Detailhandel & catering

De aantrekkingskracht van het centrum van Aken en de afzonderlijke wijken wordt grotendeels bepaald door de detailhandel, de horeca en de handel. De coronavirus pandemie, de Oekraïne crisis, inflatie, stijgende energieprijzen, de ononderbroken trend naar online winkelen en het tekort aan geschoolde arbeidskrachten hebben deze sectoren de afgelopen jaren voor verschillende uitdagingen gesteld, waardoor er nog steeds behoefte is aan uitgebreide ondersteuning. Sinds eind 2021 biedt het fonds "Aachener Einzelhandel, Gastronomie und Handwerk stärken" gerichte ondersteuning voor deze behoeften; de succesvolle uitvoering van verschillende gefinancierde projecten is in veel gebieden van de stad ervaren.

We gaan nu de zevende ronde van het financieringsprogramma "Oecher Perlen - Fonds für eine lebenswerte Innenstadt" in! Het doel is om meer stimulansen te blijven creëren om het stadscentrum en de wijken nieuw leven in te blazen en aantrekkelijker te maken, en om ervaringen te creëren, bijvoorbeeld door evenementen en gezamenlijke externe presentaties te organiseren.

De 7e financieringsfase is succesvol afgerond. Er zijn in totaal 20 aanvragen ontvangen - een teken van de gestaag groeiende bekendheid en populariteit van ons programma. De financieringspot is momenteel gesloten. Zodra er een nieuwe financieringsronde start, zullen we je hier op onze website informeren.

Het thema van de zevende editie van het fonds is "Samen zomer in de stad". Er is financiering beschikbaar voor (advies)diensten en materiële uitgaven gerelateerd aan het bovengenoemde thema op de volgende gebieden:

• (Gezamenlijke) ontwerpmaatregelen om een locatie op te waarderen, bijv. gestandaardiseerde straatdecoraties in overeenstemming met de bepalingen van de huidige statuten voor bijzonder gebruik
• Evenementen(de toegang moet gratis zijn), bijv. ter gelegenheid van speciale openingstijden (bijv. winkelen tot laat in de avond, speciale promoties op zondagen waarop winkels open zijn), gastronomische, culturele of sportevenementen, straatfestivals en bijbehorende marketingacties.

• Ondersteuning voor gemeenschappelijk en tijdelijk gebruik of ontwerp van (leegstaande) winkels en hun etalages (in overleg met de eigenaar, bijv. pop-upmarkt)

We zijn op zoek naar creatieve en originele ideeën die verder gaan dan de normale bedrijfsvoering of de activiteiten van de belangen-, reclame- of straatgemeenschap.

Dankzij nieuw goedgekeurde middelen uit het NRW-subsidieprogramma "Duurzame binnensteden en stadscentra" kon het gemeentelijke subsidieproject "Ladenliebe" nieuw leven worden ingeblazen.

Tegen de achtergrond van de transformatie van onze stadscentra, de toename van de leegstand en de uitdagingen voor de detailhandel en gastronomie als gevolg van de effecten van het coronavirus, de inflatie en veranderingen in het gedrag van klanten, maakt de deelstaatregering het met het nieuwe financieringsprogramma ook mogelijk om snel te handelen, nieuwe wegen in te slaan en nieuwe perspectieven te ontwikkelen.

De middelen die via dit programma beschikbaar worden gesteld, kunnen door de stad Aken worden gebruikt om leegstaande panden te huren en tegen een gereduceerde huurprijs voor een periode van maximaal twee jaar onder te verhuren aan nieuwe gebruikers met spannende concepten.

Het doel is om nieuwe concepten, aanbiedingen en bedrijfsideeën op een risicoloze manier te kunnen testen en vestigen voor een duurzaam en kleurrijk Aken centrum. Van conceptstores tot creatief en cultureel gebruik, van detailhandel en horeca tot dienstverlening en educatief aanbod, alles is voorlopig mogelijk.

Een kleurrijk en divers Aken leeft van originele ideeën. Maak kennis met twee eigenaren die met hun spannende concepten het stadscentrum een nieuwe impuls geven:

