Tâches principales

Gestion des objets
La gestion des bâtiments de la ville d'Aix-la-Chapelle gère un total de 950 objets représentant 1,3 million de mètres carrés de surface brute de plancher sur 740 biens immobiliers, notamment des écoles, des crèches et des bâtiments administratifs.

Tâche stratégique : construction et gestion
Les coûts de construction et d'entretien des biens immobiliers urbains représentent régulièrement le troisième poste de dépenses des budgets de fonctionnement, après les frais de personnel et de matériel. Les bâtiments (et biens immobiliers) publics représentent une part très importante du patrimoine total de la municipalité.

Considération du cycle de vie
Pourtant, les coûts de construction des bâtiments publics ne représentent qu'environ 20 pour cent des coûts totaux du cycle de vie d'un bâtiment. Les 80% restants sont les coûts d'exploitation et d'utilisation pendant la durée totale d'utilisation. C'est pourquoi, pour des raisons de rentabilité, il faudra à l'avenir accorder encore plus d'attention aux coûts du cycle de vie.

Potentiel d'économies
La gestion de l'immobilier public, c'est-à-dire son développement, sa planification, sa construction, son utilisation, son exploitation, sa gestion, sa sécurité, son entretien, sa rénovation et son démantèlement, acquiert une importance centrale, y compris pour la consolidation financière du budget, grâce à un potentiel d'économies élevé.

Facteurs de réussite
Éviter des coûts bien plus élevés en cas d'exécution non rentable des tâches, gérer et surveiller activement les coûts d'utilisation et d'exploitation, assurer la qualité des prestations externes mais aussi des prestations propres, habiliter et qualifier le personnel et adopter un concept d'optimisation ou de réduction de l'espace, ce qui est urgent, sont les facteurs de réussite pour une exécution rentable des tâches.

Ordre de grandeur

(état en 2025) :

• 950 objets
• 750 constructions (310 en propriété, 440 en gestion)
• 1,3 million de mètres carrés de surface brute de plancher
• 200 autres objets (par exemple, 83 fontaines, 29 cimetières et autres installations)
• 740 Immeubles