Végétalisation du toit et de la façade
Bâtiment administratif Am Marschiertor

Projet pilote

Au cours de l'été 2025, la gestion des bâtiments d'Aix-la-Chapelle a mis en œuvre un projet pilote innovant dans le bâtiment administratif Marschiertor : un jardin sur le toit de 500 m² avec des façades vertes. Il s'agit de la végétalisation de bâtiment la plus complexe jamais réalisée sur un bâtiment existant de la ville - et donc d'un champ d'apprentissage pour les projets à venir.

Cause et objectif

Le projet renforce l'infrastructure verte et bleue de la ville d'Aix-la-Chapelle et sert à l'adaptation climatique. La végétalisation agit à plusieurs niveaux :

• Écologique: 1 200 plantes de 40 espèces - des plantes vivaces et des herbes aux arbres à plusieurs troncs en passant par les bosquets - créent de la nourriture et un habitat pour les insectes, les oiseaux et les petits mammifères. Des éléments de biodiversité supplémentaires comme le bois mort, les lentilles de sable et les lentilles d'eau élargissent l'offre.
• Bioclimatique: les plantes assurent le refroidissement, l'ombrage et l'amélioration de l'air. Elles fixent le CO₂ et les poussières fines et produisent de l'oxygène - ce qui est particulièrement précieux dans un site où la circulation est dense.
• Climat urbain: le toit vert retient l'eau de pluie, améliore l'approvisionnement en eau des plantes et soulage les canalisations en cas de fortes pluies en évacuant l'eau avec un temps de retard.

De plus, le jardin sur le toit offre une qualité de séjour : les premiers retours montrent que la simple vue du paysage vert sur le toit augmente le bien-être des collaborateurs.

Emplacement et signification

Le bâtiment administratif est situé au centre-ville, dans la Lagerhausstraße, à proximité directe de la gare centrale d'Aix-la-Chapelle. L'environnement est caractérisé par des constructions denses, des surfaces imperméables, le trafic routier et les voies ferrées. La végétalisation est un signe visible d'une plus grande résilience climatique et crée un nouveau biotope passerelle au milieu de la ville.

Aménagement du jardin sur le toit

La surface du toit offre des espaces de plantation et de vie variés :

• Végétalisation de façades: huit espèces différentes de plantes grimpantes poussent jusqu'à 15 mètres de haut le long de treillis modulaires. Leurs périodes de floraison alternantes créent une image variée tout au long de l'année.
• Bordure de toit: des plantes vivaces et des arbustes jusqu'à 1,5 mètre de haut protègent la surface du toit de la circulation routière. Des plantes suspendues comme la lierre des bois ou le jasmin végétalisent en plus la balustrade.
• Au milieu du toit: En plus des espèces de sedum robustes, des plantes vivaces favorables aux insectes comme la sauge, la menthe ou les coings décoratifs apportent de la diversité.
• Zones humides: Trois lentilles d'eau font office de biotopes temporaires et offrent un habitat aux amphibiens et aux insectes.
• Arbres et parterres surélevés: deux arbres à plusieurs troncs caractérisent le paysage du toit, complétés par des parterres surélevés avec des herbes comme l'herbe de la pampa et la fétuque bleue.

Soins

Pour que la végétalisation soit efficace à long terme, un concept d'entretien complet a été élaboré :

• Au cours des trois premières années, 16 passages d'entretien au total assurent le développement et la stabilisation du toit vert.
• Ensuite, il prend en charge l'entretien régulier à raison de quatre rendez-vous par an.
• Un système d'irrigation automatique assure l'approvisionnement des plantes.
• Pour la végétation en façade, les travaux de taille et d'entretien sont possibles via les balcons d'entretien existants.

Equipement technique

Le toit a fait l'objet d'une préparation technique complète afin de garantir la pérennité de la végétation :

• Couche de rétention et de drainage: une couche de rétention de 6 cm permet de stocker l'eau de pluie et de l'évacuer avec un certain retard.
• Structure du substrat: Un substrat modelé en collines avec des hauteurs comprises entre 15 et 60 cm crée des sites de plantation variés - du sédum aux arbres à plusieurs troncs.
• Étanchéité du toit et sécurité: une étanchéité résistante aux racines, des paratonnerres, des protections contre les chutes et des chemins pour l'entretien et les secours ont été intégrés.
• Supports pour plantes grimpantes: Des treillis modulaires en aluminium spécialement conçus sur les façades permettent la croissance des plantes grimpantes sur quatre étages et peuvent être étendus si nécessaire.
• D'autres éléments: Des pierres angulaires en béton et des éléments de bordure en aluminium encadrent la surface du toit ; les dômes du toit, les écoulements et les débordements d'urgence ont été rénovés.

Défis et perspectives

La mise en œuvre était une tâche interdisciplinaire - de la statique à la planification des soins en passant par l'horticulture et l'aménagement paysager. Les points importants sont la garantie de l'entretien et l'acceptation dans l'environnement de travail.

Prochaine étape : en 2026, la deuxième moitié du toit sera végétalisée selon le même concept. En parallèle, on examine comment les surfaces peuvent être mises à la disposition des collaborateurs à l'avenir - par exemple comme espace de détente ou de réunion.

Plus d'informations sur notre site