Communiqués de presse

• La transformation durable du domaine Branderhof dans le Beverau est bientôt terminée. De nombreux secteurs de la ville ont contribué à sa réussite en collaboration avec le cabinet d'architectes et les futurs utilisateurs.
• Dans le cadre du concept de développement urbain intégré de Beverau, le manoir sera transformé en un centre de voisinage et de rencontre ouvert sur le quartier, grâce à des subventions d'environ 3,9 millions d'euros.
• La grande cérémonie d'ouverture du centre de voisinage par l'association "Gut ! Branderhof e.V." aura lieu le vendredi 10 juillet.

Les derniers travaux sont en cours, la date de la grande fête d'ouverture est fixée et la joie de toutes les personnes impliquées dans un projet aixois formidable est grande : la transformation du domaine Branderhof dans le Beverau sera bientôt terminée. Dans la dernière ligne droite, des informations sur l'état actuel des travaux ont été données mardi (26 mai) dans le cadre d'une rencontre avec la presse. Beaucoup de choses se sont passées au cours des dernières années. Le travail d'équipe réussi de nombreux services municipaux différents a été souligné par tous les participants.

Le domaine Branderhof, un exemple
à suivre : grâce à une étroite collaboration entre le service de gestion immobilière et le service de gestion des bâtiments, en partenariat avec l'association « Gut! Branderhof », un projet de rénovation complexe a vu le jour, alliant préservation du patrimoine, construction durable et dynamisation du quartier. Au début du projet, le cabinet « Büro für schöne Sachen – Caesar und Hucke Architekten PartGmbB » a remporté le marché pour l’ensemble des prestations d’architecture à l’issue d’un appel d’offres.

Le maire Dr. Michael Ziemons a souligné à ce sujet : "Avec l'ouverture du Gut Branderhof, nous ramenons un lieu historique au centre de ce quartier. Le centre de quartier est un exemple parfait de la manière dont on peut combiner tradition et avenir dans un même lieu et le rendre utilisable de diverses manières".

Stratégie intégrée de développement urbain de Beverau
: c'est le service municipal du Logement, des Affaires sociales et de l'Intégration qui coordonne l'ensemble de la stratégie intégrée de développement urbain (ISEK) pour le quartier de Beverau. « Lors de l'élaboration du concept, on s'est demandé comment le quartier devait se positionner pour relever les défis démographiques locaux spécifiques », a déclaré Rolf Frankenberger, responsable du service Logement, Affaires sociales et Intégration. L’ISEK adopté en 2019 a permis de rassembler un grand nombre de mesures à cet effet, et en 2020, une subvention a été obtenue dans le cadre du programme de soutien à l’urbanisme « centres actifs ». L’accent est mis sur des projets liés à la participation sociale, aux services de conseil, à la cohabitation intergénérationnelle, ainsi qu’à la revalorisation des espaces publics et à la promotion des structures de voisinage. Sur le coût total du projet de construction Gut Branderhof, qui s’élève à 5 millions d’euros, environ 3,9 millions d’euros de subventions ont été obtenus auprès du Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie et les 1,1 million d’euros restants ont été fournis par la ville d’Aix-la-Chapelle. Malgré la crise du coronavirus et la guerre en Ukraine, une gestion rigoureuse des risques et une coopération étroite entre tous les partenaires du projet ont permis de limiter au minimum tant les hausses de coûts que les retards.

Le rôle de pivot du domaine pour le quartier :
outre les mesures sociales et d'infrastructure, le projet phare consiste à transformer le domaine classé de Branderhof en un centre de quartier et de rencontre qui servira de pivot entre le quartier, le voisinage et l'habitat. Un concept architectural a été élaboré en étroite collaboration entre les futurs utilisateurs et la ville d'Aix-la-Chapelle, propriétaire des lieux. Ainsi, le futur centre de quartier permettra d’accueillir des activités associatives variées dans les bâtiments et sur les espaces extérieurs, tant pour de petits groupes que pour des événements de plus grande envergure. L’une des priorités était de garantir autant que possible l’accessibilité, condition indispensable à la participation sociale. Une place de quartier réaménagée et semi-publique servira d’espace de détente et de lieu d’événements au cœur du futur quartier.

Le domaine Branderhof est déjà un lieu vivant qui allie le passé et le présent et qui peut regarder l'avenir avec confiance - en tant que centre de quartier qui montre comment la préservation du patrimoine, l'engagement, et la durabilité peuvent fusionner.

Un concept
de rénovation durable et respectueux des ressources : de l'ancien domaine, il ne reste aujourd'hui que l'ancienne maison de maître et une étable, dont l'état nécessitait une remise en état complète dans le respect du patrimoine ainsi qu'un assainissement des substances nocives. « Le concept de rénovation a systématiquement poursuivi les objectifs d'une construction respectueuse des ressources. Je tiens tout particulièrement à remercier les architectes et ingénieurs externes et internes pour la prise en compte minutieuse des besoins des utilisateurs, les détails de construction sur mesure et la supervision minutieuse du chantier sur place tout en maintenant l’activité », a déclaré Ricarda Bruns, responsable technique de la gestion des bâtiments municipaux. Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur ; une installation photovoltaïque et un système de stockage par batterie contribuent au concept énergétique grâce à l’électricité autoproduite. Pour l’isolation intérieure, on a largement utilisé de l’enduit isolant minéral ainsi que des matériaux isolants issus de matières premières renouvelables ; les plafonds ont été réalisés en bois massif et en poutres apparentes. Le béton n’a été utilisé que là où il était indispensable d’un point de vue technique.

"L'objectif central pour nous en tant qu'architectes était de rendre possible les offres variées et précieuses pour le quartier de l'association Gut ! Branderhof en transformant les deux bâtiments existants dans le respect du patrimoine", a expliqué l'architecte Johannes Hucke. La durabilité était un facteur central de ce projet. C'est pourquoi on a misé sur la réutilisation de matériaux de construction existants sur place, mais aussi provenant d'autres propriétés de la ville d'Aix-la-Chapelle : Des dalles de sol en granit de l'ancienne écurie, des tuiles du manoir ainsi que de la mairie de Stolberg et du parquet et des revêtements en basalte de l'ancienne école principale de la Franzstraße ont été réutilisés et partiellement aménagés par les membres de l'association eux-mêmes. Dans les deux bâtiments, la charpente historique a pu être conservée. Dans l'écurie, les poutres en acier existantes du grenier à foin ont été utilisées comme support pour le nouveau plafond de l'étage supérieur et l'association réutilise les anciennes poutres du plafond, entre autres pour la construction de meubles d'extérieur.

Cérémonie d'inauguration le 10 juillet en présence de la ministre de Rhénanie-du-Nord-Westphalie
, Mme Scharrenbach. Lors de la cérémonie d'inauguration du centre de quartier organisée par l'association « Gut! Branderhof e.V. » le vendredi 10 juillet, tout sera présenté aux gens : de l'histoire du domaine au déroulement des travaux, en passant par l'avenir du quartier. Les visiteurs auront la possibilité de s’informer sur l’état d’avancement et les détails de tous les projets ISEK et de poser leurs questions directement sur place aux services spécialisés de la ville d’Aix-la-Chapelle. Outre le maire, le Dr Michael Ziemons, la ministre de Rhénanie-du-Nord-Westphalie chargée de la Patrie, des Collectivités locales, de la Construction et de la Numérisation, Ina Scharrenbach, sera également présente lors de l’inauguration.