Anton's Milchbar
"Stel je een plek voor die ruikt naar wafels, smaakt naar de kindertijd en een glimlach op je gezicht tovert: die is er nu: Anton's Milchbar! Een nieuwe favoriete plek in hartje Aken - voor jongeren, gezinnen en iedereen die het leven wil vieren. De retro charme van de jaren 50 is terug: stijlvolle diner flair, kleurrijke milkshakes en romig softijs inbegrepen. Bij ons draait het echter niet alleen om nostalgie, maar vooral om gemeenschap. Over echte ontmoetingen, vriendschap en plezier! Of het nu gaat om een verjaardag, carnaval, Halloween of gewoon een dag waarop je iets leuks wilt beleven: het kan allemaal bij Anton's Milchbar. Anton's Milchbar is een project dat me na aan het hart ligt. Het is geen inwisselbaar concept, het is uniek, veelzijdig en in eigen beheer. Antons Milchbar moet een integraal onderdeel van Aken worden: een plek die blijft, meegroeit met de stad, leeft met de mensen en het hele jaar door leuk is.
Antons Milchbar wordt ondersteund door het Ladenliebe financieringsprogramma - een geweldige hulp in de opstartfase. Naast de financiële steun door de overname van een groot deel van de huur, profiteren we ook van het sterke netwerk van de stad Aken - bijvoorbeeld door de uitwisseling met naburige restaurateurs en winkeleigenaars." - Sonja Roye, eigenaar van Antons Milchbar

Vintage met hersens
"Ik ben al 30 jaar een gepassioneerd antiek- en rommelmarktjager en heb de kans gegrepen om van mijn hobby mijn beroep te maken met de opening van mijn vintagewinkel aan de Dahmengraben 12-14. Ik bied nu een uitgebreid assortiment aan in het centrum van Aken en heb een nieuwe inhoudelijke focus ontwikkeld: Weg van puur antieke stukken naar meubels, lampen en een grote selectie accessoires uit de jaren 50 tot 70. Sinds februari 2025 kunnen bezoekers op twee verdiepingen een fascinerende reis door de tijd maken van mid-century tot space-age. Ik vind het vooral belangrijk om zowel studenten als liefhebbers van exclusieve designklassiekers aan te spreken en tevreden te stellen. Het bureau voor economische ontwikkeling van de stad Aken was mijn "springplank naar het opstarten van een bedrijf". Hartelijk dank daarvoor!" - Carsten Hollensteiner, vintage met hersens

Om ervoor te zorgen dat ons stadscentrum levendig, aantrekkelijk en divers blijft, selecteren we concepten volgens duidelijke, eerlijke criteria. We vragen ons af: Zijn er ethische bezwaren? Is het concept creatief en innovatief? Brengt het meer leven in de buurt? Past het in de omgeving? En heeft het de potentie om op de lange termijn succesvol te zijn? Het toekomstige aanbod moet de bezoekersaantallen zoveel mogelijk verhogen, d.w.z. een stimulerend effect hebben en ons stadscentrum nog kleurrijker en aantrekkelijker maken. Dit vereist een minimale openingstijd van vier dagen per week. Op deze dagen moeten de winkels minstens zes uur open zijn. Het gebruik moet ook de kans krijgen om zich op lange termijn te vestigen.

Een pure verhuizing binnen het stadscentrum is uitgesloten, omdat dit elders leegstand zou creëren.

De volgende kaart laat het gebied in het stadscentrum zien waar winkels over het algemeen in aanmerking komen voor financiering (ervan uitgaande dat de eigenaren meedoen).

Financiering uit het "Ladenliebe"-programma biedt nieuwe concepten een vliegende start door middel van sterk gereduceerde huurprijzen. Hiervoor is echter de actieve medewerking van de eigenaren nodig: De eigenaren moeten de oude huur - of de huidige haalbare huur in het geval van winkels die al enige tijd leegstaan - met minstens 30% verlagen. Als onderhuurders betalen de nieuwe huurders 30% van de oude of haalbare basishuur plus bijkomende kosten. De resterende 40% van de huur wordt gedekt door het financieringsprogramma.

Voorbeeld: Als de laatste kale huur €1.000 was, zien de eigenaren af van €300. De nieuwe huurders betalen €300 kale huur (plus bijkomende kosten) en het financieringsprogramma dekt €400, met een minimale huurperiode van een jaar en een maximale huurperiode van 24 maanden. De huurcontracten lopen tot uiterlijk eind november 2027.

Via ons aanvraagformulier kun je je interesse in het huren van ruimte kenbaar maken en je concept voor de verrijking van de binnenstad van Aken presenteren. Vermeld ook de gewenste locatie, je ruimtebehoefte, de gewenste huurperiode en de maximaal te betalen huurprijs. Als je al een favoriete locatie hebt, laat het ons dan weten.

De concepten worden voorgelegd aan geschikte vastgoedeigenaren. Zij kiezen een geschikt concept uit de beschikbare concepten die geschikt zijn voor het pand. De stad Aken huurt het pand als hoofdhuurder en verhuurt het pand tegen een gereduceerd tarief aan de nieuwe gebruikers. Voor het einde van de huurperiode ondersteunen we je graag bij het onderhandelen over nieuwe huurvoorwaarden met de eigenaar als je de winkel wilt blijven huren.

Belangrijk: Het pand wordt alleen verhuurd als geïnteresseerden zich aanmelden voor het pand en de concepten overeenkomen met de ideeën van de eigenaren.

