Attribution du concept Karl-Kuck-Straße
Un nouveau quartier résidentiel doit être créé sur l'ancien terrain de sport de la Karl-Kuck-Straße à Aix-la-Chapelle-Brand. Une partie de la surface sera attribuée à un projet de logement communautaire dans le cadre d'un droit de superficie. Mais qu'est-ce que cela signifie exactement ?
Groupe de construction/projet d'habitat communautaire : le terrain est attribué à un groupe qui planifie ensemble et pour son propre usage un habitat communautaire. Cela signifie qu'il doit s'occuper de manière autonome du financement et du choix d'une forme juridique appropriée et planifier la construction de l'objet - en collaboration avec des partenaires* et des experts*. Il est important de choisir une forme de vie commune et une forme juridique durables.
Attribution de concept : lors d'une attribution de concept, la ville définit des critères pour le terrain à attribuer. Dans le cadre de ces critères, les groupes de construction intéressés élaborent des concepts pour le projet de logement. Le groupe détermine la forme juridique qu'il souhaite adopter, la taille des logements et les installations communes prévues, les installations de mobilité prévues, etc.
Pour l'attribution du concept dans la Karl-Kuck-Straße pour les groupes de construction, une procédure en deux étapes est prévue. Dans la première phase, il suffit d'un concept court, formulé par écrit. Pour la deuxième phase, un temps de traitement de quelques mois est à nouveau accordé. A la fin de cette période, le concept devrait être mûr et les premières ébauches préparées.
Droit d'emphytéose : dans le cas d'un droit d'emphytéose, le terrain n'est pas vendu, mais loué par la ville au groupe de construction pour une durée d'environ 50-99 ans à un taux d'emphytéose fixé. Ainsi, le groupe n'a pas besoin d'investir beaucoup dans l'achat d'un terrain et la ville conserve les terrains constructibles restants de la ville en sa possession.
Tu trouveras de nombreuses informations sur les formes juridiques, la création de groupes et le financement des projets d'habitat participatif dans notre brochure (lien) : https://www.aachen.de/in-aachen-leben/gesellschaft-soziales-wohnen/wohnen/wohnraumentwicklung/bauen-und-wohnen-in-gemeinschaft/wohnprojekte.pdf?cid=g1g) et sur les pages suivantes :
Fondation Trias : Connaissance - Fondation Trias
FORUM Gemeinschaftlich Wohnen Bundesvereinigung e.V. : FORUM Habitat communautaire, association fédérale | FAQ Habitat communautaire