Bouwen en leven in gemeenschap

Dit heeft zeker te maken met de veranderende gezins- en demografische structuren van onze samenleving. Terwijl traditionele structuren uiteenvallen, spelen "keuzegezinnen" en sociale buurten een steeds belangrijkere rol. In een steeds krapper wordende woningmarkt is er een gebrek aan aantrekkelijke, betaalbare aanbiedingen voor onder andere alleenstaanden, alleenstaande ouders, ouderen en gezinnen die voldoen aan hun nieuwe woonwensen. Daarom bundelen betrokken mensen hun krachten om samen te bouwen om aan hun woonbehoeften te voldoen. Omdat lokale overheden hun toegevoegde waarde waarderen, worden bouwcoöperaties ondersteund, bijvoorbeeld door de conceptuele toewijzing van kavels.

Het resultaat van het bouwen van gemeenschappen is meestal een hoge buurtkwaliteit, sociale integratie, betaalbare kosten en energieoptimalisatie. Op de gemeenschap gebaseerde woonvormen spelen tegenwoordig een belangrijke rol in buurtontwikkeling en het creëren van betaalbare, op behoeften gebaseerde woonruimte. De ervaring leert dat bouwcoöperaties hoogwaardige architectuur kunnen creëren en creatieve concepten kunnen ontwikkelen voor het gebruik en ontwerp van hun projecten. Hierdoor worden ruimtes intensiever gebruikt en ontstaan levendige en stabiele buurten. In veel gemeenten hebben bouw- en woongroepen zich gevestigd als een succesvol model en vormen ze een belangrijk onderdeel van duurzame stedelijke ontwikkeling.

Bouwcoöperaties denken op lange termijn en verder dan de voordeur. Ze hebben een impact op de buurt en hebben ook een identiteitsvormend effect door hun participatieprocessen. Bouwcoöperaties kunnen een mix van gebruiksmogelijkheden in de buurt brengen en zo levendige stedelijkheid creëren.

Gedeelde woonprojecten zijn iets voor jou als...

• je op zoek bent naar een flat in een gemeenschappelijke omgeving.
• je graag samen met anderen een bouwproject wilt aanpakken of als huurder in een actieve woongemeenschap wilt wonen samen met alleenstaanden, stellen, senioren en gezinnen.
• je een actieve rol wilt spelen bij het vormgeven van je leefomgeving in de gemeenschap en je toekomstige buurt.
• je de buren wilt leren kennen voordat je hier komt wonen.
• Ze staan open voor nieuwe ideeën en zijn bereid tot gezamenlijke activiteiten en regelmatige dialoog.

Dan is bouwen en wonen in een community echt iets voor jou!

In een bouwgemeenschap komen mensen van verschillende generaties samen die dezelfde ideeën hebben over wonen en leven. Dit zijn vaak groepen die waarde hechten aan goed nabuurschap, zelfbeschikking en zelforganisatie, wederzijdse steun op oudere leeftijd of bij het wonen met kinderen. Gemeenschappelijke ruimtes of groene zones en activiteiten kenmerken vaak het samenleven. Een bouwgemeenschap vraagt betrokkenheid, maar beloont deze met speciale kwaliteiten: zoals een levendige buurt, toegankelijkheid, betaalbare woonruimte, implementatie van ecologische concepten, integratie en bijzondere architectonische en stedenbouwkundige kwaliteit.

• Betrokkenheid bij participatieve processen en gezamenlijk beheer van de bouwgemeenschap.
• Bijdragen aan het gebouw, de woongemeenschap en de buurt
• Wat is hier nodig: eigen ideeën, inzet voor samenwerking, ruimdenkendheid en mogelijk ook de bereidheid om compromissen te sluiten.
• Financiële steun is natuurlijk een grote hulp voor de bouwgemeenschap, maar niet altijd een must. Afhankelijk van de focus van het project is weinig of geen eigen vermogen nodig.

In het woonproject Gentristop wonen we samen in een zelfbeheerd appartementenblok. Het huis aan de Oberstraße 25 heeft vijf wooneenheden van 70 en 85 vierkante meter, een grote kelder en een onafgewerkte zolder. Er is ook een kleine tuin en een balkon. Alle beslissingen worden gezamenlijk en democratisch genomen door de bewoners.
Het project maakt deel uit van de Mietshäuser Syndikat, een vereniging van bijna 200 verschillende woonprojecten in Duitsland. Het doel van de Mietshäuser Syndikat is om door zelforganisatie betaalbare woningen voor de lange termijn in stand te houden.

