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Diemstraße / Heidbendenstraße (Nr.516)

Bebauungsplan - Projektphase Vorentwurf

Überblick

Projekt: Teilaufhebung Bebauungsplan Nr. 516 -Diemstraße- (Heidbendenstraße)
Lage: Stadtbezirk Aachen-Mitte im Bereich zwischen Adenauerallee, Heidbendenstraße und Wilhelm-Pitz-Weg
Größe:  ca. 2,1 ha.
Geplante Nutzung: Mit der Teilaufhebung sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die befristete Wohnnutzung auf dem Gelände geschaffen werden. Entlang der Heidbendenstraße kann über die Zulässigkeit von  Vorhaben nach Rechtskraft der Teilaufhebung nach § 34 BauGB entschieden werden. Art der Nutzung, Höhe, Bautiefe und Geschossigkeit der Umgebungsbebauung dienen dabei als Maßstab. Der restliche Bereich des Gebietes der Teilaufhebung wird planungsrechtlich zum „Außenbereich“ nach § 35 BauGB.

Verfahrensstand

Der Planungsausschuss sowie die Bezirksvertretung Aachen-Mitte haben die Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (1) Baugesetzbuch beschlossen.

Beratungstermin: 01.09.2016 Planungsausschuss, 29.09.2016 Bezirksvertretung Aachen - Mitte

Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung: 06.03.2017 - 17.03.2017 (Ausstellung der Planung) und 16.03.2017 (Anhörungstermin)

Erläuterungen zur Planung

Die Fläche des Aufhebungsbereiches wurde ehemals als Sportplatz genutzt, diese Nutzung wird in Zukunft an dieser Stelle aber nicht mehr benötigt, weil der Sportverein JSC Aachen mit Blau - Weiß - Burtscheid fusioniert ist und die Spielstätte nicht mehr genutzt wird. Für einen begrenzten Zeitraum wurden auf der Sportplatzfläche Wohnmodule  genehmigt und aufgestellt.  Nach Durchführung der Teilaufhebung steht  im Anschluss an diese Nutzung der straßenbegleitende Bereich des Plangebietes für Wohnnutzung zur Verfügung, der restliche Teil des Aufhebungsbereiches ist planungsrechtlich Außenbereich und könnte z. B. als  Renaturierungsbereich aufgewertet werden.

Hinweis zur Bereitstellung von Informationen im Internet

Entsprechend § 4a Abs. 4 BauGB werden hiermit die Möglichkeiten der elektronischen Informationstechnologie durch die Veröffentlichung im Internet ergänzend genutzt. Die Darstellungen im Internet sind unverbindlich.