Einzelhandel & Gastronomie

Für die Attraktivität der Aachener Innenstadt sowie der einzelnen Stadtteile sind der Einzelhandel, die Gastronomie und das Handwerk wesentliche Treiber. Die Corona-Pandemie, die Ukraine-Krise, die Inflation, gestiegene Energiepreise sowie der ungebrochene Trend zum Onlineeinkauf und der Fachkräftemangel haben diese Branchen in den letzten Jahren vor diverse Herausforderungen gestellt, sodass nach wie vor durchaus weitreichende Unterstützungsbedarfe bestehen. Diese Bedarfe konnten seit Ende 2021 gezielt mit dem Fonds „Aachener Einzelhandel, Gastronomie und Handwerk stärken“ unterstützt werden; die erfolgreiche Umsetzung diverser geförderter Vorhaben wurde in vielen Bereichen der Stadt erlebbar.

Wir gehen nun bereits in die siebte Runde des Förderprogramms „Oecher Perlen – Fonds für eine lebenswerte Innenstadt“! Er soll weiterhin verstärkt Anreize zur Belebung und Attraktivitätssteigerung der Innenstadt und der Stadtteile sowie zur Schaffung von Erlebnissen, z. B. durch die Durchführung von Veranstaltungen und die gemeinsame Außendarstellung, schaffen.

Die 7. Förderphase ist erfolgreich abgeschlossen. Insgesamt sind 20 Anträge eingegangen – ein Zeichen für die stetig wachsende Bekanntheit und Beliebtheit unseres Programms. Derzeit ist der Fördertopf geschlossen. Sobald eine neue Förderrunde startet, informieren wir Sie an dieser Stelle auf unserer Website.

Thema der siebten Auflage des Fonds ist „Gemeinsamer Sommer in der City“. Gefördert werden können (Beratungs-)Dienstleistungen und Sachausgaben, die mit dem zuvor genannten Thema zu tun haben, aus den folgenden Bereichen:

• (Gemeinsame) Gestaltungsmaßnahmen zur Aufwertung eines Standortes, z. B. einheitliche Straßendekoration i. R. der Bestimmungen der aktuellen Sondernutzungssatzung
• Veranstaltungen, (der Eintritt muss kostenfrei sein), z. B. anlässlich von Sonderöffnungszeiten (z. B. Late-Night-Shopping, Sonderaktionen an verkaufsoffenen Sonntagen), gastronomische, kulturelle oder sportliche Events, Straßenfeste und damit verbundene Marketingmaßnahmen

• Unterstützung von gemeinschaftlichen und temporären Nutzungen oder Gestaltungen von (leerstehenden) Ladenlokalen und deren Schaufenstern (in Abstimmung mit dem/der Eigentümer*in, z. B. Pop-up-Markt)

Gesucht werden kreative und originelle Ideen, die über den normalen Geschäftsbetrieb bzw. die Aktivitäten der Interessen-, Werbe- oder Straßengemeinschaft hinausgehen.

Neu bewilligte Mittel aus dem NRW-Förderprogramm „Zukunftsfähige Innenstädte und Ortszentren“ ermöglichen die Neuauflage des städtischen Förderprojekts „Ladenliebe“.

Vor dem Hintergrund des Wandels unserer Innenstädte, der Zunahme von Leerständen und den durch Corona-Folgen, Inflation und geändertem Kunde*innenverhalten entstandenen Herausforderungen für Handel und Gastronomie ermöglicht die Landesregierung auch mit dem neuen Förderprogramm rasch zu handeln, neue Wege zu gehen und Perspektiven zu entwickeln.

Die hierüber zur Verfügung gestellten Mittel können für die Anmietung von leerstehenden Räumen durch die Stadt Aachen und deren Weitervermietung zu einer reduzierten Miete für einen Zeitraum von bis zu zwei Jahren an neue Nutzer*innen mit spannenden Konzepten verwendet werden.

