L'objectif de la ville d'Aix-la-Chapelle pour le parc industriel Brand sur le site de l'ancien "Camp Pirotte" est, sur la base du plan d'aménagement 828 partie A, de développer une zone industrielle pour les petites et moyennes entreprises afin de préserver et de créer des emplois. Des fonds pour la démolition et la réhabilitation du terrain ainsi que pour la viabilisation ont été prévus dans le budget de la ville d'Aix-la-Chapelle. Sur la base d'un calcul de rentabilité prudent, les dépenses ont été estimées à environ 9,5 millions d'euros (y compris le coût des travaux de canalisation). 112 000 m² de la surface totale seront commercialisés pour une utilisation commerciale, 4 500 m² de la surface sur la Eckenerstraße pour une utilisation mixte. Le reste se répartit entre les rues et les espaces verts.
Antécédents
Jusqu'à l'automne 1995, le terrain "Camp Pirotte" était utilisé par les forces armées belges. Le propriétaire de l'époque, la Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (qui a succédé au Bundesvermögenamt), a vendu le terrain à un investisseur privé en janvier 2006. La ville d'Aix-la-Chapelle a alors exercé son droit de préemption en mars 2006. Après un parcours à travers les instances, la Cour administrative supérieure de Rhénanie-du-Nord-Westphalie a tranché en faveur de la ville d'Aix-la-Chapelle le 19 avril 2010 et une mise en œuvre du droit de préemption exercé plus de quatre ans auparavant a pu avoir lieu. Le contrat de notaire a été signé le 30 septembre 2010. Peu de temps après, le transfert de propriété a eu lieu.
Soutien de l'association pour la réhabilitation des sites contaminés
Des discussions ont été menées très tôt avec l'association d'assainissement et de traitement des sites contaminés NRW (AAV) en vue d'une coopération dans le cadre du développement de la zone industrielle. L'association a accepté de prendre en charge la gestion des travaux de démolition et de réhabilitation. En tant que responsable des mesures, il a commandé les études et les services de planification nécessaires, s'est chargé des appels d'offres pour les mesures et a commandé les travaux en étroite collaboration avec la ville d'Aix-la-Chapelle.
Le 13 mai 2011, la ville d'Aix-la-Chapelle et l'association de réhabilitation des sites contaminés NRW (AAV) ont donné le coup d'envoi des premiers travaux de démolition sur l'ancien terrain militaire d'environ 140 000 m². L'ensemble des travaux de démolition et d'assainissement s'est terminé avec succès en octobre 2012.Actions déjà entreprises
- Dès le transfert de propriété, la ville d'Aix-la-Chapelle a mis en œuvre un concept de sécurité routière qui comprenait les mesures suivantes :
- Réparation de la clôture / du portail
- Mise en place de panneaux / interdiction d'accès
- Elimination des zones dangereuses sur le terrain
- Contrôles réguliers et documentés du terrain
- Tournées de contrôle régulières de la police
- Le terrain a été défriché entre décembre 2010 et février 2011. Des groupes d'arbres le long du tracé de la Vennbahn et de la Nordstrasse ont été conservés, notamment en raison des souhaits de la population de Brander.
- Le 1er décembre 2010, une première information aux citoyens a été organisée à Brand (dans l'école Karl-Kuck) ; plus de 100 citoyens de Brand* ont répondu à l'invitation et ont été informés de l'état d'avancement du projet.
- La société HYDR.O Geologen und Ingenieure a été chargée d'élaborer le concept de démolition et d'assainissement.
- L'entreprise Geha Ingenieurbüro Dipl. Geßenich GmbH a été chargée de la planification des travaux de canalisation et de voirie.
- La société Heilit Umwelttechnik GmbH a été chargée de réaliser les travaux de démolition de la "Beckerhalle" et des deux rangées de garages qui la précèdent. Cette démolition a permis de libérer de l'espace pour créer, dans un deuxième temps, une liaison routière provisoire avec la rue Debyes. Cela a permis de faire en sorte que la circulation sur le chantier puisse se faire par la rue Debyes lors des vastes travaux de démolition et de rénovation. L'opération a été réalisée entre mai et août 2011.
- La société Blandfort GmbH & Co. KG a été chargée d'achever la connexion routière provisoire à la rue Debyes. La mesure a été réalisée entre septembre et octobre 2011.
- 10 novembre 2011 : 2e réunion d'information des citoyens à l'école Karl-Kuck.
- 07 décembre 2011 : changement de nom par le conseil de district de Brand en "Gewerbepark Brand" (voir sous "Pour aller plus loin")
- La société Heilit Umwelttechnik GmbH a été chargée de réaliser les travaux de démolition et d'assainissement sur le "grand terrain" et, plus tard, sur le soi-disant terrain Nießen de la rue Eckenerstraße. Les travaux ont commencé en décembre 2011 et se sont terminés avec succès en octobre 2012.
- Photo aérienne 41e sem. 2012 (après la fin des travaux de démolition et de rénovation)
- L'entreprise Willy Dohmen GmbH & Co. KG a été chargée par Stawag et la ville d'Aix-la-Chapelle de réaliser les installations de développement. Les travaux ont commencé le 05/11/2012 et se sont terminés en novembre 2013.
- Photo aérienne 43e sem. 2013 (après l'achèvement du lotissement)
- Dès le transfert de propriété, la ville d'Aix-la-Chapelle a mis en œuvre un concept de sécurité routière qui comprenait les mesures suivantes :
Calendrier ultérieur pour le développement de la zone industrielle
- Le plan d'urbanisme n° 828 partie B est entré en vigueur le 18 juillet 2013.
- A partir de l'automne 2013 : début de la commercialisation