Contact:

• gentristop@riseup.net

• instagram.com/gentri.stop

Op de gemeenschap gebaseerd, intergenerationeel woonproject in het Wiesental in Aken. "Betrokken samenleven" is het motto van het woonproject "Miteinander im Wiesental", dat deel uitmaakt van de coöperatie Ko-Operativ eG NRW. Het doel van het huis is om een plek te zijn waar jong en oud, autochtonen en nieuwkomers, alleenstaanden en gezinnen - kortom - mensen uit alle lagen van de bevolking een plek kunnen vinden om te wonen. Na een bouwperiode van 2 jaar konden alle bewoners in december 2023 hun intrek nemen in het gebouw.
Dit idee is al terug te vinden in de architectuur: met een ruime gemeenschappelijke ruimte direct aan de entree, een tuin en een gedeeld dakterras. De gastenflat grenst aan de gemeenschappelijke ruimte en kan worden gedeeld door alle bewoners. Er is ook een gedeelde was- en fietsenruimte op de begane grond. Alle appartementen zijn drempelvrij en hebben een eigen balkon of terras.
15 wooneenheden hebben hun plek gevonden in het 5 verdiepingen tellende gebouw, waarvan meer dan 40% gesubsidieerde woningen zijn. De begane grond en het trappenhuis zijn massief gebouwd, terwijl alle andere verdiepingen bestaan uit houtskeletbouw met Douglas lambrisering. De grond/water-warmtepomp bereikt een passiefhuisstandaard. Een gedeeld mobiliteitsconcept met gedeelde auto's en fietsen vermindert het aantal parkeerplaatsen bij het gebouw en de hoeveelheid verkeer in de straat.
Alle appartementen zijn momenteel bezet, maar er is een wachtlijst voor geïnteresseerden.

Contact & Informatie:

• Miteinander im Wiesental - Nieuws (miteinander-im-wiesental.de)

De vereniging Inklusiv Wohnen Aachen e.V. heeft een innovatief en inclusief woonproject gerealiseerd in de Rombachstraße.

Het hart van het appartementencomplex wordt gevormd door de twee grote gedeelde flats, waarin 5 mensen met een handicap samenwonen met 4 studenten. De studenten wonen praktisch huurvrij en werken op uurbasis als assistenten in de gedeelde flat - gebaseerd op het principe van "wonen voor hulp". Alle bewoners krijgen ook hulp op maat. De vereniging heeft hiervoor nachtwakers, gespecialiseerd personeel, assistenten en geschoolde arbeiders in dienst. Het tehuis biedt ook mensen met ernstige beperkingen en een grote behoefte aan hulp de mogelijkheid om midden in de maatschappij te wonen en is daarmee een voorbeeld van inclusie in de praktijk. De bewoners delen hun dagelijks leven, gezamenlijke activiteiten en gezamenlijke sportactiviteiten.
Het huis is samen met een investeerder gerealiseerd. Financiering en zorg worden geleverd door de Vereniging Rijnland en de zorgverzekeringsfondsen.
Alle kamers zijn bezet, maar er is een wachtlijst. De vereniging is ook altijd op zoek naar gespecialiseerd personeel om de bewoners te ondersteunen.

Contact & Informatie:

•  Inclusief wonen Aken e.V.

Het project WEG-GEHfährten - in samenwerking met de Evangelische Stiftung Hephata - werd op 1 mei betrokken door vier jonge mannen en vrouwen tussen de 25 en 35 jaar. De woonoppervlakte van het huis is 341 vierkante meter. Er is ook een gemeenschappelijke tuin. Er zijn twee gedeelde appartementen voor maximaal drie personen, twee appartementen voor elk één persoon en een serviceruimte.
De bewoners konden ook betrokken worden bij de planning. Elke bewoner kon een kleur muur kiezen. Omdat sommige jongeren nooit ergens anders hadden gewoond dan bij hun ouders, was het in het begin een beetje wennen. Ze kregen steun van hun buren en twee medewerkers van de Hephata Foundation. Naast de reguliere zorg komen de leden van de gedeelde flat wekelijks bij elkaar voor een algemene vergadering, waar iedereen de gelegenheid heeft om zijn wensen en suggesties door te geven, maar ook voor gezamenlijke maaltijden en speelmiddagen. De bewoners en al hun behoeften staan centraal in het project. Het doel is om heel individueel toe te werken naar zelfstandigheid en sociale interactie.
Het woonproject ontvangt verdere financiering van Aktion Mensch.

