Chemin de la petite cour, chemin du château fort (907)

Brève information

• Projet : Elaboration d'un plan d'aménagement selon § 13a BauGB -Höfchensweg, Eberburgweg- entre le périphérique du Luxembourg, les limites arrière des terrains de l'urbanisation Höfchensweg (côté est), Aachener Wald, Eberburgweg
• Situation : Arrondissement d'Aix-la-Chapelle-Mitte dans la zone située entre le Luxemburger Ring, à l'arrière des limites du terrain.
• Taille : environ 17,6 ha
• Participation du public: La deuxième nouvelle ouverture a eu lieu du 21 mars 2011 au 21 avril 2011.

Actuel

Deuxième nouvelle ouverture : du 21.03. 2011 au 21.04.2011

Carte

État de la procédure

Après la nouvelle ouverture, le plan a su être modifié à certains endroits. Ces modifications sont indiquées dans la liste des documents du plan. Lors de sa réunion du 12 juin 2008, la commission de planification de la ville avait décidé d'établir le plan d'aménagement pour la zone de planification susmentionnée dans le cadre d'une procédure accélérée en tant que plan d'aménagement du développement intérieur conformément au § 13a, alinéa 1, phrase 2, n° 1 du code de la construction (BauGB) sans effectuer d'évaluation environnementale conformément au § 2, alinéa 4 du code de la construction (BauGB).

Lors de sa réunion du 20 janvier 2011, le comité d'aménagement a décidé de procéder à une deuxième nouvelle ouverture du projet de plan d'aménagement.

Explications

Avec un concept-cadre pour un développement ordonné et urbanistiquement souhaitable de l'habitat pour le quartier sud d'Aix-la-Chapelle (2005), des critères fondamentaux d'urbanisme et de nature ont été élaborés pour préserver ou densifier partiellement de près certaines zones d'habitation.

Le quartier sud a également fait l'objet d'une analyse visant à déterminer la nécessité d'utiliser des instruments de planification dans les différentes zones d'habitation. C'est sur la base de cette étude que la décision d'aménagement a été prise pour la zone -Höfchensweg, Eberburgweg-.

Les objectifs urbanistiques suivants doivent être atteints :

- Assurer la structure urbaine ordonnée du caractère existant

- Sauvegarde des constructions de type villas sur des terrains spacieux

- Préservation des espaces verts existants

- Gestion modérée du développement urbain futur

Par rapport à la zone de planification pour laquelle la décision de mise en place a été prise, la zone du plan d'aménagement n° 907 a été réduite d'une partie au bord sud-ouest. Celle-ci est représentée dans le plan d'occupation des sols comme zone de développement résidentiel et, le cas échéant, une procédure de planification distincte pourra être menée ultérieurement pour cette partie de la zone.

Internet

Conformément à l'article 4a, paragraphe 4 du code de la construction (BauGB), les possibilités offertes par les technologies électroniques de l'information sont ici utilisées de manière complémentaire par la publication sur Internet. Les représentations sur Internet ne sont pas contraignantes.