Ziel ist es, dass sich neue Konzepte, Angebote und Geschäftsideen risikofreier erproben und etablieren können für eine zukunftsfähige und bunte Aachener Innenstadt. Von Concept-Stores über kreativwirtschaftliche und kulturelle Nutzungen, Einzelhandels- und Gastronomieangebote bis hin zu Dienstleistungen und Bildungsangeboten ist grundsätzlich alles erst einmal möglich.

Ein buntes und vielseitiges Aachen lebt von originellen Ideen. Lernen Sie zwei Inhaber*innen kennen, die mit ihren spannenden Konzepten frischen Schwung in die Innenstadt bringen:

Anton's Milchbar
"Stellt euch einen Ort vor, der nach Waffeln duftet, nach Kindheit schmeckt und dabei ein Lächeln ins Gesicht zaubert: Den Ort gibt es jetzt: Antons Milchbar! Ein neuer Lieblingsplatz mitten im Herzen von Aachen – für junge Menschen, Familien und alle, die das Leben feiern möchten. Der Retro-Charme der 50er-Jahre ist zurück: stylishes Diner-Flair, bunte Milchshakes und cremiges Softeis inklusive. Doch bei uns geht es nicht nur um Nostalgie, sondern vor allem um Gemeinschaft. Um echte Begegnungen, Freundschaft und Freude! Ob Geburtstag, Karneval, Halloween oder einfach ein Tag, an dem man etwas Schönes erleben möchte: in Antons Milchbar ist das möglich. Antons Milchbar ist mein Herzensprojekt. Es ist kein austauschbares Konzept, es ist einzigartig und vielseitig und inhaberingeführt. Antons Milchbar soll ein fester Bestandteil Aachens sein: ein Ort, der bleibt, mit der Stadt wächst, mit den Menschen lebt und das ganze Jahr über Freude macht. 
Unterstützt wird Antons Milchbar durch das Förderprogramm Ladenliebe – eine große Hilfe in der Startphase. Neben der finanziellen Förderung durch die Übernahme eines Großteils der Miete profitieren wir auch vom starken Netzwerk der Stadt Aachen – zum Beispiel durch den Austausch mit benachbarten Gastronom*innen und Laden*inhaberinnen." - Sonja Roye, Inhaberin von Antons Milchbar

Vintage mit Köpfchen
„Ich bin seit 30 Jahren leidenschaftlicher Antik- und Trödelmarktgänger und habe mit der Eröffnung meines Vintageladens im Dahmengraben 12–14 die Gelegenheit genutzt, mein Hobby zum Beruf zu machen. In der Aachener Innenstadt biete ich nun ein umfangreiches Sortiment an und habe dabei einen neuen inhaltlichen Schwerpunkt entwickelt: Weg von rein antiken Stücken hin zu Möbeln, Lampen und einer großen Auswahl an Accessoires aus den 50er bis 70er Jahren. Seit Februar 2025 können Besucher*innen auf zwei Etagen eine faszinierende Zeitreise von Mid-Century bis Space-Age erleben. Mir ist besonders wichtig, sowohl Studierende als auch Liebhaber*innen exklusiver Designklassiker anzusprechen und zufrieden zu stellen. Die Wirtschaftsförderung der Stadt Aachen war dabei mein „Sprungbrett in die Existenzgründung“. Vielen Dank dafür!“ - Carsten Hollensteiner, Vintage mit Köpfchen

Damit unsere Innenstadt lebendig, attraktiv und vielseitig bleibt, wählen wir Konzepte nach klaren, fairen Kriterien aus. Wir fragen uns: Gibt es ethische Bedenken? Ist das Konzept kreativ und innovativ? Bringt es mehr Leben ins Viertel? Passt es zu seiner Umgebung? Und hat es das Potenzial, langfristig erfolgreich zu sein? Die zukünftigen Angebote sollen möglichst frequenzsteigernd sein, also eine belebende Wirkung haben und unsere Innenstadt noch bunter und attraktiver machen. Dafür wird eine Mindestöffnungszeit von vier Tagen pro Woche vorausgesetzt. An diesen Tagen müssen die Ladenlokale mindestens sechs Stunden geöffnet sein. Die Nutzungen sollten die Chance mitbringen, sich auch langfristig zu etablieren.

