahme. Die rot markierten Flächen in den Plänen stellen die Erweiterung und die zu sanierenden Flächen dar. Der zweigeschossige neue Anbau auf der Südwestseite stellt für die beiden U3 Gruppen die Neben- und Differenzierungsräume zur Verfügung. Im Innenbereich werden noch zusätzliche Abstellräume und ein neuer WC- und Wickelraum hergestellt. Ein neuer Plattformlift dient der barrierefreien Erschließung der beiden Etagen. Die Kita erhält eine zusätzliche Teeküche, die vorhandene Küche wird saniert.

Innenbereich:
Im Innenbereich werden die Böden, Abhangdecken, Wandoberflächen erneuert. Die Heizungs- und Sanitär- und Elektroinstallationen werden komplett saniert, eine neue Lüftungsanlage eingebaut. Außen wird die vorhandene Vormauerschale aus Klinker abgerissen und durch eine gedämmte Vorhangfassade ersetzt, neue Fenster und Türen ergänzen diese Maßnahmen. Das Flachdach wird saniert.

Außenbereich: Im Außenbereich werden umfangreiche Maßnahmen durchgeführt, die untere Erschließung um einen barrierefreien Weg und neue Fahrradstellplätze ergänzt.

Lageplan-178x178Kenndaten:
•   Erweiterung und Sanierung

•   Netto-Raumfläche NRF: ca. 740 m²
     (davon Bestand 654,69 m² und Erweiterung 85,31 m²)
•   Architekten: Glashausarchitekten, Aachen 
•   Gruppen: 4 Gruppenräume mit Nebenräumen,
     2 Ü3-Gruppen und 2 U3-Gruppen
•   Anzahl Plätze: 16 U3-Plätze  und 59 Ü3-Plätze,
     insgesamt 75 Plätze
•   Ausführungsstart: Frühjahr 2020
•   voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Sommer 2021
•   Mittelbedarf: ca. 2.4 Mio €
•   Förderung: Die Maßnahme wird über diverse Pakete finanziert.

Lageplan mit Freiraumgestaltung:

Kita Eibenweg Außenanlagen_kl

Schnitte und Ansichten:

Kita Eibenweg Schnitt_kl

Kita Eibenweg Ansichten_kl