Contact:
WEG-GEHfährten ouderinitiatief

Martha Neumann
Tel.: 02404/69912

Wolfgang Tiffert
Tel.: 02404/22692

Mail: info@weggehfaehrten.de
weggehfaehrten.de

PatchWorkHaus - samenwonen is een woonproject voor mensen van alle leeftijden en in verschillende levensfasen. Het project is georganiseerd als een coöperatie, dus het is niet mogelijk om de appartementen te kopen. Het project is inclusief, integratief en cultureel divers.
Er werd een royaal perceel van 2.800 vierkante meter aan de Schopenhauerstrasse in de wijk Aken-Forst ontwikkeld. Het ervaren team van architecten "Alte Windkunst" realiseerde een aantrekkelijk ontwerp voor het gebouw: een licht en vriendelijk, laagbouw wooncomplex bestaande uit zes huizen die in een halve cirkel zijn gerangschikt. De gebouwen zijn energiezuinig, duurzaam en drempelvrij en blijven de mogelijkheid bieden voor zowel gemeenschap als retraite. Er zijn ook groene ruimtes voor spel en recreatie op het terrein.
Na de succesvolle start van de bouw in november 2015 konden de eerste bewoners in 2016 hun intrek nemen. De laatste flat werd uiteindelijk in juli 2017 bewoond. Een kleurrijke gemeenschap van meer dan drie dozijn mensen tussen de 0 en 73 jaar (waarvan 1/3 kinderen!) woont nu samen in het PatchWorkHaus.

Informatie:
patchworkhaus-aachen.de
Mail: info@patchworkhaus-aachen.de

LebensWeGe-Aachen eG is de eerste coöperatie in Aken die woonruimte biedt aan mensen die in een solidaire buurtrelatie willen leven. Woonprojecten zijn bedoeld om nieuwe structuren te creëren voor mensen om samen te leven: gemeenschappelijk, zelfbepaald en zelfgeorganiseerd. Sociale interactie bevorderen en de eigen levenskwaliteit verbeteren - dat is wat LebensWeGe haar leden laat doen. Wij zien onze woonprojecten als een toekomstgericht sociaal model. Het is bedoeld om een thuis te bieden aan mensen die generaties lang in een gemeenschap willen wonen. Grond en eigendom worden door de coöperatieve ondernemingsvorm beschermd tegen privatisering en winstgericht gebruik.
16 bewoners namen in het voorjaar van 2016 hun intrek in het eerste woonproject aan de Mataréstraße. De nadruk werd gelegd op duurzaam bouwen, wat tot uiting komt in de materiaalkeuze en het gebruik van hulpbronnen. De energiebehoefte van het gebouw is lager dan wettelijk vereist. Het hele gebouw is drempelvrij.

Contact:
GandhaPirnay
Tel.: 0241/4682 5204
Mail: anfragen@lebenswege-aachen.de
http://www.lebenswege-aachen.de

"Wohnsinn-Aachen e.V. heeft samen met de Freiburg Miethäuser Syndikat een naamloze vennootschap opgericht om zelfbeheerde appartementenblokken in gedeeld eigendom te ontwikkelen. Wohnsinn-Aachen GmbH heeft betaalbare woonruimte gecreëerd voor ongeveer 35 mensen in twee oude gebouwen en een nieuw gebouw in het centrum van de stad, Stephanstraße 22-26 (Rosviertel): 12 barrièrevrije appartementen met passiefhuistechnologie, waarvan zeven sociale woningen (gesubsidieerd door de overheid). De gemeenschappelijke ruimten bevinden zich in het monumentale oude gebouw en worden gebruikt als projectkeuken, logeerkamer, café en vergaderruimte door leden van de vereniging in de leeftijd van zeven tot zestig jaar.

Contact:
Wohnprojekt Wohnsinn e.V.
Stephanstr. 24 52064 Aachen
www.wohnsinn-aachen.org
Mail: info@wohnsinn-aachen.org
Tel.: 0179/1144328

