Le marché du logement d'Aix-la-Chapelle reste très tendu malgré de nouveaux records en matière d'aide au logement. Une forte demande se heurte à une offre limitée - avec des conséquences tangibles pour de nombreux demandeurs de logement à Aix-la-Chapelle.

C'est pourquoi le mercredi 4 février, à l'invitation du maire Dr Michael Ziemons et de l'adjoint au logement, aux affaires sociales et à l'économie Thomas Hissel, des acteurs du secteur du logement se sont réunis avec des experts de l'administration municipale à l'hôtel de ville pour le premier sommet du logement d'Aix-la-Chapelle. "La question du logement abordable sera la question sociale des prochaines années. C'est pourquoi il était important pour nous, en tant que ville d'Aix-la-Chapelle, d'aller de l'avant avec courage. Nous voulons nous réorganiser en tant qu'administration et devenir encore plus une autorité de facilitation. Nous voulons vraiment mettre le turbo de la construction", explique Michael Ziemons : "Nous avons besoin d'environ 7000 unités de logement dans les 15 prochaines années Grâce au dialogue, nous construisons une forte coopération entre tous les acteurs. Nous créerons ainsi des conditions fiables pour que le logement abordable pour Aix-la-Chapelle se développe rapidement".

Dans la salle du conseil de l'hôtel de ville d'Aix-la-Chapelle, de courtes présentations de l'administration ont expliqué les potentiels, mis en lumière les processus existants et identifié les opportunités d'optimisation afin de permettre une construction de logements plus rapide. Les potentiels et les opportunités du "Bauturbo" ont également été présentés et discutés. L'adjoint Thomas Hissel a présenté les points de départ de la ville pour accélérer la construction de logements à Aix-la-Chapelle : "La pression d'agir sur le marché du logement à Aix-la-Chapelle est élevée. C'est pourquoi il est essentiel que l'administration et le secteur du logement prennent ensemble leurs responsabilités et tirent dans le même sens. Le sommet sur le logement marque un début important pour accélérer les processus, utiliser de manière conséquente les potentiels existants et faire avancer la construction de logements à Aix-la-Chapelle de manière fiable et à plus grande échelle. Grâce à nos surfaces potentielles urbaines et aux instruments du turbo-logement, nous créons les conditions pour que les bonnes idées se transforment plus rapidement en logements concrets".

Frauke Burgdorff, adjointe au développement urbain, à la construction et à la mobilité ajoute :" Nous veillons à ce qu'avec nos planificateurs très motivés et l'inspection des travaux, nous parvenions rapidement à une autorisation conforme au règlement de construction". 

Défis et opportunités pour le marché du logement d'Aix-la-Chapelle

Lors de la discussion qui a suivi, les approches théoriques, les plans et les processus ont été complétés et discutés par des expériences et des conseils tirés du travail pratique dans le secteur de la construction. Pour cela, la municipalité a présenté une sélection de sites urbains potentiels. Ensemble, ils ont identifié les défis et les opportunités pour le marché du logement d'Aix-la-Chapelle et ont discuté des prochaines étapes de la future collaboration. Où est le plus grand besoin d'action, où peut-on commencer à rationaliser les processus, comment les projets peuvent-ils être mis en œuvre plus rapidement ?

Les représentants du secteur du logement ont présenté leurs propres projets et idées de projets lors d'une "Galery Walk". Concrètement, on a parlé de 3.000 unités de logement qui pourraient être réalisées dans les années à venir. 

Un signal et un objectif communs

A l'issue de l'événement, le secteur du logement a également salué l'échange ouvert et constructif : "Le secteur du logement à Aix-la-Chapelle dispose de possibilités considérables pour créer des logements adaptés à la demande pour Aix-la-Chapelle. Les acteurs du marché du logement comptent sur le fait que les obstacles existants seront identifiés et résolument éliminés en collaboration avec la municipalité", a déclaré Thomas Hübner, directeur de gewoge AG. Le conseil d'administration de Landmarken AG Jens Kreiterling et Nisse Nessler de Nessler Projektidee GmbH, représentant environ 40 participants, étaient d'accord.

Et le prochain sommet est déjà en ligne de mire : Un autre échange est prévu pour analyser les sujets abordés et prendre de nouvelles mesures. 

Budget spécial du pays

Le Land et le gouvernement fédéral ont également le vent en poupe : le budget spécial de 1,5 milliard d'euros pour l'aide publique au logement en Rhénanie-du-Nord-Westphalie est un signal fort pour les nouvelles constructions et les logements existants. De 2023 à 2027, un total de 12 milliards d'euros sera ainsi disponible en Rhénanie-du-Nord-Westphalie. En même temps, le soi-disant "Wohnungsbauturbo" est entré en vigueur au niveau fédéral, pour accélérer et simplifier la construction de logements dans les communes.

Dans l'ensemble, des bases importantes ont été créées pour l'action municipale. A Aix-la-Chapelle aussi, ces conditions générales améliorées sont maintenant utilisées pour créer et mettre en œuvre activement.