Detailhandel & catering

De aantrekkingskracht van het centrum van Aken en de afzonderlijke wijken wordt grotendeels bepaald door de detailhandel, de horeca en de ambachtelijke sector. De coronavirus pandemie, de Oekraïne crisis, inflatie, stijgende energieprijzen, de ononderbroken trend naar online winkelen en het tekort aan geschoolde arbeidskrachten hebben deze sectoren de afgelopen jaren voor verschillende uitdagingen gesteld, waardoor er nog steeds behoefte is aan uitgebreide ondersteuning. Sinds eind 2021 biedt het fonds "Aachener Einzelhandel, Gastronomie und Handwerk stärken" gerichte ondersteuning voor deze behoeften; de succesvolle uitvoering van verschillende gefinancierde projecten is in veel gebieden van de stad ervaren.

We gaan nu de zevende ronde van het financieringsprogramma "Oecher Perlen - Fonds für eine lebenswerte Innenstadt" in! Het is de bedoeling om meer stimulansen te blijven creëren om het stadscentrum en zijn wijken te revitaliseren en aantrekkelijker te maken, en om ervaringen te creëren, bijv. door het organiseren van evenementen en gezamenlijke externe presentatie.

Vanaf nu tot 30.06.2025 kunnen detailhandel-, gastronomie- en ambachtelijke bedrijven en eigenaren van panden die aan deze doelgroepen worden verhuurd binnen het stadsgebied van Aken een aanvraag indienen in het kader van het fonds (verenigingen van ten minste drie bedrijven vereist). De selectiecommissie beslist zo snel mogelijk over de ontvangen aanvragen. De financiering wordt verstrekt als een eenmalige subsidie voor de revitalisering van het stadscentrum en de stadsdelen.

Het thema van de zevende editie van het fonds is "Samen de zomer in de stad". Er is financiering beschikbaar voor (begeleidings)diensten en materiële uitgaven gerelateerd aan het bovengenoemde thema op de volgende gebieden:

• (Gezamenlijke) ontwerpmaatregelen om een locatie aantrekkelijker te maken, bijv. gestandaardiseerde straatdecoraties in overeenstemming met de bepalingen van de huidige statuten voor bijzondere bestemmingen
• Evenementen(de toegang moet gratis zijn), bijv. ter gelegenheid van speciale openingstijden (bijv. winkelen tot laat in de avond, speciale promoties op zondagen waarop winkels open zijn), gastronomische, culturele of sportevenementen, straatfestivals en bijbehorende marketingacties.

• Ondersteuning voor gemeenschappelijk en tijdelijk gebruik of ontwerp van (leegstaande) winkels en hun etalages (in overleg met de eigenaar, bijv. pop-upmarkt)

We zijn op zoek naar creatieve en originele ideeën die verder gaan dan de normale bedrijfsvoering of de activiteiten van de belangen-, reclame- of straatgemeenschap.

Wat dacht je van een microbrouwerij die haar eigen lokaal gebrouwen bier serveert? Een grote verscheidenheid aan vers gebrouwen bier en aanbiedingen zoals bierproeverijen, brouwcursussen en hands-on mogelijkheden, zoals het kiezen van het volgende te brouwen bier en de ingrediënten ervan, trekken kenners en bierliefhebbers aan.

De tafelvoetbalafdeling van Alemannia Aachen heeft zich tot doel gesteld om tafelvoetbal in Aken net zo populair te maken als het ooit was. Tegenwoordig ligt de nadruk meer op prestaties zonder het plezier uit het oog te verliezen! De grote betrokkenheid bij de Inclusion League als sociaal project blijft een belangrijk onderdeel. Mensen van 10 tot 74 jaar spelen voor de club. Man, vrouw, divers, met of zonder handicap - met 20 vertegenwoordigde nationaliteiten wordt diversiteit actief beleefd!

Nieuw goedgekeurde fondsen uit het NRW-subsidieprogramma "Duurzame binnensteden en stadscentra" maken een nieuwe editie van het gemeentelijke subsidieproject 'Ladenliebe' mogelijk.

Als onderdeel van het financieringsprogramma "Ladenliebe" heeft de stad Aken sinds de herfst van 2021 in totaal 17 voorheen leegstaande winkels nieuw leven kunnen inblazen. Nieuwe bedrijfsideeën werden ondersteund met gesponsorde huur voor maximaal twee jaar om nieuwe concepten uit te proberen of zich als zelfstandige te wagen.

