Stadt Aachen Gebäudemanagement

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Erweiterung und Sanierung Kita Eibenweg

Erweiterung und Sanierung Kita Eibenweg

Erweiterung und Sanierung einer 4-gruppigen Kita

 

Januar 2020:

Bemusterung 003
Die Ausführung der Unterkonstruktion der Abhangdecke hat begonnen.

Bemusterung 008

Bemusterung 014
Der Gaszähler wurde ausgeführt.

Bemusterung 017
Die Heizung wurde ausgeführt.

Bemusterung
Die Bemusterung der Inneneinrichtung ist erfolgt.

Bemusterung 030
Die Fassade wurde fertiggestellt und das Gerüst wurde teilweise abgebaut.

Bemusterung 033

Dezember 2020:

Abnahme Dach 032
Das Dach ist fertiggestellt.

Attika 005
Die Brandschutztür ist geliefert und montiert.

Attika 009
Die Eingangstüren sind geliefert und montiert.

Attika 027
Die eingefrorenen Sekuranten auf dem Dach.

Attika 030
Das Attikablech wird montiert.

Attika 031

Fassade 009

Fassade 015
Die Innenputzarbeiten sind abgeschlossen.

Fassade 041
Der Sonnenschutz ist geliefert und wurde montiert.

Fassade 037
Die Fassadenarbeiten schreiten voran.

Fassade 066

Fassade 071

Fassade 042
Die Estricharbeiten sind fertiggestellt.

Fassade 043

November 2020:

016
Die TRG-Arbeiten schreiten voran.

024
Die Innenputzarbeiten im Altbau schreiten voran.

025
Die Innenputzarbeiten im Neubau schreiten voran.

053
Die Außenfensterbänke sind geliefert.

044
Die Fassaden-Verkleidung hat begonnen.

064

Innenputz Beginn 005_
Die Haustechnikräume im Untergeschoss wurden gestrichen.

Innenputz Beginn 018
Die Innenputzarbeiten im Altbau haben begonnen.

Innenputz Beginn 044_
Die Innenputzarbeiten im Altbau haben begonnen.

Innenputz Beginn 036_
Die Sonnenschutzkasten sind geliefert und wurden montiert.

Innenputz Beginn 059_
Die Trockenbauarbeiten schreiten voran.

Oktober 2020:

TGA 016
Der Rohausbau der TGA-Arbeiten schreitet voran.

TGA 023
Die Abdichtung im Bereich der Außentüren ist erfolgt.

TGA 029
Das Sockelblech der Fassade wird montiert.

Attika 020
Die Ausführung der Attika findet statt.

Heizung 001
Die Unterkonstruktion für die Aufhängung der Fassade wurde ausgeführt.

Heizung 030
Die Wärmedämmung der Fassade wird ausführt.

Heizung 020
Die Lüftungsarbeiten schreiten voran.

Heizung 021
Die Heizungskörper im Neubau sind geliefert und wurden montiert.

Heizung 023
Die Heizungskörper im Altbau sind geliefert und wurden montiert.

September 2020:

Lüftung 002
Die Ausführung der TGA-Gewerke schreiten voran.

Lüftung 009

051
Die Elektroarbeiten haben begonnen.

August 2020:

005
Die Trockenbauarbeiten schreiten voran.

Fenster 004
Die Fenster im Neubau sind geliefert und wurden montiert.

Fenster 038
Die Fenster im Altbau  sind geliefert und wurden montiert.

Fenster 024
Das Abdichten im Fußbodenbereich im bestand ist fertiggestellt.

Fenster 032
Die Sanitärarbeiten haben begonnen.

Fenster 035
Die Trockenbauarbeiten haben begonnen.

Fenster 048
Die Dachdeckerarbeiten schreiten voran.

Juli 2020:

020
Die Abdichtungsarbeiten der Bodenplatte mit der Bestandswand haben begonnen.

025
Die neuen Lichtkuppeln wurden geliefert und werden angebracht.

036
Die Sanierung der Kassettendecke ist fertiggestellt.

Betonsanierung 006

Betonsanierung 002
Die Betoninstandsetzungsarbeiten schreiten voran.

