Procédure de conception du terrain commercial de Haaren
La ville d'Aix-la-Chapelle attribue un terrain industriel en bordure de la zone industrielle 'Auf der Hüls', Haaren.
Le terrain a une superficie de 6 981 m² et se trouve sur une pente au bout de l'avenue Charlottenburg, à côté de la vallée de Haarbach. En raison de cette situation particulière, il fait l'objet d'un appel d'offres sur le thème "Construire en harmonie avec la nature" dans le cadre d'une procédure conceptuelle qui ne se concentre pas sur le prix mais sur la qualité du concept présenté.
La zone industrielle existante doit être arrondie et développée en tenant compte des exigences en matière de protection climatique, d'aménagement et d'économie circulaire, en transition avec l'espace paysager de Haarbachtal. Dans ce contexte, la création d'emplois et leur qualité sont également prises en compte, ainsi que le critère de préservation des entreprises locales.
La phase d'offre est prévue pour durer 3 mois, y compris une période de quatre semaines au début pour clarifier les questions qui pourraient se poser.
Les concepts soumis seront examinés après la date limite et évalués par un jury. Le contenu concret du concept sera convenu et négocié avec les candidats du concept le mieux évalué, de sorte que la procédure pourra probablement être clôturée début 2026, après approbation finale par les organes politiques.
L'appel d'offres s'adresse aux entreprises du secteur de la production, du secteur des services ou des formes mixtes. Les entreprises purement logistiques, c'est-à-dire les entreprises dont les processus impliquent exclusivement des processus de transport et de stockage, ainsi que le stockage et le déstockage de marchandises (transbordement), ne sont pas autorisées. En raison de la situation du terrain en deuxième ligne, au bout de la route de desserte, le terrain ne convient pas aux entreprises qui génèrent un trafic important.
FAQ
(Période de consultation prolongée jusqu'au 13/06/2025)
Le terrain mis au concours peut-il également être utilisé pour des espaces de vente au détail ?
-> En principe, il faut garder à l'esprit que les espaces mis en adjudication ne sont pas adaptés à un trafic important en raison de leur emplacement.
Les dispositions du plan d'aménagement 922, dans le champ d'application duquel se trouvent les surfaces mises en adjudication, n'autorisent les commerces de détail que si ceux-ci
[...] en rapport notamment avec des activités industrielles de production, de transformation et de traitement, y compris les réparations et les services. [...]
Tu trouveras cette information dans l'exposé des motifs du plan d'aménagement 922 (page 9), disponible entre autres dans la zone de téléchargement de l'appel d'offres.