Ausgeschlossen ist eine reine Umsiedlung innerhalb der Innenstadt, da dadurch an anderer Stelle wiederum ein Leerstand entstehen würde.

Die nachfolgende Karte zeigt den Bereich in der Innenstadt an, in dem Ladenlokale grundsätzlich förderfähig sind (Teilnahme der Eigentümer*innen vorausgesetzt).

Die Förderung durch das Programm "Ladenliebe" bietet neuen Konzepten eine Starthilfe durch stark reduzierte Mieten. Voraussetzung ist jedoch die aktive Mitarbeit der Eigentümer*innen: Die Eigentümer*innen müssen die bisherige Miete – oder bei länger leerstehenden Ladenlokalen die aktuell erzielbare Miete – um mindestens 30 % reduzieren. Die neuen Nutzer*innen zahlen als Untermieter*innen 30 % der Alt- bzw. erzielbaren Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten. Die verbleibenden 40 % der Miete übernimmt das Förderprogramm.

Beispiel: Betrug die letzte Kaltmiete 1.000 €, verzichten die Eigentümer*innen auf 300 €. Die neuen Nutzer*innen zahlen 300 € Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten), und das Förderprogramm deckt 400 €.Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, die maximale Mietdauer 24 Monate. Die Anmietungen laufen maximal bis Ende November 2027.

Über unseren Gesuchsmelder können Sie Ihr Interesse an einer Anmietung anmelden und Ihr Konzept zur Bereicherung der Aachener Innenstadt vorstellen. Bitte geben Sie dabei auch die gewünschte Lage, Ihren Flächenbedarf, die gewünschte Mietdauer sowie den maximal zahlbaren Mietpreis an. Falls Sie schon ein Wunschlokal haben, teilen Sie uns dieses gerne mit.

Die Konzepte werden geeigneten Eigentümer*innen der Immobilien präsentiert. Diese wählen aus den zur Verfügung stehenden und für die Immobilie geeigneten Konzepten ein für sie Passendes aus. Die Stadt Aachen mietet die Räume als Hauptmieterin an und untervermietet das Lokal vergünstigt an die neuen Nutzer*innen. Vor dem Ende der Vertragslaufzeit unterstützen wir Sie gerne bei der Verhandlung der neuen Mietkonditionen mit dem bzw. der Eigentümer*in, wenn Sie das Ladenlokal weiter anmieten möchten.

Wichtig: Die Anmietung findet erst statt, wenn sich Interessent*innen auf die Lokale melden und die Konzepte mit den Vorstellungen der Eigentümer*innen zusammenpassen.

Auch Eigentümer*innen sind herzlich eingeladen, sich bei uns zu melden, wenn sich ihr Lokal im Fokusbereich befindet. Gerne klären wir, ob und unter welchen Bedingungen das eigene Lokale in die Aktion aufgenommen werden kann. Bitte nutzen Sie für die Meldung Ihres Ladenlokals unseren Leerstandsmelder.

In diesen können Sie selbstverständlich auch Ladenlokale eintragen, die nicht im Fokusbereich liegen. Über den Leerstands- und Gesuchsmelder werden Angebot und Nachfrage bestmöglich übereinandergelegt mit dem Ziel Leerstände schnell neu zu beleben bzw. diesen vorzubeugen.

Aachen ist als Einkaufsstadt und Begegnungsort von großer Bedeutung. Doch wie viele Innenstädte steht auch Aachen vor Herausforderungen: Der wachsende Onlinehandel, verändertes Kaufverhalten und Leerstand wirken sich auf die Attraktivität aus.