Tegen de achtergrond van de transformatie van onze stadscentra, de toename van de leegstand en de uitdagingen voor de detailhandel en gastronomie als gevolg van de effecten van het coronavirus, de inflatie en veranderingen in het gedrag van klanten, maakt de deelstaatregering het met het nieuwe financieringsprogramma ook mogelijk om snel te handelen, nieuwe wegen in te slaan en nieuwe perspectieven te ontwikkelen.

De middelen die via dit programma beschikbaar worden gesteld, kunnen door de stad Aken worden gebruikt om leegstaande panden te huren en tegen een gereduceerde huurprijs voor een periode van maximaal twee jaar onder te verhuren aan nieuwe gebruikers met spannende concepten.

Het doel is om nieuwe concepten, aanbiedingen en bedrijfsideeën op een risicoloze manier te kunnen testen en vestigen voor een duurzaam en kleurrijk Aken centrum. Van conceptstores tot creatief en cultureel gebruik, van detailhandel en gastronomie tot diensten en educatieve programma's, alles is voorlopig mogelijk.

Het toekomstige aanbod moet de bezoekersaantallen zoveel mogelijk verhogen, d.w.z. een stimulerend effect hebben en ons stadscentrum nog kleurrijker en aantrekkelijker maken. Dit vereist een minimale openingstijd van vier dagen per week. Op deze dagen moeten de winkels minstens zes uur open zijn. Het gebruik moet ook de kans krijgen om zich op lange termijn te vestigen.

Een pure verhuizing binnen het stadscentrum is uitgesloten, omdat dit elders leegstand zou creëren.

De volgende kaart laat het gebied in het stadscentrum zien waar winkels over het algemeen in aanmerking komen voor financiering (ervan uitgaande dat de eigenaren meedoen).

De eigenaren moeten concessies doen op het gebied van huurvoorwaarden en de oude huurprijs - of, in het geval van langere leegstand, de huur die op dat moment haalbaar is op de locatie - met minstens 30 procent verlagen. Als onderhuurders betalen de nieuwe huurders 30 procent van de oude of haalbare kale huur plus bijkomende kosten.

Voorbeeld: Als de laatste kale huur 1.000 euro was, betalen de huurders slechts 300 euro kale huur (plus bijkomende kosten).

Een huurperiode van zes maanden of meer is wenselijk. De maximale huurperiode is 24 maanden. De huurcontracten lopen tot uiterlijk eind december 2027.

Via ons aanvraagformulier kun je je interesse in het huren van ruimte kenbaar maken en je concept voor de verrijking van de binnenstad van Aken presenteren. Vermeld ook de gewenste locatie, je ruimtebehoefte, de gewenste huurperiode en de maximaal te betalen huurprijs. Als je al een favoriete locatie hebt, laat het ons dan weten.

De concepten worden voorgelegd aan geschikte vastgoedeigenaren. Zij kiezen een geschikt concept uit de beschikbare concepten die geschikt zijn voor het pand. De stad Aken huurt het pand als hoofdhuurder en verhuurt het pand tegen een gereduceerd tarief aan de nieuwe gebruikers. Voor het einde van de huurperiode ondersteunen we je graag bij het onderhandelen over nieuwe huurvoorwaarden met de eigenaar als je de winkel wilt blijven huren.

Belangrijk: Het pand wordt alleen verhuurd als geïnteresseerden zich aanmelden voor het pand en de concepten overeenkomen met de ideeën van de eigenaren.

Eigenaren kunnen ook contact met ons opnemen als hun pand in het aandachtsgebied ligt. We vertellen je graag of en onder welke voorwaarden jouw pand in de campagne kan worden opgenomen. Gebruik onze vacaturemelder om je winkel te melden.

Natuurlijk kun je ook winkels invoeren die niet in het aandachtsgebied liggen. De vacature- en sollicitatiemelder wordt gebruikt om vraag en aanbod zo goed mogelijk op elkaar af te stemmen met als doel leegstand snel nieuw leven in te blazen of te voorkomen.

We gaan graag persoonlijk met je in gesprek over deze en andere concepten die geschikt zijn voor jouw pand. We zouden het geweldig vinden als we samen met jou je leegstaande pand nieuw leven kunnen inblazen.