008

006
Die Betoninstandsetzung der Kassettendecke hat begonnen.

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Juni 2020:

Dach 013
Die Wärmedämmung für das Dach wurde geliefert und wird montiert.

Dach 008
Die Kernbohrungen für die TGA sind fertiggestellt.

Dach 004
Die Dachdeckerarbeiten schreiten voran.

Dach 003
Der Kamin wurde gemauert.

Attika 012
Die Sekuranten wurden geliefert und montiert.

Dach 031
Die Dacharbeiten finden statt.

Dachabbruch
Das Dach wird abgebrochen.

Dach 042
Das Gerüst für die Dacharbeiten ist ausgeführt.

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Mai 2020:

Rohbau fertig 011
Der Rohbau wurde fertiggestellt.

Rohbau fertig 022_024
Die Perimeterdämmung des Bestands wurde ausgeführt.

Rohbau fertig 023
Die Perimeterdämmung des Neubaus wurde ausgeführt.

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April 2020:

005
Es erfolgt die Sanierung des Entwässerungskanals im Bestand.

035
Der Bestand wird abgedichtet und mit Perimeterdämmung versehen.

036
Der Rohbau des Erdgeschosses wurde ebenfalls fertiggestellt.

054
Es erfolgt die Abdichtung des Neubaus.

058
Der Rohbau des Neubaus wurde fertiggestellt.

Maler 047

Maler 046
Die Wände im Erdgeschoss werden gemauert.

Maler 049
Die Bodenplatte über dem Untergeschoss wurde betoniert.

Maler 055
Die Sockelabdichtung im Bestandsgebäude hat begonnen.

Beginn Fassade 032
Die Rohbauarbeiten in der Küche wurden fertiggestellt.

Beginn Fassade 034
Die Rohbauarbeiten im Sanitärbereich sind fertiggestellt.

Beginn Fassade 036
Die Abstimmung für die Betoninstandsetzung hat stattgefunden.

Beginn Fassade 040
Die Filigrandecke wurde auf das Erdgeschoss gesetzt.

Beginn Fassade 042
Die Wände des Erdgeschosses wurden fertiggestellt.

Wände EG 004
Die Wände des Erdgeschosses werden gemauert.

Wände EG 012
Die Filigrandecken wurden geliefert.
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März 2020:

Bodenplatte 001
Die Bodenplatte ist fertiggestellt.

Bodenplatte 009

Bewehrung Bodenplatte 043
Die Bewehrungsarbeiten der Bodenplatte erfolgen.

Bewehrung Bodenplatte 049
Der Deckendurchbruch für den Aufzug ist erfolgt.

Bewehrung Bodenplatte 048
Die neuen Wanddurchbrüche wurden bereits hergestellt.

Bewehrung Bodenplatte 083
Fenster wurden, dort wo es notwendig war, zugemauert.

Fliesen 038
Der Brandschutz im Bereich der Kassettendecken im Bestand wird ertüchtigt.

Fliesen 034
Die Streifenfundamente wurden ausgeführt.

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Februar 2020:

003
Die Erdarbeiten schreiten voran.

Kran-Erdarbeiten 008
Der Baukran ist aufgestellt.

Kran-Erdarbeiten 004
Die Erdarbeiten haben begonnen.

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Januar 2020:

Kassettendecke 010
Die Kassettendecke im Bestand ist zu sanieren.

Kassettendecke 022
Das Mauwerwerksverband im Bestand ist abgebrochen und das Gerüst ist demontiert worden.

Kassettendecke 001

Kassettendecke 004

Kassettendecke 011
Der Abbruch im Innenraum schreitet voran.

Kassettendecke 016

Kassettendecke 018
Der Fassadenabbruch ist fertiggestellt.

