Plus de 260 000 personnes vivent à Aix-la-Chapelle. Ici, différents besoins et situations de vie se rencontrent - que tu vives peut-être dans un foyer de célibataires, avec ta famille, dans un appartement partagé ou dans un projet de logement communautaire.
© Ville d'Aix-la-Chapelle / Martin Jordan
Créer un logement abordable et adapté aux besoins des personnes dans toutes les situations de vie est un défi central dans la ville d'Aix-la-Chapelle et fait l'objet d'une attention particulière de la part des politiques et des actions administratives. Le marché du logement d'Aix-la-Chapelle se caractérise par une multitude de développements et de défis dynamiques. Une population qui n'a cessé de croître au fil des années, des ressources foncières en baisse et des prix en hausse pour les biens locatifs et les biens en propriété forment la situation locale de l'offre et de la demande.
Développement de l'habitat
© Ville d'Aix-la-Chapelle / Martin Jordan
La création de logements en tant que défi et le développement de quartiers en tenant compte de la structure sociale locale doivent être imbriqués de manière conceptuelle, car les projets de logement influencent de manière déterminante et surtout à long terme les structures sociales locales de la ville. Inversement, le regard porté sur les quartiers et, par exemple, sur les compositions de la population locale, permet d'implémenter avec succès des projets de logement dans l'environnement local, en fonction des besoins.
Développement de quartier intégré
© Ville d'Aix-la-Chapelle / Marcus Meierhöfer
Forêt de l'avenir
Forst et ses sous-secteurs Unterforst, Altforst, Schönforst, Forster Linde, Obere Trierer Straße et Driescher Hof seront renforcés pour l'avenir et rendus plus attrayants et plus agréables à vivre. De la gare Rothe Erde des deux côtés le long de la Trierer Straße jusqu'à l'autoroute 44, la qualité de vie et d'habitation sera visiblement améliorée et la cohésion du voisinage sera sensiblement renforcée.
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© Ville d'Aix-la-Chapelle / Andreas Herrmann
Beverau
Beverau est un quartier qui, avec ses quelque 4 300 habitants*, est particulièrement marqué par les changements démographiques en comparaison intracommunautaire. Pour gérer le changement de ce quartier en pleine mutation, la ville d'Aix-la-Chapelle a élaboré un concept de développement urbain intégré (ISEK) qui esquisse une perspective globale pour le développement durable du quartier.
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© Ville d'Aix-la-Chapelle / Andreas Herrmann
Forêt de Preus
Pour la revalorisation des quartiers urbains, la planification sociale et le développement du logement travaillent en étroite collaboration à Aix-la-Chapelle. Le quartier de Preuswald est un modèle pilote de développement de quartier intégré.
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Construire & habiter en communauté
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Le bureau de coordination de la construction et de l'habitat communautaire est un point de contact central pour tous ceux qui souhaitent créer un projet d'habitat communautaire ou se joindre à une initiative.
Les projets de logement communautaire combinent le désir d'un logement abordable et la participation sociale, les futurs habitants* créent leur propre logement adapté à leurs besoins en participant au développement. Les structures sociales traditionnelles changent et, en raison de la mobilité du travail, la famille nucléaire reste moins souvent dans un lieu commun. Les "familles de choix" et les voisinages sociaux jouent donc un rôle de plus en plus important et constituent un facteur important dans la recherche du type de logement approprié.
Plan d'action pour le logement
© ville d'Aix-la-Chapelle
Le plan d'action pour le logement est un outil d'analyse et de planification à la fois stratégique et orienté vers la mise en œuvre, qui sert à analyser les processus de développement locaux et à développer sur cette base des stratégies et des mesures orientées vers l'avenir pour le marché local du logement.
Vers le concept d'action (PDF)
Champs d'action du concept d'action (PDF)
Historique
Le 11 mai 2022, le conseil municipal d'Aix-la-Chapelle a décidé de la future stratégie globale de la ville en matière de politique de logement avec le plan d'action pour le logement. Le développement du logement communal bénéficiera à l'avenir de stratégies, d'instruments et de mesures adaptés qui relèvent les défis spécifiques à la ville d'Aix-la-Chapelle sur le marché du logement.
Champs d'action
Logement abordable / subventionné par les pouvoirs publics et logement social
Le Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie encourage le logement avec des prêts à long terme à prix avantageux et en partie sans intérêt. Sur demande, des réductions de remboursement sont en outre accordées sur les prêts accordés.
En contrepartie, cela génère des loyers et des taux d'occupation fixes qui profitent en particulier aux groupes de personnes qui sont défavorisés en matière de logement et qui ont besoin d'un logement bon marché en raison de leur niveau de revenu.
L'aide au logement a pour objectif de créer des logements pour les personnes qui ne peuvent pas subvenir elles-mêmes à leurs besoins de manière adéquate sur le marché ou d'adapter les logements existants aux exigences du changement démographique et de les améliorer sur le plan énergétique.
En outre, les exigences qualitatives en matière de logement sont adaptées aux besoins spécifiques des groupes de personnes (familles, ménages avec enfants, femmes enceintes, personnes âgées et personnes handicapées, étudiants).
La prise en compte du quartier comme priorité de l'action politique en matière de logement
Analyse de quartier Espace focal Driescher Hof
En septembre et octobre 2022, la ville d'Aix-la-Chapelle, département du logement, des affaires sociales et de l'intégration, a mené une enquête empirique auprès des citoyens* dans le quartier de Driescher Hof. L'enquête auprès des riverains* s'est concentrée sur leur perception du quartier Driescher Hof et de son environnement, sur ce qui constitue pour eux le voisinage*, sur les endroits où ils aiment se trouver dans le quartier et sur les éventuelles possibilités d'amélioration.
Mobilisation des surfaces dans les zones d'habitation existantes et développement des terrains à bâtir
Programme d'urgence pour générer des unités de logement supplémentaires
Les surfaces constructibles au sein de la zone urbaine d'Aix-la-Chapelle sont limitées. Pour pouvoir néanmoins créer et développer des logements, la ville d'Aix-la-Chapelle a mis en place différentes mesures en collaboration avec la politique et le secteur du logement d'Aix-la-Chapelle.
Développement universitaire et logement
La ville n'est plus imaginable sans la diversité de la vie étudiante. L'attractivité en tant que lieu d'études attire chaque année de nombreux jeunes à Aix-la-Chapelle et génère une forte demande de logements adaptés. À Aix-la-Chapelle, une attention particulière doit donc être accordée au logement étudiant.
Développement régional et eurégional de l'habitat
La coopération intercommunale et transfrontalière en matière de développement de l'habitat aura une importance particulière à l'avenir. Le logement ne connaît pas de frontières administratives et c'est pourquoi des coopérations et des mesures régionales et eurégionales sont également nécessaires.