Seffenter Weg / Hörnstieg Plan d'urbanisme nº 1018

Brève information

• Projet : Plan d'urbanisme - Seffenter Weg / Hörnstieg -
• Situation : Arrondissement d'Aix-la-Chapelle-Mitte dans la zone située entre Seffenter Weg et les voies ferrées
• Taille : 1,02 ha
• Utilisation prévue : Développement d'un lotissement existant par extension de l'existant et construction de nouveaux bâtiments.
• Phase actuelle du projet : participation précoce

Actuel

La participation du public a eu lieu du 03/02/2025 au 28/02/2025. (délai de publication)
Lieu : Foyer du bâtiment administratif de la Porte de la Marche, 20, rue de l'Entrepôt.
Heures d'ouverture : du lundi au jeudi de 8h00 à 18h00, le vendredi de 8h00 à 15h00.

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Carte

État de la procédure

La commission de planification (PLA) a décidé d'organiser la participation précoce du public conformément au § 3 (1) du code de la construction. Date de consultation : PLA : 05/12/2024
Participation publique précoce : 03/02/2025- 28/02/2025 (exposition du plan) et 05/02/2025 (date de l'audition)
Audition : 05/02/2025 18h00 à 19h30 dans la salle de la Haus Hörn gGmbH, Johannes-von-den-Driesch-Weg 10, 52074 Aix-la-Chapelle

Explications sur la planification

L'objectif de la planification est d'améliorer considérablement les qualités résidentielles du lotissement Seffenter Weg n° 60-78 et de créer un droit de planification pour les extensions existantes et les nouvelles constructions.
La zone se caractérise actuellement par cinq immeubles collectifs des années 1960 qui ont besoin d'être rénovés et qui ne répondent plus aux exigences actuelles en raison de plans inflexibles, d'une faible densité de construction et d'une pollution sonore importante due à la voie ferrée adjacente. Le terrain doit être restructuré en doublant les surfaces d'habitation existantes et en créant une typologie d'habitation contemporaine. L'objectif est de développer un quartier mixte avec des logements à prix abordable qui soutiennent particulièrement les groupes défavorisés comme les personnes qui reçoivent des transferts, les réfugiés et les personnes âgées. Afin d'encourager l'interaction entre les habitants, des espaces commerciaux liés à l'habitat doivent être possibles dans les zones du rez-de-chaussée. L'aménagement des espaces libres devrait améliorer la qualité de séjour et permettre une amélioration écologique de la zone. En outre, des mesures visant à améliorer la protection contre le bruit seront mises en œuvre afin de réduire les nuisances. De même, on s'efforce de construire de manière durable et en préservant les ressources.

Indications lors de l'interprétation publique :

Les prescriptions DIN et autres réglementations privées auxquelles il est fait référence dans les dispositions textuelles du plan d'aménagement doivent être appliquées dans la version en vigueur au moment de l'adoption de ces statuts et peuvent être consultées pendant les heures d'ouverture au service d'information géographique et d'aménagement du territoire, bâtiment administratif Am Marschiertor, Lagerhausstaße 20, 52064 Aix-la-Chapelle, 3e étage, salle 355 /356.

Conformément au § 3 alinéa. 2 phrase 4, qu'il est possible de formuler des observations pendant la durée de la période de publication, que les observations doivent être transmises par voie électronique, mais qu'elles peuvent également être formulées par d'autres moyens si nécessaire, que les observations qui n'ont pas été formulées dans le délai imparti peuvent ne pas être prises en compte lors de la prise de décision concernant le plan d'aménagement et qu'une demande est irrecevable en vertu de l'article 47 du code de procédure administrative dans la mesure où elle fait valoir des objections qui n'ont pas été formulées par le demandeur dans le cadre de l'interprétation ou qui l'ont été tardivement, mais qui auraient pu être formulées.