Plan d'occupation des sols nº 919 Plan d'occupation des sols - Eupener Strasse / An den Wurmquellen - (rue d'Eupen / aux sources du ver)

Brève information

• Projet : Plan d'urbanisme - Eupener Strasse / An den Wurmquellen - (rue d'Eupen / aux sources du ver)
• Situation : Arrondissement d'Aix-la-Chapelle-Centre, dans la zone située entre la Eupener Straße, le Grindelweg, les limites arrière des terrains du lotissement "An den Wurmquellen" et le Zweiweiherweg.
• Taille : 4,75 ha
• Utilisation prévue : Habitat, utilisation agricole Espaces verts
• Phase du projet: participation précoce du public

Actuel

La participation du public aura lieu du 01/12/2025 au 09/01/2026.
Lieu : foyer du bâtiment administratif de la Porte de la Marche, 20 rue de l'Entrepôt.
Heures d'ouverture : du lundi au jeudi de 8h00 à 18h00, le vendredi de 8h00 à 15h00.
Audition : 08/01/2026 18h00 (Le bâtiment administratif sera fermé du 24/12/2025 au 02/01/2026).

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Carte

État de la procédure

La commission de planification (PLA) a décidé d'organiser la participation précoce du public conformément au § 3 (1) du code de la construction.
Date de consultation : PLA : 11/09/2025

Participation publique précoce : 01/12/2025 - 09/01/2026 (exposition du plan) et 08/01/2026 (date de l'audition)

Explications sur la planification

Le plan d'aménagement urbain n° 919 vise à préserver la structure urbaine actuelle de la zone d'aménagement. Les représentations du plan d'occupation des sols AACHEN*2030 sont transférées dans le plan d'urbanisme obligatoire. La densité et la structure des constructions qui caractérisent le quartier doivent être préservées. La zone se caractérise par une forte présence de verdure et une transition entre les zones construites, les zones agricoles et les forêts. En outre, on reconnaît la transition entre une prairie humide à l'intérieur de l'îlot et la zone de loisirs de la forêt d'Aix-la-Chapelle en passant par des surfaces de prairie. Les développements architecturaux dans la zone de planification doivent être contrôlés avec modération. La zone d'aménagement se trouve dans la zone de ventilation du climat urbain, qui doit être protégée par les dispositions du plan d'aménagement. La mise à jour du ruisseau Wurmbach à partir de Grindelweg doit être garantie par le droit de l'urbanisme. Pour la zone de développement privée An den Wurmquellen, il faut clairement stipuler dans le droit de l'urbanisme qu'il s'agit d'une zone de développement privée. Les surfaces agricoles doivent être définies comme telles afin de préserver à long terme cet espace naturel important situé à la jonction avec la forêt d'Aix-la-Chapelle.

Indications lors de l'interprétation publique :

Les prescriptions DIN et autres réglementations privées auxquelles il est fait référence dans les dispositions textuelles du plan d'aménagement doivent être appliquées dans la version en vigueur au moment de l'adoption de ces statuts et peuvent être consultées pendant les heures d'ouverture au service d'information géographique et d'aménagement du territoire, bâtiment administratif Am Marschiertor, Lagerhausstaße 20, 52064 Aix-la-Chapelle, 3e étage, salle 355 /356.

Conformément à l'article 3, paragraphe 2, quatrième phrase, il est rappelé que les observations peuvent être formulées pendant la durée de la période de publication, que les observations doivent être transmises par voie électronique, mais qu'elles peuvent également être formulées par d'autres moyens si nécessaire, que les observations formulées hors délai peuvent ne pas être prises en compte lors de la prise de décision concernant le plan d'aménagement et qu'une demande est irrecevable en vertu de l'article 47 du code de justice administrative dans la mesure où elle fait valoir des objections qui n'ont pas été formulées par le demandeur dans le cadre de l'interprétation ou qui l'ont été hors délai, mais qui auraient pu être formulées.