Le besoin en logements abordables est énorme à Aix-la-Chapelle depuis des années - et continue de croître. C'est pourquoi la ville d'Aix-la-Chapelle fait désormais un pas décisif vers le renforcement du logement abordable : le mercredi 25 juin, le comité principal a décidé à une large majorité de mettre en œuvre un modèle à deux piliers qui devrait améliorer durablement la capacité de gestion communale sur le marché du logement. Il est prévu de renforcer la société gewoge AG en accord avec les autres actionnaires afin d'étendre les activités de construction neuve et de créer une société municipale GmbH & Co. KG qui se concentre sur la rénovation et la densification du parc de logements communaux. L'objectif est de répondre efficacement au besoin croissant de logements et de garantir à long terme plus de logements abordables à Aix-la-Chapelle.

Le logement abordable reste l'un des principaux défis à relever

Au cours des dix dernières années, la population a augmenté de plus de 13 000 personnes pour atteindre presque 263 000, dont plus de 60 000 étudiants. Plus de 58% des habitants d'Aix-la-Chapelle vivent dans des ménages d'une seule personne - et la tendance est à la hausse.

Le stock actuel de 143 000 logements n'est pas suffisant pour cela. Selon les prévisions des besoins en logements, il faudra environ 6 920 unités de logement supplémentaires d'ici 2039. En même temps, la part des logements subventionnés par les pouvoirs publics et donc à loyer fixe ne cesse de diminuer depuis des années - une tendance qui se poursuivra à l'avenir.

Les quelque 7 800 logements communaux actuels de la ville d'Aix-la-Chapelle et de gewoge AG ne représentent que 6,4% du parc immobilier total d'Aix-la-Chapelle et ne suffisent pas à assurer la gestion nécessaire sur le marché du logement. A cela s'ajoute un besoin croissant de rénovation (énergétique) dans les logements municipaux, qui ne peut pas être résolu efficacement dans les structures actuelles. Conséquence, selon Thomas Hissel, l'adjoint responsable du logement, des affaires sociales et de l'économie : "Si nous ne faisons rien, l'écart entre l'offre et la demande continuera à se creuser et les prix des loyers continueront à augmenter. Ne rien faire n'était donc pas une option pour nous".

Un modèle à deux piliers pour une plus grande capacité d'action

Par conséquent, dans le cadre de la mise en œuvre d'une motion du conseil visant à "augmenter les activités municipales en matière de logement" des groupes des Verts et du SPD, l'administration a présenté un projet de décision pour la politique dans le comité du logement et des biens immobiliers ainsi que dans le comité principal. Dans le comité principal, il a été décidé à une large majorité de renforcer considérablement la main de la municipalité sur le marché du logement à Aix-la-Chapelle en établissant un modèle à deux piliers. Ce modèle se compose de

• Le renforcement de gewoge AG : en accord avec les autres actionnaires, il s'agit de renforcer ensemble gewoge AG afin de pouvoir étendre la construction de logements à prix réduits.

• La création d'une nouvelle société urbaine : en complément, une société urbaine GmbH & Co. KG est créée, qui se concentre principalement sur la rénovation énergétique et la densification dans les bâtiments existants.

L'objectif est d'élargir durablement et structurellement les possibilités d'action de la ville afin de pouvoir continuer à assurer un développement de l'habitat socialement équilibré.

Christoph Kemperdick, directeur du département de gestion immobilière de la ville d'Aix-la-Chapelle, se réjouit de cette décision : "Avec le modèle à 2 piliers, nous pouvons désormais non seulement augmenter considérablement le nombre de logements abordables à Aix-la-Chapelle, mais nous sommes également en mesure d'accroître notre parc de logements urbains et de les rendre viables".