Zone monumentale In den Heimgärten

Télécharger : Couleurs, façade et toit, autorité inférieure des monuments
Lors du choix des matériaux de surface et de leurs couleurs, il faut s'efforcer d'obtenir une image globale uniforme des groupes de maisons mitoyennes.

Surfaces de toit

- La couverture de toit uniforme d'origine est réalisée avec des tuiles brunes de Rhénanie.
- Si la couverture historique existe, elle doit être conservée.
- En cas de rénovation complète de la surface du toit, des tuiles de Rhénanie de couleur ancienne doivent être utilisées.
- Les tuiles de faîtage et d'arêtier sont des tuiles coniques associées avec une bosse ou un nez.
- L'isolation de la surface du toit doit être réalisée sous forme d'isolation entre les chevrons et/ou à l'intérieur.
- En raison du contre-lattage appliqué de manière standard de nos jours, la structure du toit est augmentée de 5 cm.
- Pour les toits voisins qui n'ont pas encore été rénovés, il convient d'appliquer une bande de transition temporaire avec du zinc foncé prépatiné, une bande de plomb ou autre.
- L'installation de panneaux photovoltaïques côté rue est possible après accord au cas par cas avec l'administration des monuments historiques si :
- l'occupation est réalisée avec des modules photovoltaïques noirs et sans cadre "Full black"
- une disposition verticale est réalisée dans des surfaces géométriques claires
- et/ou un type d'occupation uniforme au sein d'une rangée de maisons
- Consulte tes voisins le cas échéant et contacte-nous.

Surfaces de façade côté rue

- Dans la mesure du possible, les façades historiques doivent être conservées avec leurs briques/bandes décoratives caractéristiques, même si elles sont mises à nu.
- En cas de rénovation de la façade, une isolation thermique de 6 cm maximum (+ enduit) est possible. Conformément au modèle historique, de nouvelles briques de parement non peintes doivent être posées. Celles-ci sont fournies gratuitement par l'autorité inférieure des monuments historiques.
- Les fissures des murs et du crépi peuvent être réparées avec des moyens appropriés, par exemple en les pressant et en les renforçant avec du tissu en fibre de verre.
- En principe, il faut utiliser un crépi minéral (crépi à la chaux et au ciment) d'un grain de 2 mm - la surface doit être grattée. Les enduits texturés, grattés ou nobles ne sont pas autorisés.
- Une peinture de façade de couleur claire RAL 9010 "blanc pur" doit être appliquée.

Télécharger : Lucarne, rénovation et recherche, RWTH Aachen
Les lucarnes côté rue datant de l'époque de leur construction doivent être conservées, tandis que les lucarnes déjà modifiées bénéficient de la protection des droits acquis. Si la lucarne est entièrement rénovée, sa forme et sa taille doivent correspondre à celles d'une lucarne historique.

- Les nouvelles couvertures doivent être choisies en bois lasuré/huilé foncé.
- L'ardoise, l'éternit, les tons de gris et le zinc représentent également une possibilité.
- Une isolation sur le toit de 6 cm maximum peut être appliquée en plus de l'isolation au niveau des poutres.

Les lucarnes arrière donnant sur le jardin privé sont exclues de la protection du patrimoine, mais sont soumises à la charte de conception. Elles peuvent être agrandies et/ou construites pour gagner de la surface habitable supplémentaire aux conditions suivantes :

- La hauteur de la lucarne, mesurée à partir du sol fini du grenier, ne doit pas dépasser 2,50 m.
- Une distance de trois tuiles (tuiles de Rhénanie) doit être respectée par rapport aux constructions voisines.
- Une distance d'une tuile doit être respectée par rapport à l'égout du toit.
- Une isolation de la lucarne arrière et de la surface du toit est autorisée à condition que le faîte et la rive (pour les maisons à pignon) ne changent pas de manière significative.

