Conformément au § 9 de la loi sur la protection des monuments de Rhénanie-du-Nord-Westphalie (DSchG NRW), les propriétaires* d'un monument doivent demander une autorisation pour les mesures prévues.
Une autorisation de l'autorité inférieure des monuments est nécessaire pour les interventions architecturales sur un monument historique et dans ses environs immédiats. Cela garantit un équilibre professionnel entre les objectifs de protection du monument et les adaptations nécessaires aux nouvelles conditions d'habitation, de vie et de travail de la part de l'autorité inférieure des monuments.
Il est important d'obtenir l'autorisation de la législation sur les monuments historiques avant de commencer les travaux. C'est également une condition préalable pour pouvoir déduire plus d'impôts sur les dépenses une fois la mesure terminée (ce que l'on appelle "Denkmal-AfA").
Veuillez noter qu'une autorisation au titre de la législation sur les monuments historiques ne remplace pas une autre autorisation éventuellement nécessaire, par exemple un permis de construire. Inversement, dans le cas d'une procédure d'autorisation de construire, l'autorisation en vertu de la législation sur les monuments historiques est également obtenue par le service de la réglementation de la construction.
Si, au cours de l'exécution, tu souhaites t'écarter du projet autorisé, tu dois le signaler immédiatement et chercher à en discuter avec l'autorité inférieure en charge des monuments historiques afin de convenir de la marche à suivre.
Nous te recommandons de nous contacter à temps afin que nous puissions te conseiller. Nous le faisons vraiment avec plaisir. Ensemble, rendons ton monument fort pour l'avenir !
Le conseil et la procédure d'autorisation sont tous deux gratuits.
Les mesures suivantes sont soumises à autorisation :
- Modifications architecturales (par ex. transformations, ajouts ou modernisations), y compris sur des éléments non historiques
- Travaux de rénovation ou de restauration
- Modifications de la façade (par exemple, nouvelles fenêtres, peinture ou isolation)
- Modifications à l'intérieur (par ex. nouvelles ouvertures, déplacement ou installation de nouveaux murs, installation d'une salle de bain, etc)
- Démolition de tout type et de toute taille
- les changements d'utilisation s'ils ont un impact sur la substance ou l'apparence du monument
Remarque importante :
On pense souvent que seule la façade est protégée. Mais dans la plupart des cas, le bâtiment est entièrement protégé, c'est-à-dire à l'extérieur et à l'intérieur. C'est important, surtout pour l'augmentation de l'amortissement fiscal, car il est ainsi possible de faire valoir l'installation de nouveaux équipements techniques, par exemple. Tu trouveras des informations sur l'enregistrement des monuments sur le portail de géodonnées ou directement auprès des collègues de l'autorité inférieure des monuments.
Questions fréquentes
Comment faire une demande de permission ?
La demande peut être envoyée de manière informelle par courrier ou par e-mail à l'autorité inférieure des monuments de la ville d'Aix-la-Chapelle. La demande doit contenir les informations suivantes :
- Description et justification de l'action envisagée
- Plans, croquis ou dessins de construction si nécessaire à la compréhension
- Photos de l'état actuel
- Echantillons de matériaux et de couleurs si nécessaire
- Offres ou devis d'entreprises spécialisées si déjà disponiblesNous pouvons également clarifier les questions en suspens lors d'une visite sur place et voir le bâtiment ensemble.
Comment se déroule la procédure ?
- Le propriétaire fait la demande auprès du service des monuments historiques.
- Vérification par le service des monuments historiques si la mesure prévue est conforme au monument.
- Consultation (participation) du service des monuments historiques "Landschaftsverband Rheinland - Amt für Denkmalpflege (LVR -ADR)", avec demande d'avis.
- Demandes supplémentaires/modifications possibles
- Délivrer l'autorisation ou, si elle n'est pas valable, rejeter la demande.
Durée de traitement
Le temps de traitement dépend toujours du cas individuel.
Bien entendu, nous nous efforçons de traiter ta demande dans les plus brefs délais, mais nous te prions de comprendre que le traitement peut être retardé en raison du nombre de demandes reçues et de problèmes de personnel par phases.Quelle est la durée de validité de la permission ?
L'autorisation de la loi sur les monuments historiques est valable trois ans et expire si tu n'as pas commencé les travaux pendant cette période ou si tu n'as pas interrompu les travaux pendant un an. Si tu constates un retard dans le début des travaux, tu as absolument besoin d'une prolongation de la permission. La prolongation peut se faire pour une année supplémentaire.
J'ai reçu un refus, que faire maintenant ?
Si la demande est rejetée, les propriétaires* contiennent une justification écrite. Il est possible d'adapter la planification et de faire une nouvelle demande.
Si les propriétaires* estiment que la décision n'est pas justifiée, il est possible de faire appel et d'intenter une action en justice.Que se passe-t-il en cas d'infraction ?
Si tu construis sans autorisation ou en contradiction avec l'autorisation accordée, tu risques une amende. L'infraction peut être sanctionnée par une amende allant jusqu'à 500 000,00 euros (§ 41 DSchG NRW). En tant qu'autorité réglementaire spéciale, l'autorité inférieure des monuments historiques est habilitée à ordonner l'arrêt des travaux de construction.
L'autorité peut ordonner le démantèlement ou le rétablissement de l'état initial.