On met en relation les propriétaires et les personnes intéressées pour redynamiser les locaux commerciaux et concrétiser de nouvelles idées. Ça permet d'élargir l'offre et de créer de nouvelles raisons de venir. Sur notre plateforme « LeAn », on peut publier des infos sur les locaux commerciaux vacants et les projets qui s’y intéressent. On vérifie ensuite si le local et l’entreprise sont compatibles, puis on met en relation les propriétaires et les créateurs d’entreprise ou les exploitants.
« Pour les propriétaires : vers le formulaire de déclaration de logement vacant »
« Pour les créateurs et créatrices d'entreprise : vers le formulaire de demande »
Sous certaines conditions, on apporte aussi un soutien financier à l'implantation de nouveaux commerces grâce à notre dispositif d'aide « Ladenliebe ».
Et pour mettre à profit la période entre la vacance d'un local et sa nouvelle location, notre projet municipal « Citygold » transforme les vitrines vides en espaces d'exposition.
L'amour des magasins : les locaux vacants, une opportunité pour se lancer
- Remarque : en raison du gel budgétaire actuel, les locations subventionnées par le programme « Ladenliebe » ne sont possibles que de manière limitée. Indépendamment de la possibilité de subvention présentée ici, ça vaut le coup de nous faire part de ta demande et de ton projet, ou de nous signaler ton local commercial.
On aide les gens à ouvrir de nouveaux commerces dans le centre-ville d’Aix-la-Chapelle. Pour ça, on loue des locaux commerciaux vacants en tant que locataire principal, puis on les sous-loue à des conditions avantageuses pendant une période limitée, au début de l’activité.
Tu as un local commercial qui convient ou une idée de commerce intéressante ? Alors tu es au bon endroit. On
soutient les projets qui :- Proposer quelque chose de nouveau,
- attirer plus de monde dans le centre-ville,
- assurer des horaires d'ouverture réguliers plusieurs jours par semaine et
- pouvoir présenter un business plan qui montre comment le concept peut s'implanter avec succès dans le centre-ville d'Aix-la-Chapelle pendant la durée de la subvention et au-delà.
Le projet « Ladenliebe » est financé par le programme régional « Centres-villes et centres locaux durables ».
Le domaine de financement
© ville d'Aix-la-ChapelleLa carte montre la zone du centre-ville où les locaux commerciaux sont en principe éligibles à une aide (à condition que les propriétaires y adhèrent). Une aide n'est pas accordée en cas de déménagement au sein même du centre-ville, car cela créerait un local vacant ailleurs. On
se fera un plaisir de mettre en relation des locaux commerciaux et des idées même en dehors du cadre de cette aide.Étape 1 : Soumettre une idée
Enregistre ton idée dans notre système de signalement. Voici les informations importantes pour nous :
- Une description claire et complète du projet envisagé
- L'emplacement souhaité
- L'espace nécessaire
- La durée de location souhaitée
- Le loyer maximal à payer
- Tu as déjà des restos en tête ? N'hésite pas à nous en faire part.
- Tu as déjà rédigé un business plan ? N'hésite pas à le joindre à ta demande au format PDF.
On te recontactera très bientôt !
Signaler une demandeÉtape 2 : l'idée trouve un local commercial
Les idées issues de la plateforme de signalement sont présentées aux propriétaires, à condition que les critères de base pour une implantation soient remplis. Ils choisissent alors l'idée qui leur convient le mieux, à eux et à leur local.
Tu veux participer en tant que propriétaire ? Dans ce cas, n'hésite pas à inscrire ton local commercial.Étape 3 : Louer un local commercial
Nous, la ville d'Aix-la-Chapelle, louons ces locaux en tant que locataire principal et te les sous-louons à un prix nettement plus avantageux en tant que nouvel·le utilisateur·trice.
La durée minimale de location est de six mois, la durée maximale de deux ans. Les baux courent au plus tard jusqu’à fin novembre 2027. On se fera un plaisir de t’aider à négocier les conditions de location pour un contrat de prolongation.Comment le loyer est réparti :
- 30 % de loyer en moins grâce aux propriétaires
- Les nouveaux utilisateurs paient 30 % (plus les frais annexes)
- La ville d'Aix-la-Chapelle prend en charge 40 % des frais grâce à « Ladenliebe »
Citygold : de la créativité plutôt que des locaux vides
On met à profit la période entre la vacance d'un local et sa réouverture pour transformer les vitrines vides en expositions ! Pour ça, on met en relation les propriétaires de magasins inoccupés avec des artistes et des designers régionaux, ainsi que des projets associatifs et universitaires. Tout le monde y gagne :
- Les propriétaires embellissent visuellement leur logement inoccupé, et donc aussi son environnement immédiat, ce qui augmente les chances de le relouer
- Les exposants peuvent se présenter et montrer leurs œuvres dans le centre-ville
On attend avec impatience tes messages sur les magasins et tes idées d'exposition à l'adresse citymanagement@mail.aachen.de
En tant que propriétaire, comment puis-je mettre ma vitrine à disposition ?
Tu veux dynamiser la vitrine de ton magasin et participer à l'initiative Citygold ? Inscris ton local commercial vide ou qui va bientôt se libérer dans notre « annuaire des locaux vacants » :
On te propose une sélection d'exposants et tu choisis ton préféré. Ensuite, on met en relation les deux parties et on suit le processus jusqu'à ce que l'exposition soit installée dans la vitrine. Cette mise en valeur créative rend l'endroit plus attrayant, renforce la visibilité du site et augmente les chances de trouver un nouveau locataire.
Je suis exposant·e. Comment je peux postuler pour une vitrine ?
Tu veux exposer quelque chose ? On te propose volontiers une vitrine dans le centre-ville d'Aix-la-Chapelle pour présenter ton travail, ton art ou ton projet à un large public. N'hésite pas à nous envoyer un e-mail avec les informations suivantes à citymanagement@mail.aachen.de :
- Coordonnées
- Type d'exposition
- Liens vers ton site web, tes réseaux sociaux, etc.
Si un·e propriétaire choisit ton exposition, on mettra en relation les deux parties et on t'accompagnera tout au long du processus, jusqu'à ce que l'exposition soit installée dans la vitrine.
© ville d'Aix-la-Chapelle
Tu cherches un local commercial ?
Notre carte interactive répertorie les locaux commerciaux vacants actuellement répertoriés, situés au rez-de-chaussée dans le centre-ville d'Aix-la-Chapelle. Elle te donne un aperçu rapide des locaux commerciaux disponibles et signalés, ainsi que des informations complémentaires sur les locaux vacants confirmés.