Westpark/Gartenstraße - Plan d'aménagement urbain nº 1008

Brève information

• Projet : Plan d'aménagement - Westpark/rue des jardins -
• Situation : Arrondissement d'Aix-la-Chapelle-Mitte dans la zone de la moitié est du Westpark ainsi que le terrain Lochnerstraße 60
• Taille : 4,35 ha.
• Utilisation prévue : Espace vert, jardin d'enfants, logement
• Phase du projet: participation précoce

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État de la procédure

La commission de planification (PLA) a décidé d'organiser la participation précoce du public conformément au § 3 (1) du code de la construction. Date de délibération : PLA : 10/02/2022

Participation publique précoce : 04.10.2022 - 04.11.2022 (exposition de la planification)

Explications sur la planification

Les objectifs urbanistiques suivants doivent être atteints par la planification :

• Sauvegarde du Westpark comme espace vert et de loisirs
• Garder le parc aussi libre que possible de toute construction
• Construction d'un nouveau bâtiment de deux étages maximum sur le même terrain, de forme aérée et subdivisée, pour une crèche de quatre groupes et le bureau de l'AWO dans la Gartenstraße.
• Fermeture de l'îlot au coin de la Lochnerstraße et de la Gartenstraße par des immeubles d'habitation de plusieurs étages
• Prise en compte de la fonction climatique du parc ouest.

La crèche du 60 Lochnerstraße ne sera plus nécessaire lorsque la nouvelle crèche de la Franzstraße sera terminée. En raison de sa situation dans le centre-ville d'Aix-la-Chapelle, avec toutes les infrastructures nécessaires, un développement de logements à la Lochnerstraße est judicieux d'un point de vue urbanistique, notamment en raison du besoin élevé de logements dans le centre-ville. L'objectif de la planification est de créer des logements dont le besoin est urgent dans un emplacement central, mais en tenant compte du besoin de différentes tailles de logements. En s'appuyant sur les directives pour la planification sur le terrain voisin de la Lochnerstraße, une bande de 10 m de large le long de la limite du terrain doit également être préservée de toute construction sur le terrain municipal pour des raisons de protection climatique. Cette zone sert également à protéger les arbres présents sur la Lochnerstraße.

Indication lors de l'interprétation publique :

Conformément à l'article 3, paragraphe 2, deuxième phrase, il est rappelé que des observations peuvent être formulées pendant le délai d'exposition, que les observations qui n'ont pas été formulées dans le délai imparti peuvent ne pas être prises en compte lors de la prise de décision concernant le plan d'aménagement et qu'une demande présentée en vertu de l'article 47 du code de justice administrative est irrecevable dans la mesure où elle fait valoir des objections qui n'ont pas été formulées par le demandeur dans le cadre de l'exposition ou qui l'ont été tardivement, mais qui auraient pu être formulées.

Internet (par défaut) :

Conformément à l'article 4a, paragraphe 4 du code de la construction (BauGB), les possibilités offertes par les technologies électroniques de l'information sont ici utilisées de manière complémentaire par la publication sur Internet. Les représentations sur Internet ne sont pas contraignantes.