Pour les logements financés librement dans la zone urbaine, un miroir des loyers qualifié est en vigueur depuis le 1er janvier 2020. Celui-ci est établi selon des principes scientifiques reconnus et approuvé conjointement par la ville d'Aix-la-Chapelle et les représentants des intérêts des bailleurs* et des locataires*. Un miroir des loyers qualifié doit être adapté à l'évolution du marché tous les deux ans et réédité au bout de quatre ans.

La première mise à jour du miroir des loyers qualifié a eu lieu en 2022, suivie d'une refonte complète en 2024. Le miroir des loyers qualifié mis à jour entrera en vigueur le 1er janvier 2026.

Le groupe de travail sur les loyers de la ville d'Aix-la-Chapelle, composé du département du logement, des affaires sociales et de l'intégration ainsi que des membres votants Mieterschutzverein für Aachen und Umgegend e.V. et Aachener Haus & Grundbesitzerverein e.V., a donc chargé la société DOMUS Consult Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbH de mettre à jour le miroir des loyers qualifié.

Lors de la mise à jour du miroir des loyers qualifié, un échantillon représentatif a été réalisé. Au total, 1000 ménages ont été interrogés. Le résultat est que l'augmentation moyenne des loyers est de 6,3%.

Le miroir des loyers qualifié 2026 ainsi que le calculateur en ligne correspondant peuvent être consultés dès maintenant sur le site Internet de la ville à l'adresse suivante : www.aachen.de/mietspiegel.