Rue Lousberg / Avenue de Nice Plan d'urbanisme nº 1010

Brève information

• Projet : Plan d'aménagement urbain nº 1010 - Rue Lousberg / Avenue de Nice
• Situation : Arrondissement d'Aix-la-Chapelle-Mitte dans la zone située entre Nizzaallee, Weyhestraße, Lousbergstraße et Försterstraße
• Taille : 4,15 ha.
• Utilisation prévue : Sauvegarde de l'existant, utilisation principalement résidentielle
• Phase du projet: participation précoce
  

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État de la procédure

La commission de planification (PLA) a décidé d'organiser la participation précoce du public conformément au § 3 (1) du code de la construction. Date de délibération : PLA : 02.06.2022

Participation publique précoce : 26.09.2022 - 28.10.2022 (exposition du plan)

Explications sur la planification

L'objectif de la planification est de garantir le caractère de l'habitat et les qualités urbanistiques existantes dans la zone de planification ainsi que de permettre une marge de manœuvre pour des extensions modérées des constructions existantes.

Cette zone résidentielle attrayante, située à proximité immédiate du centre-ville et de la zone de loisirs de Lousberg, se caractérise par une urbanisation composée de maisons de ville marquantes de l'époque de la fondation, mais aussi de constructions des années 1950 à 1970, ainsi que des premiers bâtiments neufs à densifier après 2000. De nombreux bâtiments sont classés monuments historiques.

Les zones intérieures des blocs sont principalement non construites et verdoyantes, avec parfois des arbres anciens et précieux. Les arbres existants, marquants et dignes de protection, ainsi que les intérieurs d'îlots verdoyants doivent être sauvegardés.

Dans plus de deux tiers de la zone de planification, il existe une zone de jardin avant uniforme et généreuse. Un autre objectif est de conserver et d'augmenter la part de verdure de la zone de jardin avant.

Dans toute la zone du plan, l'utilisation résidentielle prédomine, on ne trouve que des entreprises de services et des utilisations commerciales isolées. Sur le site de l'ancien couvent des carmélites de l'avenue de Nice, outre le couvent néo-roman à quatre ailes, l'église à pignon, le jardin de devant, le mur du couvent et la chapelle du jardin sont classés monuments historiques. Du point de vue du patrimoine et de l'environnement, il serait souhaitable de laisser le jardin du monastère libre de toute construction.

Indication lors de l'interprétation publique :

Conformément à l'article 3, paragraphe 2, phrase 2 du code de la construction (BauGB), il est rappelé que des observations peuvent être formulées pendant la période d'exposition, que les observations qui n'ont pas été formulées dans les délais impartis peuvent ne pas être prises en compte lors de la prise de décision concernant le plan d'aménagement et qu'une demande présentée en vertu de l'article 47 du code de la justice administrative est irrecevable dans la mesure où elle fait valoir des objections qui n'ont pas été formulées par le demandeur dans le cadre de l'exposition ou qui l'ont été tardivement, mais qui auraient pu être formulées.

Internet (par défaut) :

Conformément à l'article 4a, paragraphe 4 du code de la construction (BauGB), les possibilités offertes par les technologies électroniques de l'information sont ici utilisées de manière complémentaire par la publication sur Internet. Les représentations sur Internet ne sont pas contraignantes.