In juni 2013 verwierf de ervaren projectontwikkelaar nesseler Projektidee gmbh uit Aken een stuk grond van de stad Aken om een woonproject te realiseren op het terrein van het oude Tivoli-stadion. De projectontwikkelaar, die ervaring heeft met woonprojecten, heeft het SUN House al met succes gebouwd en ontwikkeld. In 2016 werd een complex met 28 wooneenheden, een ondergrondse parkeergarage, een gemeenschappelijke flat en een ruim tuingedeelte aan de Merowingerstrasse/Emmastrasse gebouwd.
Alle appartementen zijn verkocht en bewoond.
Parallel aan de ontwikkeling van het bouwproject werd de vereniging "Das Zusammenhaus Aachen e.V." opgericht. Het doel van de vereniging is ervoor te zorgen dat de bewoners een levendige gemeenschap worden door middel van gezamenlijke activiteiten, waarbij iedereen elkaar kent. De leden van de vereniging wisselen ideeën uit, informeren elkaar, ondersteunen elkaar en ervaren en werken samen. Ze geven ook graag hun ervaringen door en gebruiken het voorbeeld van het Zusammenhaus om informatie te geven over zelfbepaalde, solidaire woonprojecten.

Informatie:
www.das-zusammenhaus-aachen.de
Tel.: 0163/1466358
Mail: info@das-zusammenhaus-aachen.de

Projectontwikkelaar:
nesseler projektidee GmbH Aachen
Indeweg 80
52076 Aachen
Tel.: 0241/5298-0
Mail: das-zusammenhaus@nesseler-projektidee.de
www.nesseler-projektidee.de

Vrij gefinancierd woonhuis gerealiseerd in 2002, Friedlandstr. 12. met gedeeltelijk verhuurde appartementen. Het huis is momenteel volledig bewoond (inschrijving op de wachtlijst voor huurappartementen bij Stadthaus statt Haus e.V.).

Voor informatie kun je contact opnemen met "Stadthaus statt Haus e. V.". Je kunt daar ook afspraken maken voor bezichtigingen.

Contact:
Stadthaus statt Haus e.V
Mevr. Bilfinger
Friedlandstr. 12
52064 Aachen
Tel.: 0241/1897759
Mail: stadthaus.aachen@gmx.de

Gerealiseerd in 2008 met de voltooiing van het SUN House, een barrièrevrij energiezuinig huis (KfW40) met een zonne- en fotovoltaïsch systeem. Het SUN House heeft 13 appartementen variërend van 50 tot 110 vierkante meter en een gastenappartement met een functieruimte.
De appartementen worden verhuurd of bewoond door de eigenaren zelf - gezinnen met kinderen, stellen, alleenstaanden. De vereniging proSUN dient als organisatorisch kader voor het samen vormgeven van het leven in de bouwgemeenschap, voor het beheer van het gebouw en voor betrokkenheid bij de buurt.

Contact:
Wohnprojekt proSUN e.V.
Kronenberg 39b - 52074 Aachen
Hansjürgen Hagemann
Tel.: 0241/74737
Mail: info@wohnprojekt-sun.de
www.wohnprojekt-sun.de

Het intergenerationele woonproject "Mit Freu(n)den unter einem Dach e.V." is gerealiseerd als woon- en bedrijfsgebouw in Aken, Heussstraße 41/43, 52078 Aken op een voormalig gemeentelijk terrein (opdrachtgever/investeerder: Architekturbüro Schiefke/Wassenberg). De oplevering vond plaats in 2008/2009 en alle koop- en huurappartementen zijn verkocht en verhuurd. Alle koopappartementen, particulier gefinancierde huurappartementen en door de overheid gesubsidieerde huurappartementen (A + B subsidie met WBS certificaat) van verschillende groottes werden samen met de investeerder gepland. Scholen, zwembaden, sportfaciliteiten, kerken en alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften van de bewoners bevinden zich in de buurt van het woonproject; er is een bushalte voor het gebouw. De wijk Brand heeft een intact burgerlijk en gemeenschapsleven met een goede infrastructuur en biedt de mogelijkheid voor veel vrijetijdsactiviteiten en om het prachtige omliggende platteland te verkennen. De woongroep komt regelmatig bijeen voor informatiebijeenkomsten en gezelligheid. Alle flats zijn momenteel verkocht of verhuurd. Er is een wachtlijst.

Contact:
Marga Fuhrmann en Carola Dammers
Heussstraße 43, 52078 Aken
Mail: info@mit-freunden-unter-einem-dach.info
www.mit-freunden-unter-einem-dach.info

Door de overheid gesubsidieerde huurwoning van de stad Aken, Vaalser Straße 447, bouwjaar 1996, momenteel volledig verhuurd (inschrijving op wachtlijst mogelijk bij gewoge AG), een bewijs van geschiktheid voor huisvesting is vereist.

Contact:
Jung&Alt e.V.
Vaalser Straße 447, 52072 Aken

gewogeAG Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft für Aachen AG
www.gewoge-aachen.de