De vraag naar betaalbare woningen in Aken is al jaren enorm - en blijft groeien. Daarom zet de stad Aken nu een beslissende stap in het versterken van betaalbaar wonen: op woensdag 25 juni besloot het hoofdbestuur met grote meerderheid een tweepijlermodel te implementeren dat bedoeld is om de gemeentelijke mogelijkheden om de woningmarkt te sturen duurzaam te verbeteren. Het plan is om gewoge AG te versterken in coördinatie met de andere aandeelhouders om de nieuwbouwactiviteiten uit te breiden en een gemeentelijke GmbH & Co. KG op te richten, die zich zal richten op het opknappen en vernieuwen van de gemeentelijke woningvoorraad. Het doel is om effectief te voldoen aan de groeiende vraag naar woningen en om op de lange termijn meer betaalbare woningen in Aken te garanderen.

Betaalbare huisvesting blijft een van de belangrijkste uitdagingen

In de afgelopen tien jaar is de bevolking met meer dan 13.000 mensen gegroeid tot bijna 263.000, waaronder meer dan 60.000 studenten. Meer dan 58 procent van de inwoners van Aken leeft in een eenpersoonshuishouden - en de trend stijgt.

De huidige voorraad van 143.000 appartementen is hiervoor niet voldoende. Volgens de prognose voor de woningbehoefte zijn er tot 2039 ongeveer 6.920 extra wooneenheden nodig. Tegelijkertijd daalt het aandeel door de overheid gesubsidieerde en dus huurgecontroleerde flats al jaren voortdurend - een trend die zich in de toekomst zal voortzetten.

De ongeveer 7.800 stadsappartementen die momenteel eigendom zijn van de stad Aken en gewoge AG maken slechts 6,4% uit van de totale woningvoorraad van Aken en zijn niet voldoende om de noodzakelijke controle over de woningmarkt te garanderen. Bovendien is er een toenemende behoefte aan (energiegerelateerde) renovatie in de gemeentelijke flats, die niet effectief kan worden opgelost binnen de bestaande structuren. Het gevolg is volgens Thomas Hissel, het raadslid dat verantwoordelijk is voor huisvesting, sociale zaken en economie: "Als we niets doen, zal de kloof tussen vraag en aanbod blijven groeien en zullen de huren blijven stijgen. Daarom was niets doen voor ons geen optie."

Model met twee pijlers voor meer slagvaardigheid

In het kader van de uitvoering van een motie van de Groene en SPD-fracties om "de gemeentelijke woningbouwactiviteiten uit te breiden", legde het bestuur een ontwerpbesluit voor aan de commissie voor huisvesting en onroerend goed en de hoofdcommissie. De hoofdcommissie besloot met grote meerderheid om de gemeentelijke hand in de Akense woningmarkt aanzienlijk te versterken door een tweepijlermodel in te stellen. Dit model bestaat uit:

• Versterking van gewoge AG: In coördinatie met de andere aandeelhouders moet gewoge AG gezamenlijk worden versterkt om de bouw van betaalbare woningen te kunnen uitbreiden.

• De oprichting van een nieuw gemeentelijk bedrijf: Daarnaast is er een gemeentelijke GmbH & Co. KG, die zich voornamelijk zal richten op het energiezuinig renoveren en renoveren van bestaande gebouwen.

Het doel is om de actieradius van de stad blijvend en structureel uit te breiden om in de toekomst een sociaal evenwichtige woningbouw te garanderen.

Christoph Kemperdick, hoofd van de afdeling Vastgoedbeheer van de stad Aken, is blij met dit besluit: "Met het 2-pijler model kunnen we nu niet alleen het aanbod van betaalbare woningen in Aken aanzienlijk vergroten, maar zijn we ook in staat om ons gemeentelijke woningbestand uit te breiden en geschikt te maken voor de toekomst."