Pour la revalorisation des quartiers urbains, le développement social et le développement du logement travaillent en étroite collaboration à Aix-la-Chapelle. Le quartier de Preuswald est un modèle pilote de développement de quartier intégré. Dans ce lieu d'habitation situé en périphérie, conçu à l'origine comme un quartier de qualité dans un cadre verdoyant, de nombreux défis se sont posés au cours des dernières années. Ainsi, le deuxième plan de développement social pour le quartier social de Preuswald a révélé des besoins élevés en matière d'intégration ainsi que le pire développement socio-économique de tous les quartiers d'Aix-la-Chapelle. En ce qui concerne la structure sociale, le pourcentage de bénéficiaires de transferts était particulièrement élevé. En même temps, il y avait un énorme retard d'investissement dans l'infrastructure locale. En raison de ces conditions générales, l'ensemble du quartier était menacé de ségrégation.
Grâce à l'engagement continu des acteurs locaux et au processus de développement de quartier intégré lancé par la ville d'Aix-la-Chapelle, une évolution positive a pu être amorcée.
Depuis 2010, la conférence de quartier Preuswald donne des impulsions importantes pour le développement en tant que plateforme centrale permettant de regrouper les intérêts et les ressources des acteurs locaux et d'intensifier la coopération.
L'aspect démographique est également pris en compte à Preuswald, ainsi le centre de rencontre pour seniors de l'AWO propose de nombreuses offres pour l'échange intergénérationnel.
En tant que moteur supplémentaire du développement du quartier, la ville d'Aix-la-Chapelle a mis en place en 2011 un management de quartier général dans le bureau de quartier Preuswald, qui sert d'interface entre l'administration et les personnes sur place et propose un large éventail de conseils. De plus, le manager de quartier planifie des activités et des événements en collaboration avec les acteurs et les soutient dans leur mise en œuvre.
En 2015, la société Stadterneuerungs- und Stadtentwicklungsgesellschaft NRW mbH a été chargée d'élaborer un concept de développement de quartier intégré afin d'associer étroitement les impulsions sociales dans le quartier à une revalorisation infrastructurelle du logement et de l'environnement. L' expertise de steg NRW comprend un ensemble complet de mesures qui ont été mises en œuvre de manière cohérente et successive en étroite collaboration avec les acteurs, de sorte que toutes les mesures sociales et infrastructurelles prioritaires ont été lancées ou déjà mises en œuvre.
L'offre de proximité a été élargie avec un kiosque et un magasin discount avec deux unités commerciales supplémentaires dans la rue Lütticher. L'infrastructure pour les enfants et les jeunes a également été améliorée : la crèche a pu déménager dans un nouveau bâtiment dès 2017, les travaux de construction d'une nouvelle école ont commencé et l'achèvement est prévu pour l'été 2023. Dans l'esprit du développement intégré du quartier, les plans de l'"école dans le quartier" ont été élaborés dans le cadre d'un processus participatif.
La construction de logements ainsi que l'environnement résidentiel ont également fait l'objet d'une attention particulière dans le contexte de l'expertise steg : La société de construction de logements Vonovia a entrepris d'importantes mesures de modernisation et de rénovation des bâtiments résidentiels et des espaces libres proches des habitations, ce qui a permis d'améliorer la qualité de vie dans le quartier.
En étroite coordination avec les activités de Vonovia, la ville d'Aix-la-Chapelle a déposé une demande de subvention pour la rénovation et le réaménagement de l'espace vert central de 9000 m² dans le cadre du programme de développement urbain "Pacte d'investissement pour l'intégration sociale dans les quartiers 2018". La planification a été élaborée de manière participative dans le cadre d'un atelier animé par la conférence de quartier et d'un débat public. Le résultat de la participation a été l'idée d'un "parc de quartier pour tous". Grâce à une offre d'utilisation intergénérationnelle et durable (jeu, mouvement et rencontre), un lieu central a été créé avec un effet d'intégration pour l'ensemble du quartier. Une fois la demande de subvention approuvée, les plans ont pu être concrétisés en concertation avec les habitants* sur place et faire l'objet d'une décision politique en juin 2020. Des espaces verts publics de qualité sont un élément important, en particulier dans les quartiers présentant des défis particuliers, pour améliorer les qualités de vie et de séjour et créer des lieux de rencontre pour les jeunes et les moins jeunes.
De l'automne 2021 à l'automne 2022, la mise en œuvre de la construction a eu lieu. Entre-temps, le parc de quartier est ouvert et invite au jeu, au plaisir, à la rencontre et à l'interaction.
Dans l'ensemble, on peut constater que le quartier de Preuswald est sur la bonne voie. Les activités ont permis de stabiliser la structure sociale, d'améliorer la qualité du logement et d'augmenter l'attractivité du quartier. Cela a été possible grâce à une étroite collaboration entre tous les acteurs locaux - habitants, locataires, institutions, etc. - la ville d'Aix-la-Chapelle et ses différents services ainsi que le secteur du logement, en l'occurrence Vonovia et Land ou Stadtmarken en tant que principaux détenteurs de stocks dans le quartier.
La vente de la tour Altenbergerstr. 4 et des trois immeubles d'habitation adjacents à la société Landmarken AG fait avancer le développement de la construction, dont on peut attendre d'autres impulsions pour le développement du quartier. La tour en particulier, dont la rénovation centrale est maintenant terminée, est un point fort urbanistique de Preuswald et apportera une valeur ajoutée grâce à des rez-de-chaussée utilisables en commun et ouverts sur le quartier.
Un peu plus de 50 ans après la pose de la première pierre de la cité Preuswald, il s'avère que le développement des quartiers peut être géré avec succès par une large alliance d'acteurs. Un modèle de développement de quartier intégré qui peut également être appliqué à d'autres espaces sociaux.