Lousbergstraße / Nizzaallee Ontwikkelingsplan nr. 1010

Korte informatie

• Project: Ontwikkelingsplan nr. 1010 - Lousbergstraße / Nizzaallee -.
• Locatie: Aken centrum wijk in het gebied tussen Nizzaallee, Weyhestraße, Lousbergstraße en Försterstraße
• Grootte: 4,15 ha.
• Gepland gebruik: behoud van het bestaande gebouw, overwegend woongebruik
• Projectfase: vroege deelname
  

Kaart

Video

Processtatus

De planningscommissie (PLA) heeft besloten om vroegtijdige inspraak uit te voeren in overeenstemming met paragraaf 3 (1) van het Duitse Bouwbesluit. Inspraakdatum: PLA: 02.06.2022

Vroege publieke inspraak: 26/09/2022 - 28/10/2022 (tentoonstelling van de planning)

Uitleg over planning

Het doel van de planning is om het karakter van de nederzetting en de bestaande stedenbouwkundige kwaliteiten in het plangebied veilig te stellen en ruimte te bieden voor gematigde uitbreidingen van de bestaande gebouwen.

De aantrekkelijke woonwijk in de directe omgeving van het stadscentrum en het recreatiegebied Lousberg wordt gekenmerkt door een bebouwing met karakteristieke herenhuizen in Wilhelminische stijl, gebouwen uit de jaren 1950 tot 1970 en de eerste vernieuwde nieuwbouw uit de periode na 2000. Veel gebouwen vallen onder monumentenzorg.

De binnenste blokgebieden zijn overwegend onbebouwd en groen, met enkele oude en waardevolle bomen. De bestaande karakteristieke bomen die bescherming verdienen en het groene binnengebied moeten worden beschermd.

Er is een uniforme, ruime voortuinzone in meer dan tweederde van het plangebied. Een ander doel is om het aandeel groen in de voortuinzone te behouden en te vergroten.

Woongebruik overheerst in het hele plangebied, met slechts enkele dienstverlenende bedrijven en commerciële toepassingen. Op de site van het voormalige karmelietenklooster aan de Nizzaallee staan naast het neoromaanse kloostercomplex met vier vleugels ook de kerk met puntgevel, de voortuin, de kloostermuur en de tuinkapel op de monumentenlijst. Vanuit erfgoed- en milieuoogpunt zou het wenselijk zijn om de kloostertuin vrij te houden van bebouwing.

Opmerking over openbare interpretatie:

In overeenstemming met § 3 (2) zin 2 BauGB wordt erop gewezen dat opmerkingen tijdens de tentoonstellingsperiode kunnen worden ingediend, dat niet tijdig ingediende opmerkingen bij het besluit over het ontwikkelingsplan buiten beschouwing kunnen worden gelaten en dat een aanvraag overeenkomstig § 47 van het wetboek bestuursrecht niet-ontvankelijk is als deze bezwaren aanvoert die de aanvrager tijdens de tentoonstellingsperiode niet of te laat heeft aangevoerd, maar die wel aangevoerd hadden kunnen worden.

Internet (standaard):

In overeenstemming met § 4a (4) BauGB worden hierbij de mogelijkheden van de elektronische informatietechnologie bovendien benut door publicatie op het internet. De verklaringen op het internet zijn niet bindend.