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Ardennenstrasse / Frennetstraße

Öffentlichkeitsbeteiligung

Die Bürgerinformation fand vom 26.05.2008 bis 07.06.2008 statt.

Stadtplan Aachen

Projekt
Aufstellung eines Bebauungsplanes nach §13a BauGB für den Bereich Ardennenstraße / Frennetstraße

Lage
Das Plangebiet liegt im Stadtteil Aachen-Schmithof, im Bereich zwischen Ardennenstraße / Frennetstraße
       

Größe
16 ha.

Derzeitige städtebauliche und planungsrechtliche Situation:
Die städtebauliche Situation in Schmithof ist geprägt von der großen Erschließungsschleife “Ardennenstraße” und “Frennetstraße” mit einer nahezu geschlossenen Straßenrandbebauung, den hiervon abzweigenden Stichwegen mit lockerer Bebauung und einem Grünzug im Inneren der Erschließungsschleife. Der Innenbereich zwischen Ardennenstraße und Frennetstraße im Ortsteil Schmithof ist zur Zeit ein großer grüner Anger, der in großen Teilen noch landwirtschaftlich genutzt wird.

Die straßenseitige Bebauung wird bereits weitgehend gemäß § 34 BauGB beurteilt. Vereinzelte stärker in den Innenbereich hineinragende Bebauungen bergen jedoch die Gefahr, dass sie als Maßstäbe für eine weitere bauliche Inanspruchnahme des Innenbereichs herangezogen werden. Um einer weiteren bauliche Inanspruchnahme des Innenbereiches entgegenzuwirken, wurde bereits vor Jahren der Beschluss zur Aufstellung eines Bebauungsplanes gefasst.

Bisheriges Verfahren:
Die Bezirksvertretung Kornelimünster / Wahlheim hat am 15.02.2006 einstimmig die Aufstellung eines Bebauungsplanes im Ortsteil Schmithof für den Bereich Ardennenstraße und Frennetstraße empfohlen. Zielsetzung ist die Sicherung einer bestandorientierten städtebaulichen Entwicklung  und insbesondere der Schutz des Innenbereiches vor weiterer baulicher Inanspruchnahme, durch entsprechende Festsetzungen.

Der Planungsauschuss hat am 02.03.2006 beschlossen für Ortsteil Schmithof für den Bereich zwischen Ardennenstraße und Frennetstraße einen Bebauungsplan mit der o.g. städtebaulichen Zielsetzung aufzustellen.

Weiterverfolgung des Verfahrens:
Aufgrund des Vorzuges anderer Verfahren mit einer höheren Priorität ist über den Bereich Ardennenstraße / Frennetstraße im Ortsteil Schmithof nicht weiter beraten worden.

Der aufzustellende Bebauungsplan soll neben der Sicherung und Arrondierung der inneren Freifläche auch eine eindeutige Regelung der überbaubaren Flächen der straßenseitigen Baugrundstücke schaffen.

Zielsetzung:
Zielsetzung dieses Bebauungsplanes ist die Sicherung einer bestandorientierten städtebaulichen Entwicklung  und insbesondere der Schutz des Innenbereiches vor weiterer baulicher Inanspruchnahme. Da dieser Plan die heute bereits gegebene Zulässigkeit baulicher Nutzungen nicht wesentlich verändern wird und die in § 13a BauGB aufgeführten Voraussetzungen des Umweltschutzes vorliegen, kann die Aufstellung gemäß § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren durchgeführt werden.

Parallel zur Information durch das Internet fand vom 26.05.2008 bis 07.06.2008 eine Ausstellung im Bezirksamt Aachen- Kornelimünster- statt.


       
  

Grundlagen
Luftbild
Lageplan

Fotos
hier

Ansichten
keine

Beschreibung
siehe rechts

Planung
Vorentwurf
Erläuterungstext

Ansprechpartner
Stadt Aachen
bebauungsplan@mail.aachen.de
fon: 0241/432-6121
fax: 0241/432-6199

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