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Dezember 2019:

Abbruch Innen 104

Abbruch Innen 066

Abbruch Innen 043

Abbruch Innen 039

Abbruch Innen 051
Die Abbrucharbeiten im Innenraum schreiten voran.

Lüftung 001
Bauschild

Lüftung 007
Das Gerüst wird aufgebaut.

Lüftung 009
Der Baumschutz wurde erweitert.

Lüftung 010

Lüftung 012

Lüftung 013

Lüftung 018
Die Kita ist entrümpelt worden.
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November 2019:

191114_1

191114_4

191114_6

191114_7
Baustelleneinrichtung
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Bestandsfotos 2018:

IMG_3792_

IMG_3741

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Lageplan:

Lageplan_1

Lage: Das Gebäude auf Eibenweg 16 wurde 1974 als Kindertagesstätte errichtet und wird seither in dieser Nutzung betrieben.
Die orange markierte Fläche auf dem amtlichen Lageplan stellt die Erweiterung dar.

Grundriss Untergeschoss:

Kita Eibenweg UG_kl

Grundriss Erdgeschoss:

Kita Eibenweg EG_kl

Anlass:
Der Gebäudebestand ist sanierungsbedürftig. Insbesondere erfüllen das Dach, die Fenster und die Außenwände nicht mehr die heutigen energetischen Anforderungen. Auch im Inneren ist das bestehende Gebäude nicht in der Lage eine U3 Betreuung gemäß den Anforderungen des LVR aufzunehmen. Es fehlen notwendige Ruhe- und Differenzierungsräume. Neben der Sanierung der bestehenden Bausubstanz steht die Herstellung der seitens des LVR geforderten Flächen für eine U3-Betreuung im Vordergrund der Maßnahme. Die rot markierten Flächen in den Plänen stellen die Erweiterung und die zu sanierenden Flächen dar. Der zweigeschossige neue Anbau auf der Südwestseite stellt für die beiden U3 Gruppen die Neben- und Differenzierungsräume zur Verfügung. Im Innenbereich werden noch zusätzliche Abstellräume und ein neuer WC- und Wickelraum hergestellt. Ein neuer Plattformlift dient der barrierefreien Erschließung der beiden Etagen. Die Kita erhält eine zusätzliche Teeküche, die vorhandene Küche wird saniert.

Innenbereich:
Im Innenbereich werden die Böden, Abhangdecken, Wandoberflächen erneuert. Die Heizungs- und Sanitär- und Elektroinstallationen werden komplett saniert, eine neue Lüftungsanlage eingebaut. Außen wird die vorhandene Vormauerschale aus Klinker abgerissen und durch eine gedämmte Vorhangfassade ersetzt, neue Fenster und Türen ergänzen diese Maßnahmen. Das Flachdach wird saniert.

Außenbereich: Im Außenbereich werden umfangreiche Maßnahmen durchgeführt, die untere Erschließung um einen barrierefreien Weg und neue Fahrradstellplätze ergänzt.

Lageplan-178x178Kenndaten:
•   Erweiterung und Sanierung

•   Netto-Raumfläche NRF: ca. 740 m²
     (davon Bestand 654,69 m² und Erweiterung 85,31 m²)
•   Architekten: Glashausarchitekten, Aachen 
•   Gruppen: 4 Gruppenräume mit Nebenräumen,
     2 Ü3-Gruppen und 2 U3-Gruppen
•   Anzahl Plätze: 16 U3-Plätze  und 59 Ü3-Plätze,
     insgesamt 75 Plätze
•   Ausführungsstart: Frühjahr 2020
•   voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Sommer 2021
•   Mittelbedarf: ca. 2.4 Mio €
•   Förderung: Die Maßnahme wird über diverse Pakete finanziert.

Luftbild:

Luftbild

Lageplan mit Freiraumgestaltung:

Kita Eibenweg Außenanlagen_kl

Schnitte und Ansichten:

Kita Eibenweg Schnitt_kl

Kita Eibenweg Ansichten_kl