- Le grand projet qui vaut la peine d'être vu, avec son architecture attrayante et ses imposants toits en berceau, prend forme. Fin de la construction assurée fin septembre, la maison pourra être utilisée à partir de 2017.
- 85% de l'espace est loué, d'autres demandes sont examinées et traitées. Nouveau lieu de réception pouvant accueillir jusqu'à 1000 invités.
- L'objectif principal du projet est la mixité sociale du quartier. Les institutions du secteur social sont mises en réseau avec les acteurs du milieu créatif et culturel sous un même toit.
Les travaux de rénovation du dépôt de la Talstraße avancent continuellement. Lors de la réunion du comité principal, le maire Marcel Philipp a pu constater avec satisfaction que la date prévue pour l'achèvement des travaux, fin septembre 2016, peut être considérée comme sûre selon les estimations actuelles. En conséquence, des négociations finales sur les contrats de location sont actuellement en cours avec les anciens locataires et les locataires potentiels*. "A ce jour, nous avons reçu des confirmations de location pour environ 85% des locaux de l'entrepôt", a expliqué Dieter Begaß, directeur du service de développement économique de la ville d'Aix-la-Chapelle, lors d'un point presse sur place.
Un nouveau lieu efficace
Lennartz et Wolf ont mis en avant le charme particulier de cet ancien dépôt de tramways datant de 1926, qui est maintenant ouvert au public pour la première fois. L'esplanade nouvellement créée est accueillante, les immenses fenêtres sont lumineuses, les nombreux accès sont ouverts et le pont vers le parc voisin fait le lien. L'atmosphère particulière et l'architecture attrayante avec la géométrie spéciale des pièces et les toits en berceau intéressants font de ce dépôt un lieu efficace.
Potentiel particulier, structure hétéroclite des fins de location
L'ensemble de l'immeuble recèle un potentiel exceptionnel pour relier sous un même toit des institutions du secteur social avec des acteurs du milieu créatif et culturel. L'objectif est de pouvoir présenter début 2017 une structure de locataires hétéroclite.
Outre la création de nouvelles offres culturelles pour les habitants*, l'objectif premier du projet est avant tout la mixité sociale du quartier. Les multiples possibilités d'utilisation du dépôt permettent d'interpeller et de rassembler les caractères les plus divers du quartier, mais aussi d'attirer des acteurs totalement nouveaux dans le quartier.
Une fois tous les travaux de rénovation terminés, les visiteurs* et les utilisateurs disposeront d'une surface d'environ 5600 mètres carrés offrant de multiples possibilités. Le nouveau lieu central pour les événements est la piazza au cœur du dépôt, qui peut accueillir jusqu'à 1000 invités. Ce lieu comble ainsi une lacune dans l'offre de lieux d'événements de la ville.
Des offres variées sous un même toit
Des espaces de réunion et d'activité physique seront créés, ainsi que des ateliers, des ateliers et des espaces attrayants pour les événements. Le café/restauration et les espaces communs joueront également un rôle central dans la mise en réseau et le rassemblement des citoyens du quartier.
En ce qui concerne la composition des locataires, un concept mixte est suivi, dans lequel les locataires des domaines de la culture, du social et de l'éducation emménagent dans le dépôt. Cette composition mixte de locataires garantit que l'objectif de promotion d'un centre culturel et social à Aix-la-Chapelle-Nord et l'importance centrale de la mise en réseau dans le quartier sont atteints.
Les différents locataires garantissent une offre colorée et variée de services de conseil, d'événements, de séminaires, d'expositions, d'informations, d'événements, de coopérations et autres.
Les fins de location suivantes sont ensuite prévues : Atelierhaus Aachen e.V., Familienbildungswerk des DRK Kreisverbandes für die StädteRegion Aachen e.V., Jugendberufshilfe der Stadt Aachen, Deutscher Kinderschutzbund Ortsverband Aachen e.V., Mieterschutzverein e.V. für Aachen und die Umgebung, Medienzentrum für Aachen und die Region, Jugendzentrum Offene Tür Talstraße, Stadtteilbibliothek Ost, le bureau de quartier de l'association Interessengemeinschaft Aachen-Nord e.V. et l'association Ungarisch-Deutsche-Freundeskreis e.V.
Des demandes ont été faites par des professionnels, mais elles ne sont pas suivies pour le moment.
"Grande demande d'espaces de dépôt"
Begaß a déclaré : "Il s'est avéré que jusqu'à présent, il y avait une forte demande pour les espaces de dépôt, bien qu'il n'y ait pas encore eu de marketing actif ni de recherche publique de fin de location. Le pronostic est donc positif en ce qui concerne l'acquisition d'utilisateurs".
Différents espaces sont disponibles pour les événements. En plus de la piazza au rez-de-chaussée, qui est multifonctionnelle et peut donc être utilisée pour des expositions, des lectures, des séminaires, du théâtre, des concerts et des présentations, d'autres petites salles pour des réunions, des formations ou des événements privés complètent l'offre. Un exemple est ce que les acteurs du quartier appellent la "salle de mariage", qui peut être utilisée de manière flexible et à bas seuil, en particulier par le quartier et ses habitants.
La gestion de projet pour le développement du dépôt est assurée par le service de développement économique de la ville. Le comité principal a suivi hier la proposition de l'administration de confier la responsabilité de l'exploitation courante au service culturel de la ville à partir du début de l'exploitation du dépôt à la fin de l'année. Il s'agit ici d'utiliser l'expérience de l'entreprise culturelle dans le domaine de l'événementiel afin d'apporter une contribution supplémentaire à un dépôt vivant.
Faits et chiffres sur le dépôt :
- 8 279,76 m² de surface nette de plancher, dont environ 5 600 m² de surface locative non comprise
- 5 000 m² de nouveaux murs
- 1 500 m² de nouveau plafond en béton dans l'ancien hall des voies ferrées
- Installation de 700 m² de fenêtres
- Dans le toit de 2 300 m², des lanterneaux d'une taille d'environ 450 m² ont été restaurés en tant qu'élément marquant de l'espace.
- Au total, 73 km de lignes ont été posées, environ 40 km de lignes électriques
- 200 nouveaux radiateurs dans la deuxième phase de construction
- 11 systèmes de ventilation avec un total de 30 000 m³/h d'air frais