Kerntaken

Vastgoedbeheer
Het facilitaire team van de stad Aken beheert in totaal 950 objecten met 1,3 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak verspreid over 740 gebouwen, met name scholen, kinderdagverblijven en administratieve gebouwen.

Strategische taak: Bouw en beheer
De kosten voor het bouwen en onderhouden van gemeentelijke eigendommen vormen regelmatig het op twee na grootste uitgavenblok in administratieve begrotingen, na personeels- en materiaalkosten. Openbare gebouwen (en eigendommen) maken een extreem groot deel uit van de totale gemeentelijke activa.

Levenscyclusanalyse
De bouwkosten van openbare gebouwen maken slechts ongeveer 20 procent uit van de totale kosten in de levenscyclus van een gebouw. De overige 80 procent zijn de exploitatie- en gebruikskosten gedurende de hele levensduur. Om redenen van economische efficiëntie moet daarom in de toekomst nog meer aandacht worden besteed aan levenscycluskosten.

Besparingspotentieel
De omgang met openbare eigendommen, d.w.z. hun ontwikkeling, planning, bouw, gebruik, exploitatie, beheer, beveiliging, onderhoud, renovatie en sloop, is ook van centraal belang voor de consolidatie van de financiële begroting vanwege het grote besparingspotentieel.

Succesfactoren
Het vermijden van veel hogere kosten wanneer taken onrendabel worden uitgevoerd, de actieve controle en bewaking van gebruiks- en bedrijfskosten, de kwaliteitsborging van externe en interne diensten, de empowerment en kwalificatie van medewerkers en een concept voor de dringend noodzakelijke optimalisatie of reductie van ruimte zijn de succesfactoren voor het economisch vervullen van taken.

Orde van grootte

(vanaf 2025):

• 950 objecten
• 750 gebouwen (310 in eigendom, 440 in beheer)
• 1,3 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak
• 200 andere objecten (bijv. 83 fonteinen, 29 begraafplaatsen en andere faciliteiten)
• 740 Eigenschappen