Lage im Raum und Bedeutung für die Stadtentwicklung
Im Norden des Stadtgebietes von Aachen schließt sich unmittelbar nördlich an den Stadtteil Alt-Richterich das Gebiet Richtericher Dell an. Es handelt sich dabei um die größte Reservefläche für Wohnungsbau in Aachen. Der Entwicklung von Richtericher Dell kommt gesamtstädtisch große Bedeutung für die weitere Stadtentwicklung zu. Das Projekt ist gemäß der „Aachen-Strategie-Wohnen“ ein wichtiger Baustein für eine zielgruppenorientierte Baulandbereitstellung und mit Priorität voranzutreiben.
Auf dem ca. 37 ha großen, zurzeit landwirtschaftlich genutzten Gelände sollen in einem Zeithorizont von 20 bis 30 Jahren ca. 900 Wohneinheiten für etwa 2.500 bis 3.000 Einwohner*innen entstehen. Das Gebiet soll sukzessive in Bauabschnitten realisiert werden. Der erste Bauabschnitt befindet sich in der Planungsphase.
Insbesondere im Zusammenhang der Planungen zur Erweiterung der verschiedenen Campus-Bereiche der RWTH Aachen University sowie der angeschlossenen Insitute und der damit verbundenen Entstehung von Arbeitsplätzen ist die Gebietsentwicklung Richtericher Dell von großer Bedeutung für die Schaffung von Wohnbauland. Die geplante Stadtteilentwicklung Richtericher Dell liegt in räumlicher Nähe zu den Hochschulbereichen (Campus Melaten und Campus West).
Der Stadtteil Richterich weist bereits heute einen überdurchschnittlich hohen Anteil älterer Menschen auf. Die Gruppe der über 65-Jährigen macht derzeit bereits ein Viertel der Stadtteil-Bevölkerung aus. Vor dem Hintergrund der prognostizierten demographischen Entwicklung wird sich der Trend der alternden und insgesamt abnehmenden Zahl der Bewohnerinnen und Bewohner in Richterich in den nächsten Jahrzehnten weiter fortsetzen. Damit steht in Frage, inwieweit die bestehende soziale und technische Infrastruktur in ihrer heutigen Qualität dauerhaft vorgehalten werden kann. In diesem Zusammenhang bietet die Entwicklung der Richtericher Dell die große Chance, den historischen Stadtteil Richterich langfristig auf einer trag- und lebensfähigen Größe zu festigen.
