Seffenter Weg / Hörnstieg ontwikkelingsplan nr. 1018

Korte informatie

• Project: Ontwikkelingsplan - Seffenter Weg / Hörnstieg -
• Locatie: district Aken-Mitte in het gebied tussen de Seffenter Weg en het spoor
• Grootte: 1.02 ha
• Gepland gebruik: Ontwikkeling van een bestaande woonwijk door uitbreiding van bestaande gebouwen en nieuwbouw
• Huidige projectfase: Vroege deelname

Huidige

De inspraak vond plaats in de periode van 3 februari 2025 tot en met 28 februari 2025 (uiterste publicatiedatum).
Locatie: Foyer van het administratiegebouw Marschiertor, Lagerhausstraße 20.
Openingstijden: maandag tot en met donderdag van 8.00 tot 18.00 uur, vrijdag van 8.00 tot 15.00 uur.

Opmerkingen online indienen

Kaart

Processtatus

De planningscommissie (PLA) heeft besloten tot vervroegde inspraak overeenkomstig artikel 3, lid 1 van het Duitse bouwwetboek. Inspraakdatum: PLA: 05.12.2024
Vervroegde inspraak: 03.02.2025- 28.02.2025 (tentoonstelling van de plannen) en 05.02.2025 (hoorzittingsdatum)
Hoorzitting: 05.02.2025 18.00-19.30 uur in de hal van Haus Hörn gGmbH, Johannes-von-den-Driesch-Weg 10, 52074 Aken.

Uitleg over planning

Het doel van de planning is om de woonkwaliteit van het landgoed Seffenter Weg nr. 60-78 aanzienlijk te verbeteren en planologische rechten te creëren voor bestaande uitbreidingen en nieuwbouw.
Het gebied wordt momenteel gekenmerkt door vijf appartementengebouwen uit de jaren zestig die gerenoveerd moeten worden en niet meer voldoen aan de eisen van deze tijd vanwege de inflexibele plattegronden, de lage bebouwingsdichtheid en de aanzienlijke geluidsoverlast van de aangrenzende spoorlijn. De locatie moet worden geherstructureerd door de bestaande woonruimte te verdubbelen en een eigentijdse woontypologie te creëren. Het doel is om een gemengde buurt te ontwikkelen met betaalbare woningen die met name kansarme groepen ondersteunen, zoals mensen met een uitkering, vluchtelingen en senioren. Om de interactie in de buurt te bevorderen, moeten er op de begane grond commerciële ruimten voor de flats komen. Het ontwerp van de open ruimten is bedoeld om de verblijfskwaliteit te verhogen en het gebied ecologisch te verbeteren. Daarnaast moeten er maatregelen worden genomen om de geluidsoverlast te verminderen. Het doel is ook om een grondstofbesparende en duurzame ontwikkeling te realiseren.

Opmerkingen over openbare interpretatie:

DIN-voorschriften en andere privaatrechtelijke voorschriften waarnaar in de tekstuele bepalingen van het bestemmingsplan wordt verwezen, gelden in de op het tijdstip van de vaststelling van deze verordening geldende versie en liggen tijdens de openingstijden ter inzage bij de dienst Geo-informatie en ruimtelijke ordening, administratiegebouw Am Marschiertor, Lagerhausstaße 20, 52064 Aachen, 3e verdieping, kamer 355/356.

Overeenkomstig artikel 3, lid 2, vierde zin, wordt erop gewezen dat opmerkingen tijdens de bekendmakingstermijn kunnen worden ingediend. 2 zin 4, wordt erop gewezen dat opmerkingen kunnen worden ingediend tijdens de publicatieperiode, dat opmerkingen elektronisch moeten worden ingediend, maar desgewenst ook op een andere manier kunnen worden ingediend, dat niet tijdig ingediende opmerkingen buiten beschouwing kunnen worden gelaten bij het besluit over het ontwikkelingsplan en dat een aanvraag overeenkomstig artikel 47 van het wetboek bestuursrecht niet-ontvankelijk is als daarin bezwaren worden aangevoerd die niet of te laat door de aanvrager zijn aangevoerd tijdens de interpretatie, maar wel hadden kunnen worden aangevoerd.