Aken is van groot belang als winkelcentrum en ontmoetingsplaats. Maar zoals veel stadscentra staat ook Aken voor uitdagingen: De groeiende online handel, veranderend winkelgedrag en leegstand hebben invloed op de aantrekkelijkheid.

Om negatieve mechanismen in een vroeg stadium tegen te gaan en de binnenstad van Aken als maatschappelijk relevant, internationaal en divers aantrekkingscentrum verder te versterken en klaar te maken voor de toekomst, is in 2024 opdracht gegeven voor een retailstudie. Er wordt gekeken naar de status quo van het centrum van Aken.

Belangrijke aspecten zoals verblijfskwaliteit, toegankelijkheid en gebruiksmix worden bekeken. Het onderzoek benadrukt dat de stad, met zijn ligging dicht bij de grens, culturele diversiteit en sterke lokale winkelstructuur, goede voorwaarden biedt voor een positieve ontwikkeling. Tegelijkertijd zijn er maatregelen nodig om leegstand te voorkomen, het aanbod te diversifiëren en digitale en duurzame oplossingen te integreren.

Bijzondere aandacht wordt besteed aan op gegevens gebaseerde strategieën en nauwe samenwerking tussen de stad, de detailhandel en de vastgoedsector. De conclusie van het onderzoek is dat Aken zijn positie als aantrekkelijke winkel- en belevingsstad met gerichte maatregelen kan veiligstellen en verder kan ontwikkelen.

De volledige retailstudie uit 2024 kun je hier vinden: Link

Gastronomie speelt een centrale rol in de revitalisering van het centrum van Aken. Het draagt bij aan de verblijfskwaliteit, verhoogt de bezoekersfrequentie en creëert ervaringsruimtes. Daarom heeft het Agentschap voor Economische Ontwikkeling in 2024 een studie laten uitvoeren om de huidige situatie te analyseren, uitdagingen te identificeren en de mogelijkheden voor duurzame ontwikkeling te belichten.

Het onderzoek maakt duidelijk dat Aken een divers horecalandschap heeft, maar wel een dat voor uitdagingen staat door leegstand, een gebrek aan doelgroepaantrekkingskracht en ongebruikte ruimtes. Er is vooral behoefte aan actie in de Adalbertstraße en Dahmengraben. Tegelijkertijd biedt de groeiende belangstelling voor innovatieve horecaconcepten kansen voor nieuwe vestigingen en gerichte verdere ontwikkeling.

Op basis van de resultaten van het onderzoek zullen gerichte maatregelen worden ontwikkeld om de gastronomische aantrekkingskracht van het stadscentrum te versterken. Deze omvatten de promotie van nieuwe concepten, een beter gebruik van buitenruimtes, sterkere netwerken tussen belanghebbenden en de ontwikkeling van wijkspecifieke focuspunten.

Door de horeca strategisch te ontwikkelen kan Aken haar positie als bruisende winkel- en belevingsstad verder uitbouwen. Het onderzoek geeft waardevolle aanbevelingen voor maatregelen om een duurzame en toekomstbestendige gastronomie in de binnenstad van Aken te vestigen.

Een levendig en duurzaam stadscentrum ontstaat door samenwerking en innovatieve concepten. In samenwerking met Märkte und Aktionskreis City e.V. (MAC) en het stadscentrummanagement zetten we ons actief in voor de verdere ontwikkeling van de binnenstad van Aken.

We gebruiken gerichte maatregelen om de huidige uitdagingen aan te gaan, zoals structurele veranderingen in de detailhandel, veranderende consumentengewoonten en de behoefte aan duurzame stedelijke ontwikkeling. Ons netwerk van winkeliers, restaurateurs, vastgoedeigenaren en andere belanghebbenden maakt een voortdurende uitwisseling en nauwe samenwerking mogelijk.

Met regelmatige bijeenkomsten en netwerkevenementen bevorderen we de dialoog tussen alle belanghebbenden, ontwikkelen we gezamenlijk strategieën om de locatie te verbeteren en implementeren we innovatieve concepten. Ons doel is om Aken als winkel- en ontmoetingsplaats te versterken en een stadscentrum te creëren dat aantrekkelijk blijft voor bewoners, bezoekers en bedrijven.