Um Negativmechanismen frühzeitig zu begegnen und die Aachener Innenstadt weiterhin als gesellschaftsrelevanten, internationalen und vielfältigen Anziehungspunkt zu stärken und zukunftsfest zu machen, wurde 2024 eine Einzelhandelsstudie in Auftrag gegeben. Sie wirft einen Blick auf den Status quo der Aachener Innenstadt.

Dabei werden zentrale Aspekte wie Aufenthaltsqualität, Erreichbarkeit und Nutzungsmix betrachtet. Die Studie hebt hervor, dass die Stadt mit ihrer grenznahen Lage, der kulturellen Vielfalt und einer starken lokalen Handelsstruktur gute Voraussetzungen für eine positive Entwicklung bietet. Gleichzeitig sind Maßnahmen nötig, um Leerstand zu vermeiden, das Angebot zu diversifizieren und digitale sowie nachhaltige Lösungen einzubinden.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf datenbasierten Strategien und einer engen Zusammenarbeit zwischen Stadt, Einzelhandel und Immobilienwirtschaft. Fazit der Studie: Durch gezielte Maßnahmen kann Aachen seine Position als attraktive Einkaufs- und Erlebnisstadt sichern und weiterentwickeln.

Die Gastronomie spielt eine zentrale Rolle für die Belebung der Aachener Innenstadt. Sie trägt zur Aufenthaltsqualität bei, steigert die Besucherfrequenz und schafft Erlebnisräume. Aus diesem Grund hat die Wirtschaftsförderung im Jahr 2024 eine Studie in Auftrag gegeben, die aktuelle Situation erfasst, Herausforderungen identifiziert und Potenziale für eine nachhaltige Entwicklung aufzeigt.

Die Erhebung verdeutlicht, dass Aachen über eine vielfältige Gastronomielandschaft verfügt, die jedoch durch Leerstand, fehlende Zielgruppenansprache und ungenutzte Flächen vor Herausforderungen steht. Besonders in den Bereichen Adalbertstraße und Dahmengraben besteht Handlungsbedarf. Gleichzeitig bietet das wachsende Interesse an innovativen Gastronomiekonzepten Chancen für neue Ansiedlungen und eine gezielte Weiterentwicklung.

Basierend auf den Ergebnissen der Studie werden gezielte Maßnahmen entwickelt, um die gastronomische Attraktivität der Innenstadt zu stärken. Dazu gehören die Förderung neuer Konzepte, eine bessere Nutzung von Außenflächen, eine stärkere Vernetzung der Akteur*innen sowie die Entwicklung quartiersbezogener Schwerpunkte.

Mit einer strategischen Weiterentwicklung der Gastronomie kann Aachen seine Position als lebendige Einkaufs- und Erlebnisstadt weiter ausbauen. Die Studie liefert wertvolle Handlungsempfehlungen, um eine nachhaltige und zukunftsfähige Gastronomie in der Aachener Innenstadt zu etablieren.

Eine lebendige und zukunftsfähige Innenstadt entsteht durch Zusammenarbeit und innovative Konzepte. In Kooperation mit dem Märkte und Aktionskreis City e.V. (MAC) und dem Citymanagement setzen wir uns aktiv für die Weiterentwicklung Aachens ein.

Durch gezielte Maßnahmen begegnen wir aktuellen Herausforderungen wie dem Strukturwandel im Einzelhandel, veränderten Konsumgewohnheiten und der Notwendigkeit einer nachhaltigen Stadtentwicklung. Unser Netzwerk aus Einzelhändlern, Gastronomen, Immobilienbesitzern und weiteren Akteuren ermöglicht einen kontinuierlichen Austausch und eine enge Zusammenarbeit.

Mit regelmäßigen Stammtischen und Vernetzungsveranstaltungen fördern wir den Dialog zwischen allen Beteiligten, entwickeln gemeinsam Strategien zur Standortaufwertung und setzen innovative Konzepte um. Unser Ziel ist es, Aachen als Einkaufs- und Begegnungsort zu stärken und eine Innenstadt zu gestalten, die für Bewohner*innen, Besucher*innen und Unternehmen gleichermaßen attraktiv bleibt.