Eigenaren kunnen ook contact met ons opnemen als hun pand in het aandachtsgebied ligt. We vertellen je graag of en onder welke voorwaarden jouw pand in de campagne kan worden opgenomen. Gebruik onze vacaturemelder om je winkel te melden.

Natuurlijk kun je ook winkels invoeren die niet in het aandachtsgebied liggen. De vacature- en sollicitatiemelder wordt gebruikt om vraag en aanbod zo goed mogelijk op elkaar af te stemmen met als doel leegstand snel nieuw leven in te blazen of te voorkomen.

Aken is van groot belang als winkelcentrum en ontmoetingsplaats. Maar zoals veel stadscentra staat ook Aken voor uitdagingen: De groeiende online handel, veranderend winkelgedrag en leegstand hebben invloed op de aantrekkelijkheid.

Om negatieve mechanismen in een vroeg stadium tegen te gaan en de binnenstad van Aken als maatschappelijk relevant, internationaal en divers aantrekkingscentrum verder te versterken en klaar te maken voor de toekomst, is in 2024 opdracht gegeven voor een retailstudie. Er wordt gekeken naar de status quo van het centrum van Aken.

Belangrijke aspecten zoals verblijfskwaliteit, toegankelijkheid en gebruiksmix worden bekeken. Het onderzoek benadrukt dat de stad, met zijn ligging dicht bij de grens, culturele diversiteit en sterke lokale winkelstructuur, goede voorwaarden biedt voor een positieve ontwikkeling. Tegelijkertijd zijn er maatregelen nodig om leegstand te voorkomen, het aanbod te diversifiëren en digitale en duurzame oplossingen te integreren.

Bijzondere aandacht wordt besteed aan op gegevens gebaseerde strategieën en nauwe samenwerking tussen de stad, de detailhandel en de vastgoedsector. De conclusie van het onderzoek is dat Aken zijn positie als aantrekkelijke winkel- en belevingsstad met gerichte maatregelen kan veiligstellen en verder kan ontwikkelen.

Gastronomie speelt een centrale rol in de revitalisering van het centrum van Aken. Het draagt bij aan de verblijfskwaliteit, verhoogt de bezoekersfrequentie en creëert ervaringsruimtes. Daarom heeft het Agentschap voor Economische Ontwikkeling in 2024 een studie laten uitvoeren om de huidige situatie te analyseren, uitdagingen te identificeren en de mogelijkheden voor duurzame ontwikkeling te belichten.

Het onderzoek maakt duidelijk dat Aken een divers horecalandschap heeft, maar wel een dat voor uitdagingen staat door leegstand, een gebrek aan doelgroepaantrekkingskracht en ongebruikte ruimtes. Er is vooral behoefte aan actie in de Adalbertstraße en Dahmengraben. Tegelijkertijd biedt de groeiende belangstelling voor innovatieve horecaconcepten kansen voor nieuwe vestigingen en gerichte verdere ontwikkeling.

Op basis van de resultaten van het onderzoek zullen gerichte maatregelen worden ontwikkeld om de gastronomische aantrekkingskracht van het stadscentrum te versterken. Deze omvatten de promotie van nieuwe concepten, een beter gebruik van buitenruimtes, sterkere netwerken tussen belanghebbenden en de ontwikkeling van wijkspecifieke focuspunten.

Door de horeca strategisch te ontwikkelen kan Aken haar positie als bruisende winkel- en belevingsstad verder uitbouwen. Het onderzoek geeft waardevolle aanbevelingen voor maatregelen om een duurzame en toekomstbestendige gastronomie in de binnenstad van Aken te vestigen.

Een levendig en duurzaam stadscentrum ontstaat door samenwerking en innovatieve concepten. In samenwerking met Märkte und Aktionskreis City e.V. (MAC) en het stadscentrummanagement zetten we ons actief in voor de verdere ontwikkeling van de binnenstad van Aken.

We gebruiken gerichte maatregelen om de huidige uitdagingen aan te gaan, zoals structurele veranderingen in de detailhandel, veranderende consumentengewoonten en de behoefte aan duurzame stedelijke ontwikkeling. Ons netwerk van winkeliers, restaurateurs, vastgoedeigenaren en andere belanghebbenden maakt een voortdurende uitwisseling en nauwe samenwerking mogelijk.

Met regelmatige bijeenkomsten en netwerkevenementen bevorderen we de dialoog tussen alle belanghebbenden, ontwikkelen we gezamenlijk strategieën om de locatie te verbeteren en implementeren we innovatieve concepten. Ons doel is om Aken als winkel- en ontmoetingsplaats te versterken en een stadscentrum te creëren dat aantrekkelijk blijft voor bewoners, bezoekers en bedrijven.