Bestemmingsplan nr. 1023 - Freunder Weg / Eisenbahnweg -

Korte informatie

• Project: BP nr. 1023 Bestemmingsplan - Freunder Weg / Eisenbahnweg -
  
• Locatie: district Aken-Mitte in het gebied tussen Freunder Weg, Zeppelinstraße en Eisenbahnweg
• Oppervlakte: ca. 2,67 ha
• Beoogd gebruik: ontwikkeling van een bedrijventerrein (kantoren, productie, opslag, sport, vrije tijd, cultuur)
• Huidige projectfase: Publicatie op internet
  

Huidige

De inspraak vindt plaats in de periode van 19 oktober 2026 tot en met 20 november 2026. (Publicatietermijn)

Locatie waar het plan extra openbaar wordt uitgelegd (volgens § 3, lid 2, zin 2 BauGB): Administratiegebouw Am Marschiertor, Lagerhausstraße 20, 4e verdieping, kamer 400, maandag tot en met donderdag van 8.00 tot 12.30 uur en van 13.30 tot 16.00 uur, op woensdag tot 17.00 uur en op vrijdag van 8.00 tot 13.00 uur.
– Publicatie op internet en extra openbare inzage

: opmerkingen online indienen

Kaart

Processtatus

De commissie voor ruimtelijke ordening heeft besloten om de bekendmaking op internet en de aanvullende openbare inzage uit te voeren volgens § 3 (2) van de Bouwverordening. Besprekingsdatum: PLA: 17-09-2026

Publicatie op internet en extra openbare inzage: 19-10-2026 – 20-11-2026 via het centrale internetportaal van de deelstaat Noordrijn-Westfalen op www.beteiligung.aachen.de en www.beteiligung.nrw.de

Uitleg over planning

Met het opstellen van het bestemmingsplan moet het momenteel onderbenutte terrein worden voorbereid op een herbestemming die past bij de locatie en stedenbouwkundig hoogstaand is, en moet het huidige stedenbouwkundige concept – dat een impuls moet geven aan het hele gebied Rothe Erde en Forst – worden uitgevoerd. Zo wordt tegemoetgekomen aan de grote vraag naar commercieel bruikbare ruimte op een goed bereikbare locatie. De huidige stedenbouwkundige misstand van een ongebruikt braakliggend terrein midden in het woongebied moet worden verholpen.
In het kader van een ecologisch verantwoorde stadsplanning is het bovendien de bedoeling van de bestemmingsplanprocedure om delen van het terrein te ontzegelen, de bodem te saneren en de terreinen te vergroenen, om zo bij te dragen aan de verbetering van het stadsklimaat. Daarnaast moeten door voorschriften inzake immissiebescherming conflicten in de gemengde situatie worden opgelost. Het bestemmingsplan moet daarom volgens de volledige procedure van § 2 BauGB worden opgesteld, inclusief een milieurapport.

Opmerkingen over openbare interpretatie:

DIN-voorschriften en andere particuliere voorschriften waarnaar in de tekstuele bepalingen van het bestemmingsplan wordt verwezen, moeten worden toegepast in de versie die geldt op het moment van uitvaardiging van dit besluit en liggen tijdens openingstijden ter inzage bij de afdeling Geo-informatie en grondverordening, administratiegebouw Am Marschiertor, Lagerhausstraße 20, 52064 Aachen, 3e verdieping, kamer 355/356.

Overeenkomstig artikel 3, lid 2, vierde zin, wordt erop gewezen dat opmerkingen tijdens de publicatieperiode kunnen worden ingediend, dat opmerkingen elektronisch moeten worden ingediend, maar desgewenst ook op een andere manier kunnen worden ingediend, dat niet tijdig ingediende opmerkingen bij het besluit over het ontwikkelingsplan buiten beschouwing kunnen worden gelaten en dat een aanvraag overeenkomstig artikel 47 van het wetboek bestuursrechtspraak niet-ontvankelijk is als daarin bezwaren worden aangevoerd die niet of te laat door de aanvrager in het kader van de interpretatie zijn aangevoerd, maar wel hadden kunnen worden aangevoerd.