Oud Richterich centrum

Op 1 december 2022 vond van 18.30 tot 20.00 uur een informatiebijeenkomst voor burgers plaats in de Peter Schwarzenbergzaal in Richterich, waar het stadsbestuur de burgers informeerde over de planningsstappen tot nu toe, de resultaten van het haalbaarheidsonderzoek en de status van de bestemmingsplanprocedure. Na de presentatie hadden de deelnemers de gelegenheid om vragen te stellen, opmerkingen te maken en de dialoog aan te gaan met degenen die bij het project betrokken zijn.

De vroegtijdige inspraak vond plaats van 27 september 2021 tot 29 oktober 2021 in het districtskantoor van Richterich met een tentoonstelling van de plandocumenten en de daarin gepresenteerde plandoelstellingen en de eerdere schetsplanning. Daarnaast vond op zaterdag 2 oktober 2021 van 15:00 tot 18:00 uur een hoorzitting plaats.

Na uitgebreide discussies met lokale verenigingen, onderwijsinstellingen en initiatieven en een analyse van het plangebied, stelde het bestuur uitgangspunten op voor de toekomstige ontwikkeling.

In mei 2020 besloot de districtsraad van Aken-Richterich vervolgens om twee uitgangspunten na te streven die de ontwikkeling van het dorpscentrum als een gezellige verblijfs- en ontmoetingsplaats voorstellen. Dit moet onder andere worden bereikt door de Peter-Schwarzenberg-Halle uit te breiden met multifunctionele ruimten en door speciale aandacht te besteden aan onderwijsbehoeften.

Samengevat staan de onderwerpen "gemeenschap", "sport", "onderwijs" en "open ruimte" voorop bij de toekomstige ontwikkeling.

Op basis van de aangenomen leidende principes ontwikkelde de administratie een kaderconcept dat doelstellingen en benaderingen voor toekomstige ontwikkeling voorstelt.
Dit omvat voorstellen voor het gebruik en de structurele ontwikkeling op de locatie, ideeën voor het versterken van onderwijs, buurt en cultuur en benaderingen voor de ontwikkeling van open ruimte, milieu en mobiliteit.
Het doel is ook om het potentieel op de locatie te benutten en de verenigingen, initiatieven en burgers die op de locatie actief zijn in een netwerk op te nemen en te betrekken bij de verdere ontwikkeling.

Ruimtevereisten
De locatie wordt momenteel gebruikt door veel verschillende belanghebbenden met verschillende ruimtevereisten. De Peter-Schwarzenberg-Halle, die gerenoveerd moet worden, wordt door plaatselijke scholen en clubs gebruikt als sporthal en evenementenlocatie, maar voldoet niet aan de hedendaagse ruimtelijke eisen van een multifunctionele hal.
Er zijn ook extra multifunctionele en oefenruimtes van verschillende grootte nodig voor regelmatige clubbijeenkomsten.

Ontwikkelingsscenario's
Om beter rekening te kunnen houden met lokale ruimtebehoeften heeft de overheid verschillende ontwikkelingsscenario's ontwikkeld die verschillende voorstellen doen voor toekomstige ontwikkeling, gebruik en ontwikkeling van open ruimte.

Na de presentatie van deze voorstellen aan de stadsdeelraad in april 2021, gaf de planningscommissie in mei 2021 het bestuur de opdracht om drie van de scenario's te onderzoeken voor vervolg en om inspraak in het planningsproces te organiseren.

Meer

In de eerste helft van 2022 voerde de afdeling gebouwenbeheer van de stad Aken een haalbaarheidsstudie uit naar de mogelijke ontwikkelingsscenario's, in nauwe samenwerking met de andere gespecialiseerde afdelingen van de administratie en in overleg met het district. In totaal werden vijf scenario's geanalyseerd (S1, S1+, S2, S2+ en M) en op hun haalbaarheid getoetst.

Rekening houdend met de resultaten van de burgerdialoog op 2 oktober 2021 werden de ontwerpvoorstellen voor gebouwen en open ruimtes gespecificeerd en werd er rekening gehouden met gepland gebruik, open ruimte en mobiliteitseisen.

Nadat het haalbaarheidsonderzoek was uitgevoerd, werden de resultaten besproken in de politieke organen en voorgelegd voor een resolutie. De resolutie bepaalt dat het S2+ scenario voor de ontwikkeling van het stadscentrum van Alt-Richterich wordt voortgezet en gebruikt als basis voor het ontwerp van het ontwikkelingsplan "Grünenthaler Straße / Gierstraße". Daarnaast kreeg het bestuur de opdracht om de resultaten tijdens een publiek evenement aan de burgers te presenteren en de volgende planningsstappen voor te bereiden.

Meer

Het planningsproces voor het centrum van Alt-Richterich omvat veel verschillende planningsbelangen en planningsstappen met verschillende tijdshorizonten.

De basis voor verdere planning is de succesvolle uitvoering van de lopende ontwikkelingsplanprocedure uiterlijk in mei 2024 om de randvoorwaarden voor een mogelijke structurele ontwikkeling vast te stellen. Een ontwerp van het ontwikkelingsplan wordt momenteel voorbereid en zal naar verwachting in de zomer van 2023 openbaar worden gemaakt.

Daarnaast wordt een kwalificatieprocedure voorbereid met als doel de best mogelijke oplossing te vinden voor de voorliggende planningsopgave. Het ruimtelijk programma en het programma voor open ruimten moeten van tevoren verder worden gespecificeerd met betrokkenheid van de toekomstige gebruikers.

Naast deze planningsvereisten moet ook het financiële perspectief voor de verdere ontwikkeling van het stadscentrum worden verduidelijkt voordat concrete stappen kunnen worden gezet voor de planning en uitvoering van de bouw en de open ruimten, die naar verwachting nog eens vier tot vijf jaar in beslag zullen nemen. Op basis van de huidige kennis kan de voltooiing van een structurele ontwikkeling van het centrum van Alt-Richterich daarom op zijn vroegst over 8 jaar worden verwacht.

De intensieve uitwisseling met de betrokken plaatselijke verenigingen, instellingen en belanghebbenden moet in het verdere verloop van het planningsproces worden voortgezet. In elke planningsfase krijgen burgers de kans om informatie te krijgen over de voortgang van het project en een dialoog aan te gaan.