Télécharger : Dessin détaillé de la porte d'entrée de l'immeuble, autorité inférieure des monuments
Les portes originales doivent être conservées autant que possible. Pour une réparation professionnelle, il est possible, le cas échéant, de faire une demande de subvention auprès du service des monuments historiques. Si une nouvelle porte est installée, les critères suivants s'appliquent :

- Planches horizontales
- Élément de fenêtre vertical étroit
- Peinture couvrante
- La couleur est déterminée au cas par cas avec le service des monuments historiques.
- Le blanc, le marron, le noir et les peintures vives ne sont pas autorisés.
- Les détails historiques tels que les fentes d'introduction du courrier ou les grilles de fenêtre ne sont pas nécessaires.
- Les auvents des portes d'entrée sont des constructions simples et transparentes en acier et en verre.

Télécharger : Dessin détaillé des fenêtres, Untere Denkmalbehörde
Les fenêtres concernées sont celles qui donnent sur la rue, ainsi que les fenêtres latérales des maisons d'extrémité d'une rangée de maisons (côté pignon).

- Les fenêtres doivent être choisies en bois lorsqu'elles sont rénovées.
- Les fenêtres historiques sont plutôt situées à l'extérieur, dans le plan de la façade.
- Les fenêtres doivent être peintes en blanc trafic RAL9016.
- Répartition et taille comme pour les fenêtres historiques.
- Les croisillons divisant le verre ne sont pas obligatoires.
- Les croisillons intérieurs entre le vitrage ne sont pas autorisés.
- Les croisillons étroits avec un rail en aluminium inséré sont autorisés.
- Des rails de protection contre la pluie anodisés en blanc ou une branche d'eau en bois peuvent être installés de l'extérieur.

Encadrements Jardins de devant

- Les murets avec ou sans balustrade et/ou les haies de hêtres et de troènes, doivent être conservés.
- S'ils n'existent plus ou s'ils sont endommagés, les mêmes haies doivent être replantées ou
les murets doivent être reconstruits.
- Le jardin de devant doit rester non imperméable.
- Coloris : RAL 7016 ou DB-703 pour la balustrade et teinte grise pour les murs du préau.

Emplacements

- Aucune nouvelle place de stationnement, garage ou abri de voiture n'est autorisé dans les jardins avant.
- Les installations existantes sont protégées.
- Seules les maisons d'extrémité de rangée peuvent accueillir un abri de voiture
dans la bande de construction et 1,0 m derrière l'entrée latérale, et une place de stationnement dans les zones visibles.
- Toutes les maisons de la rangée du milieu sont obligées de se garer dans la rue.

Télécharger : Hangar à vélos Projet, RWTH Aachen
A l'époque de la création du lotissement, les jardins des maisons du lotissement étaient destinés à l'autosuffisance. Aujourd'hui, les espaces des jardins de devant sont utilisés pour garer les vélos, les poubelles et les outils de jardinage. Afin de préserver le caractère uniforme du lotissement, la construction des jardins de devant ne doit pas trop varier.

Selon les statuts, un abri

- Faire jusqu'à 4m².
- Être inférieur à la hauteur de l'allège de la fenêtre de l'avant-corps.
- Se fondre dans l'existant.
- Être en accord avec la conservation du patrimoine en termes de design.

Les solutions proposées pour les abris à vélos ont été élaborées en collaboration avec la faculté d'architecture de la RWTH Aachen. N'hésite pas à nous contacter pour mettre en pratique les projets suivants.

Annexes avant et latérales

- Les annexes d'entrée historiques doivent être conservées ou restaurées dans leur forme d'origine.
- Les annexes construites ultérieurement peuvent être entretenues et leur design adapté.
- Il n'est pas possible d'agrandir l'annexe latérale.
- Toutes les annexes bénéficient de la protection de l'existant.
- Si une annexe récente est détruite, elle ne doit pas être reconstruite et l'état historique doit être restauré.

Extensions arrière

- Pour les groupes de maisons sans cuisine de cave, l'extension peut être réalisée sur toute la largeur de la maison, c'est-à-dire en construction fermée.
- La hauteur maximale est de 3,90m ou le bord inférieur des fenêtres de l'étage supérieur.
- Les toits à une ou deux pentes plats ou inclinés sont possibles.
- L'extension peut avoir une profondeur maximale de 4m. Une profondeur supplémentaire de 2m est possible sur les terrains particulièrement profonds, avec l'accord des voisins.
- Les groupes de maisons avec une cave historique peuvent, en accord avec les voisins, faire une extension ouverte.
- En principe, tous les matériaux sont réalisables.